smartLiving Stuttgart Magazin | Ausgabe 03/2021

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ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN. WOHNEN. LIFESTYLE.
Wirklichkeit werden. Aber welche Art
der Immobilie ist die richtige? Soll es ein
Haus oder eine Eigentumswohnung sein?
Der Bau oder Kauf der eigenen vier
Wände ist meist die größte Investition
im Leben und sollte daher gut überlegt
sein. Anhand der folgenden Checkliste
können zukünftige Immobilienbesitzer
systematisch prüfen, welche Immobilie
am besten zu ihren Wünschen und Bedürfnissen
passt.
Ob also Haus oder Eigentumswohnung:
Der Traum von den eigenen vier Wänden
kann Wirklichkeit werden. Dies
gelingt jedoch nur, wenn vorab die
richtige Entscheidung getroffen wird.
Denn hier geht es hauptsächlich um
die Frage, welche Art der Immobilie
überhaupt die richtige ist. Berücksichtigt
werden müssen nämlich die Unterschiede,
die ein Einfamilienhaus mit
sich bringt, das von einem Architekten
erstellt wird und einer Eigentumswohnung.
In diesem Fall müssen sowohl
die Vorteile als auch die Nachteile gegenüber
gestellt werden. Da gerade der
Bau oder der Kauf einer Immobilie die
meist größte Investition im Leben eines
Menschen darstellt, muss systematisch
überlegt werden, welche Immobilie am
besten zu den Wünschen und Bedürfnissen
des künftigen Immobilienbesitzers
passt.
PREISGÜNSTIGES BAUEN:
VERGLEICHSANGEBOTE
SORGEN FÜR ÜBERBLICK
Ohne Erbschaft oder gutes Einkommen
kann sich heutzutage keine normale
Familie mehr leisten, Eigentum zu erwerben.
Doch gerade der Erwerb einer
Immobilie im Grünen sollte heute in
einem der führenden Wirtschaftsländer
für jeden möglich sein. So benötigt
beispielsweise ein „normaler“ deutscher
Arbeitnehmer in der Regel sechs
bis neun Jahresgehälter für den Erwerb
eigener vier Wände, während im Vergleich
dazu andere europäische Nachbarn
nur drei bis fünf benötigen.
Das nötige Geld und das Grundstück
sind vorhanden und am liebsten sollte
schon morgen der Bagger anrollen:
Viele Menschen erfasst beim geplanten
Hausbau eine Euphorie, die nicht selten
den Blick auf das Wesentliche etwas
trübt. Bereits bevor sich die Ideen in
konkreten Plänen niederschlagen, sollte
der Bauherr einige Überlegungen anstellen.
Wenn erst der Plan genehmigt
ist und der Bagger im Garten steht, ist
zwar noch Zeit für Feinschliff, für die
großen Weichenstellungen ist es dann
aber zu spät. Am Anfang aller Überlegungen
muss deshalb der finanzielle
Aspekt stehen: Was kann ich mir überhaupt
leisten?
Der Grund: Ein Haus, in dem dauerhaft
zufriedene Menschen leben sollen, darf
nicht auf einem wackeligen finanziellen
Fundament stehen. Hier gilt es, einen
gesunden Mittelweg zwischen einem
Traumhaus und der Wirklichkeit zu
finden. Was unter dem Gesichtspunkt
der Lebensqualität wünschenswert ist,
muss auf seine Finanzierbarkeit abgeklopft
werden. Denn was nützt der bewunderte
Wintergarten, wenn der Gedanke
an die drückende Schuldenlast
das Sonnenbad vermiest?
Durchaus überlegenswert ist es, einen
Antrag auf Fördermittel zu stellen, der
jedoch die planerische Freiheit einschränken
kann. Eine wichtige Rolle
in den Überlegungen spielt zudem die
Familienplanung. Für den Single stellt
sich die Frage, ob und wann er eine
Familie gründen will. Ehepaare sollten
sich darüber klar werden, ob und,
wenn ja, wie viele Kinder sie aufziehen
möchten.
Diese Überlegungen schlagen sich
nämlich nicht nur in der Größe des
Hauses, sondern auch in der Raumaufteilung
nieder. Speziell ältere Bauherren
sollten die Frage nicht unbedacht
lassen, ob das Haus so konzipiert ist,
dass es auch im hohen Alter noch ein
bequemes und zufriedenes Leben ermöglicht.
Foto: Getty Images – anyaberkut
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