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GRUNDERWERBSTEUER-REFORM
DRINGEND ERFORDERLICH
arden Euro ein, Käufer zahlen hier – wie in Brandenburg und
Thüringen auch - den Spitzenwert von 6,5 Prozent. In Bayern
und Sachsen liegt der Satz bei 3,5 Prozent. Die steigende Steuerlast
schreckt viele Käufer ab, auch Neubauten werden verhindert.
„Gerade Haushalte mit kleinen Einkommen kommen
daher immer schwerer an Immobilien“, sagt IW-Wissenschaftler
Michael Voigtländer. „Ziel muss es sein, Käufer zu
entlasten und so die Vermögensbildung und den Neubau anzufachen“,
sagt Voigtländer. Damit den Ländern dennoch ihre
wichtigen Einnahmen nicht wegbrechen, sollte die Grunderwerbsteuer
gezielt reformiert werden.
Niederlande könnten als Vorbild dienen
In vielen Bundesländern steigt die Grunderwerbsteuer immer
weiter. Das belastet private Hauskäufer, denn Vermögensaufbau
und Neubauten werden verteuert. Ein Blick zu
den europäischen Nachbarn offenbart mögliche Reformen,
zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln
(IW). Im vergangenen Jahr spülte die Grunderwerbsteuer
rund 13 Milliarden Euro in die Länderkassen, ein Plus von
270 Prozent gegenüber 2009. Allein NRW nahm rund 3 Milli-
Als Vorbild können die europäischen Nachbarn dienen, zeigt
die IW-Studie: Für private Neubauten könnte die Steuer entweder
ganz entfallen – wie in den Niederlanden – oder pauschal
auf zum Beispiel 1 Prozent sinken. Bislang werden Bauherren
steuerlich doppelt belastet, da für die Bauarbeiten zudem
Mehrwertsteuern anfallen – die Steuerlast kann so auf
mehr als 20 Prozent steigen. Um private Haushalte auch beim
Wohneigentumskauf zu entlasten, könnte die Politik zudem
ein Stufenmodel nach britischem Vorbild einführen. In Großbritannien
steigt mit zunehmenden Preis der Immobilien
auch die Steuer, bis 125.000 Euro ist allerdings keine Grunderwerbsteuer
fällig. „Menschen mit weniger Geld könnten
Die Niederlande könnten als Vorbild für eine
Reform der Grunderwerbsteuer dienen.
so leichter Wohneigentum kaufen“, erklärt Voigtländer. Auch
für den Kauf mehrerer Wohnungen sehen die IW-Ökonomen
Reformbedarf. Hier sollte sich der Steuersatz nach dem
Durchschnittspreis der Wohnungen richten – statt nach dem
Gesamtwert des Portfolios. Dies würde Anreize setzen, Wohnungen
direkt zu verkaufen, anstatt diese über Unternehmensbeteiligungen
– die so genannten Share Deals – anzubieten.
(Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Köln, slm)
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