Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
IMMOBILIENKAUF 17<br />
Zins für die notwendige<br />
Anschlussfinanzierung über<br />
dem bisherigen Satz liegt, wird<br />
es teuer.<br />
Angebote kritisch prüfen<br />
Wer jetzt eine Anschlussfinanzierung<br />
braucht, sollte das Angebot<br />
seines bisherigen Finanzierungsinstituts<br />
sorgfältig prüfen.<br />
„Banken bestimmen hier<br />
die Konditionen. Das muss nicht<br />
optimal sein für Darlehensnehmer“,<br />
sagt Helena Klinger<br />
vom iff.<br />
Mit anderen Worten: Bauherren<br />
sollten darauf achten, ob das<br />
neue Angebot die derzeit günstigen<br />
Marktkonditionen widerspiegelt.<br />
Andernfalls schadet ein<br />
frühzeitiger Blick auf die Angebote<br />
von Wettbewerbern nicht.<br />
Die Suche nach Alternativen<br />
sollte mindestens ein Jahr<br />
vor Ende der Festschreibung<br />
beginnen.<br />
Zwar muss die kreditgebende<br />
Bank in der Regel drei Monate<br />
im Voraus über das Auslaufen<br />
des Vertrags und gegebenenfalls<br />
über die neu offerierten Konditionen<br />
informieren. Die Zeit ist<br />
Klingers Erfahrung nach aber zu<br />
knapp, um in Ruhe Vergleichsangebote<br />
einzuholen.<br />
Manche Darlehen können<br />
gekündigt werden<br />
Bestehende Darlehensverträge<br />
mit Laufzeiten von 15, 20 oder<br />
mehr Jahren können nach zehn<br />
Jahren gekündigt werden. Diese<br />
Option kann ebenfalls helfen, einem<br />
Zinsanstieg vorzubeugen.<br />
„Ich suche mir einen neuen Kreditgeber,<br />
bei dem ich von den guten<br />
Konditionen profitiere“, sagt<br />
Thomas Hentschel.<br />
Möglich ist auch, einen schon<br />
guten Vertrag zu den bisherigen<br />
Bedingungen neu abzuschließen.<br />
Die neue Vereinbarung<br />
wird dann wie gehabt langfristig<br />
geschlossen, um die niedrigen<br />
Zinsen lange zu sichern. Umgekehrt<br />
funktioniert das Instrument<br />
auch bei Zinssenkungen.<br />
Sinnvoll sei eine solche Anpassung<br />
zum Beispiel mit Blick<br />
auf sich ändernde Lebenssituationen<br />
wie Kurzarbeit, Karrieresprung,<br />
Elternzeit oder Trennung,<br />
sagt Thomas Hentschel.<br />
Sondertilgungen drücken die<br />
Zinslast mit einem Schlag kräftig<br />
nach unten. Auf diese Weise<br />
lässt sich ein Zinsanstieg zumindest<br />
abfedern. <br />
dpa<br />
Sondertilgung vereinbaren<br />
Darüber hinaus bieten Sondertilgungen<br />
und variable Tilgungen<br />
Flexibilität beim Auf und Ab<br />
von Hypothekenzinsen. Bei variablen<br />
Tilgungen können Verbraucher<br />
die Rückzahlung nach<br />
oben wie unten anpassen. Wie<br />
oft dies während der Laufzeit<br />
möglich ist, vereinbaren sie mit<br />
der Bank.<br />
Foto: Max Broszat - stock.adobe.com<br />
Wir kennen die Region,<br />
die Region kennt uns.<br />
Ihre erste Adresse, wenn es um Immobilien<br />
geht. Ob Verkauf, Vermietung, Wertermittlung,<br />
Neubau oder Projektentwicklung – wir bieten<br />
das Rund-um-Paket für Ihre Immobilien-Pläne.<br />
Jetzt Termin vereinbaren und beraten lassen.<br />
Per Telefon 07161 15843-00 oder<br />
E-Mail an info@s-immo-gp.de<br />
s Immobilien<br />
Göppingen<br />
Baufinanzierung ist mehr<br />
als Zins und Tilgung.<br />
Jetzt Termin vereinbaren und beraten lassen.<br />
Per Telefon 07161 603-0 oder direkt auf ksk-gp.de<br />
Was ist Ihre Immobilie wert?Jetzt<br />
kostenlos, schnell und unverbindlich<br />
den Immobilienpreis ermitteln.
Change language