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Immobilien
➤ Daher können sich auch ein Mietgesuch und die passende
Antwort per Mail lohnen, um keine Anrufe zu verpassen.
Die optimale Vorbereitung für den Besichtigungstermin
Hat der Mietinteressent erst einmal eine Einladung zu einem
Besichtigungstermin erhalten, ist bereits die erste Hürde geschafft,
aber noch lange nichts gemeistert. Jetzt heißt es, sich
entsprechend vorzubereiten. Prof. Dr. Kippes: „Klassischerweise
sind hier drei Dinge von großer Relevanz: eine Selbstauskunft,
eine kurze Bestätigung des derzeitigen Vermieters und
letztendlich die letzten Gehaltsauszüge. Hierzu bestehen rechtlich
gesehen keinerlei Vorgaben, allerdings werden die meisten
Vermieter Wert auf diese Informationen legen.“
„In der Regel wird von Maklern der Nachweis über das bestehende
Arbeitsverhältnis, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
eine Kopie des Personalausweises und die Mieterselbstauskunft
angefordert. Die Schufa-Abfrage wird bei einem professionellen
Makler von diesem direkt durchgeführt, hierfür muss die
Zustimmung des Mietinteressenten vorliegen. Sofern die Vermietung
durch den Vermieter selbst durchgeführt wird, sollte
eine Selbstauskunft der Schufa beigefügt werden. Dies ist für
Vermieter ein wichtiger Hinweis über die Zuverlässigkeit und
Zahlungsfähigkeit der zukünftigen Mieter. Um bei einem Makler
oder Vermieter zu punkten, sollte der Bewerber diese Unterlagen
bereits in Kopie zum Termin mitbringen“ erläutert
Claudia Klapproth, Immobilienfachwirtin (IHK).
Sowohl Vermieter als auch Makler sind interessiert, etwas über
den Mieter zu erfahren. Dies beginnt bei den wirtschaftlichen
Verhältnissen über bestehende Arbeitsverhältnisse bis hin zur
Gehaltsabrechnung. Doch nicht jede Neugier des Vermieters
ist berechtigt. „Ein Vermieter hat einen Anspruch darauf, alles
über einen neuen Mieter zu erfahren, wenn er dazu ein berechtigtes
Interesse hat. Grundsätzlich kann man sagen, dass ein
Interessent all das mitteilen bzw. auf Befragen angeben muss,
was das Mietverhältnis betreffen kann. Beispiel hierfür wären
Aussagen zu seiner wirtschaftlichen Bonität. Schließlich muss
der Vermieter sicher sein können, dass der neue Mieter in der
Lage ist, die Miete zu bezahlen.“ erklärt Claudia Klapproth, die
schon fast 20 Jahre in Stuttgart als Maklerin tätig ist und deshalb
mit den Gepflogenheiten bestens vertraut ist.
Für Mietinteressenten ist es aber auch wichtig, Aussagen über
die aktuelle Wohnsituation sowie zum Umzugsgrund ➤
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Vermieter und Makler verlangen Auskunft über die wirtschaftlichen Verhältnisse
der Mieter, d.h. über die Arbeitsverhältnisse und die Einkommenshöhen.
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Deutsche Immobilien Württemberg | Ansprechpartner Michael Ziegler
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