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Finanzierung
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MAGAZIN
➤ Daher weiß der Verbraucher nicht bei jedem Kreditvermittler,
wie dieser seine Angebote ermittelt. In einigen Fällen
müssen lediglich Daten eingespeist werden, und sofort wird
das angeblich beste Angebot übermittelt – ohne dass der Interessent
überhaupt eine Anbieterliste sieht. Ein seriöses Portal
weist daher folgende verbraucherfreundliche Positionen auf:
• Berücksichtigung aller möglichen Zinsaufschläge und
Rabatte für eine höhere Tilgung
• Berücksichtigung von Sondertilgungen, Tilgungsveränderungen
sowie Darlehensbetrag und Aufschläge für die
jeweilige Berufsgruppe
• Beide Positionen müssen letztlich in den Zinssatz einfließen
und in einer Anbieterliste zum Ausdruck kommen.
Im Gegensatz zum Service eines Online-Vergleichsportals
legt ein Kreditvermittler nicht nur die unterschiedlichen Konditionen
verschiedener Banken offen. Sein Service reicht von
der Beantragung des Kredits bis hin zur Auszahlung.
Die bekanntesten seriösen Kreditvermittler
Das heutige Bild der Kreditvermittler dominieren Plattformen,
die sich auf die Beschaffung günstiger Kredite für Bauherren
bzw. Hauskäufer spezialisiert haben. Die Kreditprovision
wird bei diesen neuen Anbietern vom Kreditinstitut gezahlt.
Zu den größten Kreditvermittlern in Deutschland zählen
die Interhyp, die Deutsche Vermögensberatung, Dr. Klein
& Co., MLP sowie Swiss Life Select (vormals AWD). Zu den
weiteren seriösen Online-Kreditvermittlern zählen „Bon-Kredit“
und „Maxda“. Beide verfügen über umfangreiche und
jahrelange Erfahrungen in der Vermittlung von Krediten an
Privatpersonen. Zudem entstehen bei beiden Vermittlern
keinerlei Kosten für die Vermittlung.
➤
DREI TIPPS ZUR ERSTFINANZIERUNG
Interhyp ist Deutschlands größter Vermittler für private
Baufinanzierungen. Die Baufinanzierungsspezialisten sind
in ganz Deutschland an über 100 Standorten präsent – unter
anderem auch in Stuttgart in der Rosenstraße 9. Der Niederlassungsleiter
Marcel Mutschler gibt drei Tipps für die Finanzierung
der Immobilie.
Tipp 1: Die richtige Zinsbindung beim Immobiliendarlehen
wählen
In Niedrigzinsphasen ist es sinnvoll, die Zinsen für eine möglichst
lange Zeit festzuschreiben. Denn mit einer langen Zinsbindung
machen sich Eigenheimbesitzer von möglichen Zinserhöhungen
unabhängiger und erhalten eine hohe Kalkulationssicherheit.
Immobilienkäufer aus Stuttgart gehen im aktuellen Zinstief auf
Nummer sicher: Wie eine regionale Auswertung von Interhyp
zeigt, ist die Zinsbindung seit 2011 von 11,81 Jahren auf 12,25 Jahre
in 2016 gestiegen. Wer maximale Planungssicherheit möchte,
kann ein sogenanntes Volltilger-Darlehen in Betracht ziehen.
Tipp 3: Gute Beratung ist entscheidend
Gerade bei einem so komplexen Thema wie der Immobilienfinanzierung
ist eine Fachberatung sinnvoll – insbesondere
auch, weil man mit einem Immobiliendarlehen eine Verpflichtung
über Jahre oder Jahrzehnte eingeht. Bei der Kalkulation
des Finanzierungsspielraums und der Suche nach einer
maßgeschneiderten Finanzierung ist eine persönliche Beratung
durch einen auf die Baufinanzierung spezialisierten Experten
ratsam. Dabei lohnt sich der Weg zu einem Baugeldvermittler
wie Interhyp. Die Interhyp-Berater haben Zugriff
auf die Angebote von mehr als 400 Anbietern wie Banken,
Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen. Gemeinsam
mit dem Kunden entwickeln die Baufinanzierungsexperten
eine zur Lebenssituation passende Finanzierungsstruktur.
In Stuttgart erfüllt Marcel Mutschler mit seinem Team in der Rosensteinstraße
9 die Wohnträume von Immobilieninteressenten
in Stuttgart und Umgebung und ist gerne auch für Sie da!
Individualität wird heute groß geschrieben. Die finanziellen Möglichkeiten und
die persönliche Lebensplanung beeinflussen die Eckdaten der Finanzierung.
Tipp 2: Die passende Tilgung beim Kredit wählen
Neben der Zinsbindung ist auch die anfängliche Tilgungshöhe
ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des richtigen Immobiliendarlehens.
Über sie bestimmt man, wie rasch man das
Darlehen zurückzahlt. Dabei gilt: Je höher die Tilgung, desto
schneller ist man wieder schuldenfrei. Entscheidend ist und
bleibt, das niedrige Zinsniveau für eine entsprechend hohe
Tilgungsleistung zu nutzen. Immobilienkäufer in Stuttgart
nutzen die aktuelle Zinslage und setzen neben einem gestiegenen
Eigenkapitaleinsatz auch auf eine höhere Anfangstilgung
von durchschnittlich 3,26 Prozent.
Mit der richtigen Baufinanzierung lässt sich viel Geld sparen - die Interhyp
AG ist der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland
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Foto: sepy - fotolia.com
Foto: Interhyp AG
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