STADTMAGAZIN Bremen Juni 2019

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SCHÖNER WOHNEN IN BREMEN
Fotos: Justus Grosse Projektentwicklung
Masterplan für historisches Tabakquartier
Justus Grosse entwickelt zukunftsweisende Ideen für ungenutzte Flächen in Woltmershausen
Auf einer Fläche von rund 200.000
Quadratmetern wird sich in Woltmershausen
in den kommenden
Jahren einiges tun. Die Justus Grosse Real
Estate GmbH hat vor etwa einem Jahr mit
dem Brinkmann-Areal im vorderen Woltmershausen
rund drei Viertel der benannten
Grundstücksfläche übernommen. Sie
plant nun – gemeinsam mit den benachbarten
Eigentümern, wie der swb – in den
nächsten Jahren das Gesamtareal zu einem
breit durchmischten Ortsteil zu entwickeln.
Work-Life-Balance
Gemeinsam mit der Stadtplanung, der
Baubehörde, dem Beirat und der Politik
wird derzeit ein Masterplan für das Areal
entwickelt. Idealerweise könnte dann bereits
bis zum Sommer 2020 das Baurecht
für die anvisierte Umgestaltung geschaffen
werden. Die Zielsetzung von Justus Grosse
ist es, einen innovativen, nachhaltigen und
möglichst vielfältig genutzten Ortsteil zu
entwickeln.
Arbeiten und Wohnen stehen in einem
ausgewogenen Verhältnis zueinander und
auch die Freizeitgestaltung ist Teil des Zukunftsentwurfs.
Das großzügige Quartier
soll den Charme der alten Industriestruktur
beibehalten, indem einzelne Gebäude
modernisiert und zukunftsweisend umgestaltet
werden.
Mix aus Gewerbe und Wohnnutzung
In Verbindung mit den bestehenden Büround
Gewerbeeinheiten werden zudem ab
voraussichtlich 2021 Gebäude mit vielfältiger
Wohnnutzung entstehen. Einladende
Grünflächen, begrünte Dächer und ein
breites Angebot an Wohnungstypen sollen
das neue Quartier prägen. Die hohe Nachfrage
nach Reihenhäusern im Stadtgebiet
sowie neu definierten Bremer Häusern
könnte auf dem Areal ebenso befriedigt
werden wie unterschiedliche Wohnungsformen
– sowohl im öffentlich geförderten
als auch im frei finanzierten Bereich. Insgesamt
ist es das Ziel, auf dem Areal mittelfristig
bis zu 1200 Wohneinheiten zu realisieren.
Dafür wird die Justus Grosse Real
Estate GmbH nach ersten Schätzungen
rund 240 Millionen Euro in das Gesamtquartier
investieren.
Lebensqualität auf ganzer Linie
Glänzen soll das Tabakquartier nicht nur
durch das schnellste Internet der Stadt (bis
zu 10 Gbit/s), sondern auch durch seine
vielfältigen Möglichkeiten zur entspannten
Freizeitgestaltung. Bewegungshungrige Erwachsene
nutzen den in der Nachbarschaft
gelegenen Sport- und Fitnesspark Sportwelt
oder die zukünftig ausgedehnte Laufund
Erlebnisstrecke durch das Quartier.
Die Kleinen toben sich auf den großzügigen
Spielplätzen, in den Parkanlagen und im
geplanten Kindergarten aus.
Auch mit kulinarischen Angeboten soll
das neue Quartier aufwarten: Bistros und
Restaurants – wie zum Beispiel die Foodbox
– haben vieles im Angebot, was das Leben
schöner macht.
Weitere Informationen erhalten Interessierte
unter www.tabakquartier.com sowie telefonisch
unter 0421 - 30 80 68 91.
Das Areal um die ehemalige Brinkmann-Fabrik
wird neu belebt.
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