PT-Magazin 3 2021

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chen schließen, verwandelt sich selbst
die höchstfrequentierte Metropolmeile
in eine leere Straße. Schillinger: „Innenstädte
müssen wieder zu Erlebnisräumen
werden, in denen sich Menschen begegnen
können. Wohnen, aber auch Kunst
und Kultur in Form von Restaurants, Cafés,
Bars und Ateliers müssen wieder alltäglicher
Gegenstand und Mittelpunkt der
Innenstädte werden.“ Er rät zu einer kulturorientierten
Innenstadtentwicklung
durch drittverwendungsfähige Konzepte
nach der Pandemie. Zur Umsetzung von
Mixed-Use-Ideen sind neuartige Betreibermodelle
aber unabdingbar. Nur so
könne laut ACCUMULATA der durchgehend
richtige Mietermix nach sozialen,
ökonomischen und ökologischen Kriterien
gesichert werden.
Vision 4: Nachhaltige Innenstadt als
attraktiver Investitionsstandort
Deutschland wird immer grüner. Zumindest
auf den ersten Blick. Solaranlagen
und Grünflächen auf Gebäudedächern
und in den Innenstädten sowie neuere,
nachhaltigere Gebäude sollen dafür sorgen.
Schillinger: „Unsere Art zu bauen,
ist immer noch nicht nachhaltig genug.
Der Begriff Nachhaltigkeit muss ebenso
soziale, ökonomische und ökologische
Komponenten einschließen. Ein konzeptionelles
Redevelopment kann herkömmliche
Retail-Flächen in attraktive Mixed-
Use-Gebäude verwandeln.“ Durch solche
Kriterien entstehen Konzepte, die grün,
lebendig, sozial, flexibel und dadurch resilient
sind. Innenstädte werden auf diese
Art nicht nur attraktiver für ihre Besucher,
sondern auch für Investoren.
Vision 5: Zukünftige Quartiersentwicklung
– gesunde Stadt, gesunde Menschen
Das Konzept der 15-Minuten-Stadt tritt
durch die Pandemie verstärkt zutage. Die
Idee: Alle lebensnotwendigen Geschäfte
und Einrichtungen innerhalb eines Quartiers
sollen fußläufig innerhalb einer Viertelstunde
erreichbar sein. „Der Quartiersgedanke
ist deshalb für Innenstädte so
wichtig, weil er die Standortattraktivität
erhöht. Menschen können sich frei darin
bewegen. Radfahrer und Fußgänger
dominieren das Bild eines Quartiers, und
nicht etwa Autos. Diese Art von Quartiersentwicklung
birgt nicht nur mehr
Lebensqualität durch schnelle Erreichbarkeit.
Sie regt ihre Menschen durch saubere
Luft und lebendigere Innenstädte an,
sich zu bewegen“, ist Stefan Schillinger
von ACCUMULATA überzeugt. ó