smartLiving Stuttgart Magazin | Ausgabe 03/2021

Finanzierung
VERMÖGENSAUFBAU
MIT IMMOBILIEN
WAS GILT ES ZU BEACHTEN?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis
für die finanzielle Freiheit oder
als Fulltime-Job: Privat in Immobilien
zu investieren, funktioniert. Schließlich
ist Wohnen ein Grundbedürfnis
und Wohnen werden wir auch noch
in 100 Jahren. Von daher lohnt es sich,
Immobilien zu kaufen, um diese anschließend
rentabel zu vermieten. Vielleicht
auch mal verkaufen. Richtig umgesetzt
entsteht so Vermögen, passives
Einkommen und finanzielle Freiheit.
Mit Immobilien lässt sich seriös und
nachhaltig Geld verdienen – und wie
das geht, kann man lernen.
RISIKOLOSE ANLAGEMÖGLICH-
KEIT: DIE IMMOBILIE ALS WERT-
ERHALTENDE KAPITALANLAGE
Der Traum vom eigenen Haus steht
bei den Bundesbürgern ganz oben auf
der Wunschliste, denn mit Immobilien
wurde bislang jede Krise nahezu unbeschadet
überstanden. Vor allem für Eigenheime
und Mietshäuser konnte der
Wert stets beibehalten werden – egal,
ob es sich dabei um eine Eigennutzung
oder um eine Kapitalanlage handelte.
Im Klartext: Eigenheime versprechen
zwar keine riesige Rendite, stellen dafür
aber eine solide Geldanlage-Form
dar.
Im eigenen Haus bzw. in der eigenen
Wohnung früher oder später einmal
schuldenfrei zu wohnen, stellt nicht
nur ein solides finanzielles Fundament
dar, auf dem sich eine Vermögensbildung
aufbauen lässt. Vielmehr schafft
es auch ein Gefühl der Sicherheit für
die Lebensplanung und für ein finanziell
unbeschwertes Alter, in dem die
Beibehaltung des gewohnten Lebensstandards
möglich ist.
Dennoch reicht die aktuelle positive
Wertentwicklung für den Investor noch
lange nicht aus, um eine gewinnbringende
Investition im Wohnungsbau
zu sichern. Vielmehr muss er künftige
Projekte sehr genau prüfen und bewerten.
Und hierzu gehören nun einmal
eine gute Lage einschließlich einer befriedigenden
Infrastruktur sowie eine
gute Qualität bei günstigen Preisen.
Was die Wohnungsgröße anbelangt,
geht die Nachfrage zunehmend auf große
Wohnungen, was sowohl die Zahl
der Zimmer als auch die Wohnfläche
insgesamt betrifft.
Nicht zuletzt ist auch die Steuerersparnis
ein entscheidender Grund dafür,
um als Privatmann in die heimatliche
Immobilie zu investieren. Denn Verluste
mindern stets das zu versteuernde
Einkommen. Und wer sich mit dem
Gedanken trägt, Wohnungseigentum
zu erwerben, der sollte dies niemals
unter Zeitdruck tun, sondern vielmehr
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Foto: Getty Images – golero