architektur FACHMAGAZIN Ausgabe 8 2021

FACHMAGAZIN 

WISSEN, BILDUNG, INFORMATION FÜR DIE BAUWIRTSCHAFT 

Erscheinungsort Vösendorf, Verlagspostamt 2331 Vösendorf. P.b.b. 02Z033056; ISSN: 1606-4550 

08 

www.architektur-online.com 

Dezember 2021 

Urbanes 

Leben

Schöne Feiertage! 

DANKE – dass wir Ihr Partner sind. 

Unser Anspruch für 365 Tage im Jahr: Wir möchten die beste Unterstützung für Ihr tägliches 

Handeln leisten. Deshalb ist es uns eine Herzensangelegenheit, immer zur Stelle zu sein, 

wenn Sie uns brauchen. Ein Versprechen – auch für die Zukunft! 

Wir wünschen allen Partnerinnen und Partnern frohe Weihnachten und einen guten Start 

ins neue Jahr. 

Besuchen Sie uns online und entdecken Sie einen besonderen 

Weihnachtsgruß: www.brillux.at/xmas


Leben in der Stadt 

Wenn wir in der Vergangenheit das Thema Stadt aufgegriffen 

haben, drehte es sich oft um prestigeträchtige Infrastrukturprojekte, 

große Neubauquartiere oder futuristische 

Zukunftsvisionen. Diesmal haben wir uns hingegen 

den eher kleinen Bausteinen gewidmet, die eine Stadt lebenswerter 

machen. Einzelne Leuchtturmprojekte können 

Viertel beleben, die Anwohner bereichern oder schlicht 

hochwertigen Wohnraum mit Mehrwert schaffen. In ihrer 

Summe geben sie einer Stadt ihr Gesicht und prägen mit 

ihren Qualitäten das Zusammenleben der Menschen. 

3 

Editorial 

Kreatives Bauen mit Metall 

In Anbetracht moderner Probleme, wie steigender Wohnkosten 

und der Explosion an Single-Haushalten in den Städten haben 

wir uns dem Thema „Microliving“ angenommen. Diese neue 

Wohnform wird langsam auch in Europa immer relevanter, verlangt 

aber ein radikales Umdenken seitens der Bewohner, sowie 

kreative Lösungen durch die Planer. Wie das gelingen kann, zeigen 

wir mit einigen ausgesuchten Beispielen. 

Mit Nolistra gestaltete das Büro LAN Architecture den jüngsten 

und finalen Zuwachs des urbanen Entwicklungsgebiets Étoile in 

Straßburg. Dafür entwickelte es nicht nur einen, sondern acht 

Baukörper mit bunt gemischter Nutzung, die mit ihrem pastellfarbenen 

Farbcode wie eine eigenständige Insel wirken. 

Ein weiteres innovatives Wohnobjekt haben Reiulf Ramstad Arkitekter 

mit P77-79 im Herzen von Oslo geschaffen. Es ist so konzipiert, 

dass es sensibel auf die umliegende historische Bebauung 

aus dem 18. und 19. Jahrhundert reagiert und eine vielfältige und 

lebendige Gemeinschaft im Viertel fördern soll. 

Die Estación San José aus der Feder des Architektenteams von 

FRPO vereint Parkhaus, Büro- und Co-Working-Bereiche sowie 

kulturelle und kommerzielle Räume unter einem Dach und bereichert 

so ein eng verbautes Viertel im mexikanischen Toluca. 

Die Stadt Aalen schafft direkt am Bahnhof ein neues, lebendiges 

Stadtquartier. Einen Teil davon bildet KUBAA, der Kulturbahnhof 

von a+r Architekten. Rund um die Ruinen eines historischen 

Ensembles schrieben sie so ein Stück neue Stadtgeschichte und 

schufen jede Menge Raum für kulturelle Veranstaltungen. 

In besonders dicht verbauten Städten wie New York muss man 

schon kreativ sein, um neue Grünflächen zu erschließen. So geschehen 

beim neuen Inselpark Little Island im Hudson River. 

Das, mitten in der amerikanischen Metropole gelegene, skulpturale 

Eiland ist grüne Oase und perfekt ausgestatteter Veranstaltungsort 

zugleich. 

Auch im Schwerpunkt RETAILarchitektur haben wir uns diesmal 

kleinen, aber feinen Ladenlokalen aus dem urbanen Raum angenommen. 

In unserer EDV-Fachkolumne nehmen wir diesmal die 

neuesten Möglichkeiten der Brandschutzdokumentation unter 

die Lupe. Wie gewohnt runden zudem eine Vielzahl an weiteren 

Themen und Produktinformationen den Inhalt dieser Ausgabe 

von architektur ab. 

Ich wünsche viel Vergnügen mit der neuen Ausgabe sowie 

besinnliche Weihnachten und ein schönes neues Jahr, 

Andreas Laser 

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Individuelle Gestaltungsvielfalt mit 

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architektur FACHMAGAZIN 

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Inhalt 

Editorial 03 

Architekturszene 06 

Das Wiener Studentenwohnheim 

Magazin 12 

Bau & Recht 22 

Mietzinszahlung trotz Lockdown? 

more or less 24 

Trendthema Microliving 

Die urbane Insel 32 

Nolistra / Straßburg, Frankreich / 

LAN Architecture 

Besser wohnen für alle 38 

Wohnhaus P77-79 / Oslo, Norwegen / 

Reiulf Ramstad Arkitekter 

Scheinbar unscheinbar 44 

Estación San José / Toluca, Mexiko / 

FRPO Rodriguez & Oriol 

Endstation Kultur 50 

Kulturbahnhof Aalen / 

Aalen, Deutschland / 

a+r Architekten 

Stadt, Land, Fluss 58 

Little Island / New York / 

Heatherwick Studio 

RETAILarchitektur 64 

Produkt News 70 

edv 94 

Brandschutz dokumentation: 

Brandschutz per App dokumentieren 

32 

44 

58 

38 

50 

MEDIENINHABER UND HERAUSGEBER Laser Verlag GmbH; Ortsstraße 212/2/5, 2331 Vösendorf, Österreich 

CHEFREDAKTION Andreas Laser (andreas.laser@laserverlag.at) 

REDAKTION DI Linda Pezzei, Edina Obermoser, Dolores Stuttner, DI Marian Behaneck, Mag. Theresa Stachowitz, Mag. Matthias Nödl 

GESCHÄFTSLEITUNG Silvia Laser (silvia.laser@laserverlag.at) n LTG. PRODUKTREDAKTION Nicolas Paga (nicolas.paga@laserverlag.at) Tel.: +43-1-869 5829-14 

GRAFISCHE GESTALTUNG & WEB Andreas Laser n LEKTORAT Helena Prinz n DRUCK Bauer Medien & Handels GmbH 

ABONNEMENTS Abonnement (jeweils 8 Ausgaben/Jahr): € 94,- / Ausland: € 115,-, bei Vorauszahlung direkt ab Verlag n Studentenabonnement (geg. Vorlage einer gültigen Inskriptionsbestätigung): 

€ 64,- / Ausland: € 91,- (Das Abonnement verlängert sich automatisch, sofern nicht mind. 6 Wochen vor Erscheinen der letzten Ausgabe eine schriftliche Kündigung bei uns einlangt.) 

EINZELHEFTPREIS € 14,- / Ausland € 18,- 

BANKVERBINDUNG BAWAG Mödling, Konto Nr. 22610710917, BLZ 14000, IBAN AT 87 1400022610710917, BIC BAWAATWW n Bank Austria, Konto Nr. 51524477801, BLZ 12000 

IBAN AT 231200051524477801, BIC BKAUTWW; UID-Nr. ATU52668304; DVR 0947 270; FN 199813 v; n ISSN: 1606-4550 

Mit ++ gekennzeichnete Beiträge und Fotos sind entgeltliche Einschaltungen. Die Redaktion haftet nicht für unaufgefordert eingesandte Manuskripte und Fotos. Berichte, die nicht von einem Mitglied 

der Redaktion gekennzeichnet sind, geben nicht unbedingt die Meinung der Redaktion wieder. Das Magazin und alle in ihm enthaltenen Beiträge sind urheberrechtlich geschützt.

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„Wozu verbiegen? 

Originale sind gefragt.“ 

(Lydia H., Bauherrin)


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Architekturszene 

Auf der Schmelz 

© MIGRA 

Das Wiener 

Studentenwohnheim 

Als Ausbildungsstandort ist Wien für Studierende äußerst attraktiv. Dies ist wenig 

verwunderlich – immerhin punktet die Hauptstadt Österreichs nicht nur mit einem 

großen Studienangebot, sondern gleichermaßen mit ihrer hohen Wohn- und Lebensqualität. 

Für die Studierenden, die aus anderen Bundesländern oder dem Ausland 

nach Wien ziehen, braucht es natürlich erschwingliche und komfortable Wohnformen. 

Eine Antwort auf dieses Bedürfnis liefern die Studentenwohnheime von 

gemeinnützigen Anbietern. 

Text: Dolores Stuttner 

Sie stellen komfortablen und praktischen 

Wohnraum für ihre Bewohner zur Verfügung, 

wobei die Kosten hier fix und überschaubar 

sind. In der Mehrzahl der Einrichtungen 

sind die Zimmer bereits voll 

möbliert, während die Reinigung der Räume 

ebenfalls inkludiert ist – Studierende haben 

so den Vorteil, sich voll und ganz auf 

ihre Ausbildung konzentrieren zu können. 

Doch steht das Studentenheim als Wohnform 

mittlerweile vor der Herausforderung, 

zeitgemäßen Ansprüchen in Bezug auf 

Ökonomie, Ökologie, Ausbildungs- und Lebensqualität 

gerecht zu werden. Eine Kombination 

aus innovativen Bautechnologien 

und nutzerzentrierter Planung kann einen 

Lösungsansatz liefern. 

Die Qualität des Minimalismus 

„Während früher Doppel- und Mehrbettzimmer 

im Studentenwohnheim Standard 

waren, sind heute Einzelzimmer stark nachgefragt“, 

sagt Marina Döring-Williams, Professorin 

an der TU Wien und Co-Autorin 

des Buchs „Das Wiener Studentenheim“. 

In Bezug auf die Nutzung der studentischen 

Wohneinrichtungen findet also ein 

Wandel in Richtung Privatsphäre statt. 

Der gesteigerte Wunsch nach mehr Intimität 

beschränkt sich jedoch nur auf den 

Schlafbereich; auf Geselligkeit wollen die 

Bewohner nicht verzichten, weshalb Gemeinschaftsräume 

in den Heimen nach wie 

vor eine zentrale Rolle einnehmen. Die Herausforderung 

für die Architektur liegt somit 

darin, dem Streben nach Privatsphäre und 

Gemeinschaft zu entsprechen. In Kombination 

mit minimalistischen Ansätzen soll so 

leistbares Wohnen in einem studentengerechten 

Umfeld möglich sein. Bereits in den 

vergangenen Jahren wurden diesbezüglich 

in den Häusern unterschiedliche Schwerpunkte 

geschaffen. Moderne Einrichtungen 

setzen sogar auf eine Mischung aus halböffentlichen 

Bereichen und privaten Treffpunkten 

für Lerngruppen.

7 

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Für die Architektur und Inneneinrichtung, 

aber auch für die Preisgestaltung bildet das 

Studentenwohnheimgesetz die Basis. Ebendiese 

Vorgaben sollen bei Neubauten, aber 

auch bei der Renovierung bestehender Heime, 

eine gesteigerte Wohn- und Lebensqualität 

gewährleisten. Berücksichtigung findet 

bei der Planung selbstverständlich auch die 

Bauordnung – sie schreibt in neu gebauten 

sowie in renovierten Studentenwohnheimen 

Barrierefreiheit vor. Es sind barrierefrei zugängliche 

und entsprechend ausgestattete 

Zimmer einzurichten. Aus Kostengründen 

müssen sich Architekten gleichzeitig auf 

das Wesentliche beschränken. 

Minimalismus kommt aber nicht nur beim 

Innenraumdesign zum Tragen. Um dem 

Streben nach Effizienz und Flexibilität Folge 

zu leisten, werden heute immer mehr 

Studentenheime in modularer Bauweise 

realisiert. Bei diesem Verfahren erfolgt die 

Zusammensetzung des Bauwerks aus vorgefertigten 

Modulen nach dem Baukastenprinzip. 

Es ergibt sich hier der Vorteil der 

verkürzten Bauzeit und der Kostenersparnis. 

Großbauten wie Studentenheime bestehen 

aus zahlreichen, sich wiederholenden 

Nutzungseinheiten, weshalb sich die Modulbauweise 

für sie sehr gut eignet. Zweifelsohne 

sind studentische Wohneinrichtungen 

damit auch Nährboden für nachhaltige und 

experimentelle Baukonzepte. 

Pop-Up-Dorms 

© home4students 

Der Stadtraum als Lebensumfeld 

Neben der Gestaltung bestimmt die Lage in 

der Stadt die Attraktivität eines Studentenheims. 

Umfragen ergaben, dass für Studierende 

nicht nur die Nähe zur Bildungsstätte, 

sondern gleichermaßen eine Anbindung 

an Grün- und Erholungsinfrastruktur wünschenswert 

ist. 

In diesem Kontext ist auch das Konzept von 

„Mixed Use“ ein wichtiges Thema. Dieser 

Begriff bezeichnet die gemischte Nutzung 

eines Baus oder eines Stadtteils. Ein Gebäude, 

das dieser Idee entspricht, hat beispielsweise 

nicht nur eine Wohnfunktion, 

sondern es dient gleichzeitig der Nahversorgung 

und der Unterhaltung. In Bezug 

auf ein Studentenwohnheim könnte dies 

bedeuten, dass sich im selben Bauwerk ein 

thematisch passendes Geschäft einmie- 

tet. Ein Positivbeispiel dafür, ist die von der 

STUWO betriebene Einrichtung im 15. Wiener 

Gemeindebezirk, Auf der Schmelz. Geplant 

wurde das Wohnheim, welches sich in 

erster Linie an Sportstudenten richtet, vom 

Architekturbüro WGA. Mit diesem Projekt 

stellen die Planer den Studenten einerseits 

modernen Wohnraum und andererseits Freizeit- 

und Aufenthaltsmöglichkeiten in Form 

von Grünraum mit Außensportanlagen. Abgerundet 

wird das Angebot für Studierende 

der Sportwissenschaft mit einem Shop 

für Sportartikel und einem Restaurant im 

Erdgeschoss. Viel Wert legten die Architekten 

von WGA zudem auf eine barrierefreie 

Gestaltung aller Anlagen, was die 2013 realisierte 

Wohneinrichtung zu einem Stützpunkt 

für den Behindertensport macht. 

Pop-Up-Dorms 

© home4students

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Magazin


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ÖJAB Haus Johannesgasse 

© ÖJAB 

Mit seiner Lage im Stadtraum, aber auch 

durch historische Architektur punktet 

das Heim der ÖJAB (Österreichische Jungendarbeiterbewegung) 

in der Johannesgasse, 

im 1. Wiener Gemeindebezirk. Es 

handelt sich hierbei um einen ehemaligen 

Schul- und Klosterbau der Ursulinen, der 

Musikstudenten 120 Schlafplätze nahe 

dem Konservatorium zur Verfügung stellt. 

B18 Architekten bauten das Gebäude im 

Jahr 2013 zu einem modernen Studentenwohnheim 

mit eigenem Garten und Musikübungsräumen 

um. Zeitgemäß ist aber nur 

die Inneneinrichtung – das historische Gemäuer 

blieb unangetastet, sodass sich der 

Bau harmonisch in die historische Wiener 

Innenstadt einfügt und den Bewohnern eine 

einzigartige Kulisse bietet. 

Wohnheime in inneren Bezirken haben zudem 

den Vorteil, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten 

sowie Gastronomie in 

unmittelbarer Nähe zu haben. Anders verhält 

es sich bei Studentenwohnungen in 

den Wiener Außenbezirken – Experten halten 

in diesem Fall einen Anschluss an das 

höherrangige öffentliche Verkehrsnetz für 

unverzichtbar. Auch sollte eine Einrichtung 

in der Peripherie mit weiteren spezifischen 

Standortvorteilen – wie der Nähe zur Bildungseinrichtung, 

einem Erholungsgebiet 

oder die Lage in einem modernen Stadtteil 

– punkten. Letztgenannten Anforderungen 

wird das STUWO Wohnheim in der Seestadt 

Aspern, dem größten Wiener Stadtentwicklungsgebiet 

am Stadtrand, gerecht. Die Einrichtung 

mit ihren 295 Apartments zeigt 

auf, wie Innovation die Entstehung von studentischem 

Lebensraum fördern kann. 

Historische Bauten – 

moderne Entwicklungen 

„Geht es um die architektonische Gestaltung, 

die Form und die Ausstattung der 

Studentenheime, so ist in Wien eine große 

Vielfalt gegeben“, erläutert Elisabeth Wernig 

von der TU Wien. Tatsächlich finden 

sich in der Bundeshauptstadt Einrichtungen 

für studentisches Wohnen sowohl in historischen 

Bauten als auch – und immer öfter 

– in Form moderner, experimenteller Einrichtungen. 

Werden in Wien Studentenheimplätze 

in bestehenden Gebäuden realisiert, 

geschieht dies häufig in Gründerzeitbauten. 

Das Bauen im Bestand ist zweifelsohne ökologischer, 

da dafür kein Neubau zu errichten 

ist. Außerdem profitieren die Bewohner 

von einer einzigartigen Atmosphäre, da sie 

immerhin in über 100 Jahre alten Bauten 

leben. Die Implementierung zeitgemäßer 

Wohnstandards in Altbauten ist aber nur mit 

einem großen Aufwand möglich – dies gilt 

vor allem dann, wenn den Anforderungen 

des Denkmalschutzes Folge zu leisten ist. 

Neubauten sind kostspieliger, allerdings 

lassen sich in ihnen aktuelle Maßnahmen 

zur Sicherheit und Barrierefreiheit leichter 

umsetzen. Auch die beschriebene Implementierung 

neuer Bautechnologien und 

architektonischer Ansätze ist möglich. In 

einer Großstadt wie Wien ist eine Kombination 

aus beiden Herangehensweisen möglich 

und sogar wünschenswert. Immerhin ist 

es dann möglich, den zum Teil vielseitigen 

Anforderungen der Auszubildenden aus aller 

Welt zu entsprechen. 

Gemäß Marina Döring-Williams handelt es 

sich beim Studentenheim um eine wichtige 

Einrichtung, da Bewohner dort die 

Möglichkeit haben, Unabhängigkeit in einem 

geschützten Rahmen zu erleben: „Der 

große Vorteil der Wohneinrichtungen liegt 

darin, dass die Bewohner hier alles aus einer 

Hand erhalten. So bleibt Studierenden 

der Aufwand, der sich mit dem Bezug einer 

Mietwohnung ergibt, erspart. Die Architektur 

hat die Verantwortung, die Grundlagen 

für ein autarkes Leben zu schaffen.“ 

ÖJAB Haus Johannesgasse 

© ÖJAB

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Magazin


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Magazin 

Mit Energie 

zum Wandel 

Eine zukunftsorientierte Strategie, die das Zusammenspiel von Architektur und 

Städtebau harmonisiert, stellt die Projektidee Powered by Ulsteinvik dar. Dabei ist 

es Ziel des Architekturbüros Kaleidoscope Nordic, einen Stadtteil mit hoher Lebensqualität 

zu realisieren. Für einen optimierten Energiefluss sorgen die Planer durch 

eine Ausnutzung der natürlichen Zyklen und Jahreszeiten in Ulstein – dem zukünftigen 

Standort ihres Projekts. Entstehen soll daraus die sogenannte 300-Meter-Stadt. 

Text: Dolores Stutner Bilder: KVANT-1, Kaleidoscope Nordic


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Magazin 

Nicht nur soll das Areal zu einer autofreien 

Fläche werden, sondern es wird auch ein 

Zugang zum Meer geschaffen. Mit diesen 

Maßnahmen gestalten die Architekten das, 

durch den Pkw-Verkehr belastete, Zentrum 

zur belebten Fußgängerzone um. Klare urbane 

Strukturen und ein vielseitiger Nutzungsmix 

bringen zusätzlich frischen Wind 

in den Bezirksteil. Gleichzeitig ist eine Integration 

des Bestandes angedacht. Die Planer 

wollen die bereits existierenden Bauten 

nicht etwa mit der Innovation untergehen 

lassen, sondern deren Vorzüge herausstreichen 

und sich diese bei der Umgestaltung 

des Bezirksteils gar zunutze machen. 

Als verbindendes Element fungiert bei diesem 

Konzept der Smart-Grid. Er soll den 

Stadtteil mit autonom gewonnener Energie 

versorgen und der Bespeisung des öffentlichen 

Verkehrs dienen. Nachhaltige Mobilität 

im Areal gewährleisten dabei E-Autobusse. 

Der räumlichen Strukturierung dient 

die sogenannte „Smart Pergola“. Das energetisch 

intelligente Konstrukt schafft im 

Straßenraum, aber auch auf Hausdächern, 

Aufenthaltsqualität – und es generiert 

obendrein Energie. 

Im Zentrum des Stadtteils – und auch des 

Projekts – steht der Smarthub als Innovationsbau. 

Das multifunktionelle Gebäude soll 

innovative Netzwerke zwischen privaten 

und öffentlichen Akteuren schaffen. Administrative 

Einrichtungen, ein Geschäftszentrum, 

ein öffentliches Café sowie ein 

Innovationslabor für die Allgemeinheit wird 

das Bauwerk unter einen Hut bringen. Auch 

die Außenhülle gestalten die Architekten im 

Zeichen der Energieautarkie, weshalb Photovoltaik-Paneele 

diese schmücken werden. 

Die Generationengärten sollen das Quartier 

baulich und gesellschaftlich abrunden. 

Mehrere soziale Einrichtungen – darunter 

Jungendclubs, Pflegeheime, Kindergärten 

und Büros für Gesundheitsdienstleistungen 

– teilen sich hier denselben Standort. Es ist 

die Realisierung abgeschirmter Innenhöfe 

vorgesehen, die Intimität schaffen und als 

sichere Spielfläche für Kinder dienen. 

Einen energieautarken Lebensraum schaffen 

die Planer mit der „Zirkulären Nachbarschaft“, 

die sich auf neue Wohntypologien und gemeinschaftlich 

genutzte Einrichtungen 

stützt. Die Gebäude selbst sammeln Regenwasser, 

das den Bewohnern zum Bewässern 

von Pflanzen bereitgestellt wird. Ein Gewächshaus 

mitsamt einer Gemeinschaftsküche 

soll als Treffpunkt für die Nachbarschaft 

dienen. Nachhaltigkeit und soziales Wohnen 

treffen hier also gekonnt aufeinander.


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Magazin


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Magazin 

Die Natur 

der Kunst 

Eine einzigartige politische Atmosphäre und ein schneller wirtschaftlicher und 

urbaner Wandel kennzeichnen die Stadt Peking. Die Entstehung prominenter 

Kunstviertel – die so genannten „Art Cities“ – ist auf den Beginn des 20. Jahrhunderts 

zurückzuführen. Architekten und Stadtplaner stehen vor der Herausforderung, 

der rasanten Entwicklung, aber auch der Geschichte der Metropole gerecht 

zu werden. Und dies ist den Experten von Crossboundaries mit dem Songzhuang 

Micro Community Park gelungen. 

Text: Dolores Stuttner Fotos: BAI Yu 

Das Projekt ist eine Grün- und Freifläche, welche eine 

2018 realisierte „Art City“ umgibt. Nicht nur die Vegetation, 

sondern auch die Materialien wurden gezielt 

ausgewählt, sodass sie den einzigartigen Charakter 

des Stadtteils unterstreichen. Die Hauptkomponente 

des Areals stellt eine graue Ziegelmauer dar. Sie 

wurde bewusst mit Perforationen und fensterartigen 

Öffnungen versehen. Die Wand wirkt dadurch nicht 

nur raumbildend, sondern gleichermaßen spielerisch. 

Gelbe Elemente im Inneren des Mauerwerks, 

aber auch auf den Gehwegen, lockern das Konstrukt 

und die Freifläche auf. Sie leiten die Besucher durch 

das Areal und heben einzelne Bereiche hervor. Der 

Hauptpfad erstreckt sich bis in eine naturnah gestaltete 

Parkfläche hinein, wobei Letztere einen klaren 

Kontrast zum Eingangsbereich mit seinen strukturierten 

Baumreihen liefert. 

Eine Zone mit Pinienbäumen aus Südchina schirmt 

den Park von einem angrenzenden Stellplatz ab. Auf 

der Straßenseite dienen persische Seidenbäume als 

natürlicher Puffer. Auf der urbanen Freifläche ist aber 

auch alter Baumbestand zu finden, der bewusst erhalten 

und in die Stadtlandschaft integriert wurde. 

Die L-förmige Fläche setzt sich aus mehreren Außen-“Zimmern“ 

zusammen, die allen Besuchern offenstehen. 

Es ist auf der linear gehaltenen Strecke möglich, 

einer Reihe an Aktivitäten nachzugehen – Sitz- und 

Spielgelegenheiten sowie Fahrrad- und Laufwege beherbergt 

das Areal, wobei die intelligente Raumaufteilung 

ein harmonisches Miteinander gewährleistet. 

Mit ihrem Landschaftskonzept gelang es den Planern, 

die ehemals verkehrslastige Zone mit dem Grünraum 

zu bereichern. Der Eingang zum Stadtpark fungiert 

heute als urbaner Platz mit Aufenthaltsqualität. 

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16 

Magazin 

Auf zu 

neuen Ufern 

Inspiriert von der industriellen Vergangenheit des Ortes ergänzten Moxon 

Architects das Areal an der berühmten King’s Cross Station in London um eine 

auffällige Fußgängerbrücke. Sie überspannt den Regent’s Canal und sorgt für 

neue Verbindungen in dem innerstädtischen Quartier. Ihren Namen verliehen der 

Espérance Bridge die Schulkinder der King’s Cross Academy, die damit ein hoffnungsvolles 

Zeichen setzen wollten. 

Text: Edina Obermoser Fotos: Simon Kennedy / John Sturrock


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Magazin 

Der Kanal fließt mitten durch King’s Cross, eine Gegend, 

die nicht immer den besten Ruf genoss. Nach 

umfassenden Revitalisierungs- und Sanierungsarbeiten 

zieht das Viertel mit einem bunten Mix aus 

Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung inzwischen nicht 

nur Einwohner und Touristen, sondern auch zahlreiche 

Konzerne an. Im Süden befindet sich neben 

King’s Cross mit St. Pancras eine weitere Bahnstation 

sowie Firmenzentralen rund um den gleichnamigen 

Pancras Square. Über den Granary Square schließt 

auf der anderen Seite der Wasserstraße das Gelände 

des ehemaligen Güterbahnhofs an. Hier lockt mit der 

Coal Drops Yard seit 2018 ein Shoppingcenter. Darüber 

hinaus erfüllen eine Kunsthochschule, weitere 

Läden und Restaurants das Areal mit Leben. 

Beide Seiten wurden bereits Anfang des 19. Jahrhunderts 

von einer Brücke verbunden. Rund 200 Jahre 

später entstand nun an der exakt gleichen Stelle die 

25 Meter lange Espérance Bridge. Sie erinnert mit 

ihrer Fachwerkstruktur an den Vorgängerbau, dient 

aber im Gegensatz zu damals nicht mehr dem Kohletransport, 

sondern ausschließlich als Übergang für 

Passanten. Heute soll sie eine bessere Anbindung 

der südlichen Verkehrsdrehscheibe an die Einkaufsmeile 

im Norden garantieren. Gemeinsam mit Arup 

Ingenieuren entwickelten die Londoner Architekten 

den Entwurf für die neue Überführung. Dieser greift 

das Design der viktorianischen Eisenbahnbrücken 

wieder auf und übersetzt es in ein modernes Stahltragwerk. 

Ein dynamisches Auf und Ab zeichnet 

die Kraftverläufe der Konstruktion nach. Zwei geschwungene 

Träger bilden den oberen Abschluss der 

Struktur und fungieren gleichzeitig als Brückengeländer. 

Sie verdecken die indirekte Beleuchtung, die 

die Überführung bei Nacht stimmungsvoll in Szene 

setzt. Doch auch bei Tageslicht läuft die Brücke nicht 

Gefahr, im städtischen Treiben unterzugehen – sie ist 

in knalliges Rot getunkt und erweitert den boomenden 

Bezirk der britischen Hauptstadt sowohl um einen 

neuen Erschließungsweg für Fußgänger als auch 

um einen fröhlichen Farbakzent. 

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Magazin 

Die Innovation der 

Stadtbegrünung 

Bäume bieten sich als praktikable Lösung für die Reduzierung urbaner Hitzeinseln 

an. Sie beeinflussen bekanntermaßen das Mikroklima durch Schatten und Verdunstung 

positiv und fungieren so als lebende Klimaanlage. Ihre Wurzelsysteme 

vermögen es, große Mengen Wasser zu speichern und dienen so als Unterstützung 

für das Regenwasser-Management bei Starkregen. Nebenbei reduzieren sie 

Windgeschwindigkeiten und bieten Lebensräume für eine Vielzahl an Tieren und 

anderen Organismen. 

Grafiken: 3:0 Landschaftsarchitektur 

Mit dem Prinzip der Schwammstadt für Bäume soll 

in dicht verbauten Gebieten zusätzlicher Raum für 

Stadtbegrünung geschaffen werden. Dabei handelt 

es sich um ein innovatives System, das die gesunde 

Entwicklung großkroniger Bäume in befestigten Flächen 

ermöglicht und unterirdischen Retentionsraum 

für die Niederschlagswässer schafft. Das Konzept 

stammt ursprünglich aus Skandinavien wo Großstädte 

wie Stockholm dieses bereits seit mehreren Jahren 

erfolgreich umsetzen. Stefan Schmidt von der HBL- 

FA Schönbrunn hat, mit Daniel Zimmermann vom 

Büro 3:0 und Erwin Murer von der BA für Wasserwirtschaft 

(BAW), das Konzept nach Österreich gebracht 

und forscht, gemeinsam mit den Kollegen des BAW, 

federführend dazu. Im „Arbeitskreis Schwammstadt“ 

unter der Schirmherrschaft der Österreichischen Gesellschaft 

für Landschaftsarchitektur (ÖGLA) treibt 

er mit Kolleginnen und Kollegen aus Praxis und Verwaltung 

das Prinzip in Österreichs Städten voran. 

Entstehen können diese „Schwammstadt-Baumzonen“ 

überall dort, wo sogenannter Grobschlag eingebaut 

und verdichtet werden kann, der die Lasten der 

Oberfläche in den Untergrund ableitet. In die dabei 

entstehenden großen Hohlräume des Grobschlags 

wird dann ein Feinsubstrat aus mineralischen und organischen 

Bestandteilen eingeschlämmt, das für die 

Versorgung des Baums zuständig ist. Es entsteht ein 

durchwurzelbares Porensystem: Grobporen lassen 

Luft und Wasser in den Boden eindringen und verteilen 

diese. Die Feinporen halten Wasser gegen die 

Schwerkraft und machen es pflanzenverfügbar. Dadurch 

werden die Wurzeln von Stadtbäumen langfristig 

gesichert mit Wasser und Nährstoffen versorgt. 

Als Rahmenbedingung für die Implementierung des 

Schwamms in der Stadt sind für jeden Baum mindestens 

36 m 3 an Wurzelraum vorgesehen.


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Magazin 

Die Maßnahme ist dabei dem betreffenden Standort 

angepasst. Konkret heißt das, dass die Planung und 

Realisierung des Schwammstadtbereichs mit den vor 

Ort verfügbaren Materialien erfolgt und die Beschaffenheit 

des Straßenraums und des Geländes in die 

Ausführung mit einfließen. 

Im Rahmen einer Kooperation setzten die Planer von 

3:0 Landschaftsarchitektur und der Stoik & Partner 

ZT GmbH diese Idee im Quartier am Seebogen in 

der Wiener Seestadt Aspern um. Landschafts- und 

Verkehrsplaner legten den Straßenraum in enger Zusammenarbeit 

an – so war es hier möglich, Innovation 

und Funktionalität miteinander zu verbinden. 

Für den Stadtraum erweist sich diese Maßnahme 

als unproblematisch – die Wurzeln samt Schwamm 

beschädigen befestigte Flächen wie Straßen, Gehsteige 

oder Stellplätze nicht. Zu verdanken ist dies 

der anpassungsfähigen und gleichzeitig stabilen 

Struktur des Straßenunterbaus. Zu erkennen ist dies 

auch beim Projekt zur „Zukunftsweisenden Straßengestaltung 

im Quartier am Seebogen“. Die Straßen 

stehen nicht nur der Bepflanzung, sondern auch Fußgängern, 

Radfahrern und dem motorisierten Verkehr 

offen. Eine besondere Oberflächengestaltung macht 

zudem auf die einzigartige Zusammensetzung des 

Untergrundes aufmerksam. 

Die Qualitätssicherung hat sowohl bei der Planung als 

auch bei der Realisierung des innovativen Konzepts 

einen hohen Stellenwert. Denn da der Schwamm fixer 

Bestandteil des Straßentiefbaus ist, lassen sich 

etwaige Fehler nach der Fertigstellung nur sehr aufwändig 

beheben. Weiteres Ziel ist die Projektausführung 

an mehreren und vor allem unterschiedlichen 

Standorten. So ist es, wie gerade in der Seestadt 

praktiziert, möglich die Entwicklung des Bodens und 

der Pflanzen hinsichtlich unterschiedlicher Rahmenbedingungen 

wissenschaftlich zu begleiten. Die Erstumsetzung 

in der Seestadt Aspern fungiert dabei 

als österreichisches Pionierprojekt für diese innovative 

Form der Stadtbegrünung und direkten Klimawandelanpassungsmaßnahme 

im Straßenraum. 

Abstimmung Bauplatzränder 

(Ausführung & 

Materialität) 

Sammelstellen in 

Längsrichtung 

mehrstämmige Bäume 

Möglichkeitsraum 

großzügige Vorbereiche 

mit angepasster Ausstattung 

Blick in Längsrichtung 

Betonstein & Verlegemuster 

der Sonnenallee 

werden fortgesetzt 

Standardmöblierung 

große Beete als 

atmosphärische 

Begleiter


20 

Magazin 

20 Jahre später 

Anfang Oktober eröffnete die EXPO 2020 in Dubai. Auf dem weitreichenden Gelände 

wurden 192 Pavillons errichtet, von denen 80 Prozent nachgenutzt werden 

sollen. Nachhaltigkeit und die erfolgreiche Entwicklung des Ausstellungsgeländes 

in eine „Stadt der Zukunft“ werden, ähnlich wie bei Olympia, häufig von der Politik 

versprochen. Doch ist dem auch so? 20 Jahre später ist es interessant festzustellen, 

was von Versprechungen geblieben und eingelöst worden ist – oder auch nicht. 

Fotos: Piet Niemann 

Der Fotograf Piet Niemann hat sich vorgenommen, 

von sämtlichen Arealen der EX- 

POs eine fotografische Bestandsaufnahme 

vorzunehmen, jeweils 20 Jahre nachdem 

die Weltaustellungen stattgefunden haben. 

So auch im Falle der EXPO 2000 in Hannover 

deren Überbleibsel er im Spätherbst 

letzten Jahres dokumentierte. Hier wurden 

weite Teile des Areals nach Ende der Weltausstellung 

sich selbst überlassen. Neben 

dem Platzen der Dotcom-Blase Anfang des 

Jahrtausends hat, laut Niemann, auch die 

städtische Politik und Stadtverwaltung eine 

sinngemäße Nachnutzung aktiv verhindert, 

da eine zu starke Konkurrenz für die 

Hannoveraner Innenstadt befürchtet wurde. 

Vom einstigen Charme des Areals, den 

Besucher im Jahr 2000 erleben durften, ist 

heute nicht mehr viel spürbar. Der Verfall 

des visionären niederländischen Pavillons 

vom MVRDV wurde zum Sinnbild der glücklosen 

Nachnutzung, die weit hinter den Erwartungen 

zurückblieb. 

Der nächste Termin ist die EXPO 2005 in 

Tokio – diese wird ebenso 20 Jahre später, 

sprich 2025, fotografiert werden. Zu jeder 

fotografierten EXPO soll neben Ausstellungen 

jeweils ein Bildband erscheinen, sodass 

im Laufe der Jahre ein Umfang entsteht, 

der im Kontext ein größeres Bild zu skizzieren 

vermag. Somit ist das erklärte Ziel eine 

dokumentarische Arbeit, die stetig wächst, 

einen reflektierenden Blick auf die Vergangenheit 

ermöglicht und idealerweise Überlegungen 

anstößt zum verantwortungsvollen 

Handeln in der Zukunft. 

www.pietniemann.de


Klimaneutral: 

Quartier 12 in Graz 

Alle Klimastrategien kommen zum 

Schluss: Sowohl der urbane als auch 

der ländliche Raum muss klimafreundlicher 

gestaltet und effizienter genutzt 

werden. Wie das auf Quartiersebene gelingen 

kann, zeigt das Projekt „Quartier 

12“ in den Reininghausgründen in Graz. 

Das klimaneutrale Stadtquartier erfüllt 

höchste Ansprüche in den sechs Bereichen 

Städtebau, Gebäude, Versorgung, Mobilität, 

Kommunikation und Management. Planungsgrundlage 

dabei war der klimaaktiv 

Standard für Siedlungen und Quartiere des 

Klimaschutzministeriums, welcher Qualitätskriterien 

für klimafreundliche Planung 

und Umsetzung und eine Berechnungsmethodik 

für den Nachweise der Klimaneutralität 

anbietet. 

Mit dem geplanten Mix aus Schulen und Gebäuden 

mit durchmischter Nutzung, kurzen 

Wegen und optimaler Anbindung an den 

öffentlichen Verkehr, Wärmeversorgung 

21 

Entgeltliche Einschaltung des Klimaschutzministeriums 

aus industrieller Abwärme, klimaaktiv Gold 

Gebäuden und vielem mehr, erreicht das 

„Quartier 12“ nach klimaaktiv Standard 893 

von 1.000 möglichen Punkten. Dies gelang 

dank integralem Planungsprozess, in dem 

alle Fachexpert:innen die Herausforderungen 

und mögliche Lösungen regelmäßig 

diskutierten. Eine klimaaktiv Kompetenzpartnerin 

begleitete das Projektteam und 

bewertete die erarbeiteten Lösungsvorschläge 

laufend. 

Magazin 

© schwarz.platzer.architekten.zt.gmbh 

Weitere Infos zu klimaaktiv Services 

für Siedlungen und Quartiere: 

www.klimaaktiv.at/siedlungen 

Design & Funktion 

in Balance. 

Die neue Zetra-Lamelle für Raffstoren 

– Maximale Abdunkelung bei Tag und Nacht 

– Geradlinige Geometrie fügt sich harmonisch 

in die Fassadenoptik ein 

– Maximale Gestaltungsfreiheit - von Farbe 

bis Oberfläche 

Der SonnenLicht Manager 

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www.warema.at/zetra


22 

Bau & Recht 

Mietzinszahlung 

trotz Lockdown? 

Zu der seit Ausbruch der Pandemie viel diskutierten Frage der Anwendbarkeit 

des § 1104 ABGB auf Bestandverhältnisse über Geschäftsräumlichkeiten, die von 

behördlichen Maßnahmen im Zuge der COVID-19-Pandemie betroffen sind, liegen 

inzwischen die ersten Gerichtsentscheidungen vor, aus welchen sich vereinzelt 

Klarstellungen zum Anwendungsbereich und zu den Rechtsfolgen des § 1104 

ABGB ergeben. 

Text: Mag. Theresa Stachowitz und Mag. Matthias Nödl 

§ 1104 ABGB besagt, dass wenn die in Bestand genommene 

Sache wegen außerordentlicher Zufälle 

wie Feuer, Krieg oder Seuche, großer Überschwemmungen, 

Wetterschläge, oder wegen gänzlichen 

Misswachses gar nicht gebraucht oder benutzt werden 

kann, der Bestandgeber nicht zur Wiederherstellung 

und der Bestandnehmer nicht zur Entrichtung 

von Miet- oder Pachtzins verpflichtet ist. 

Während § 1096 Abs 1 Satz 2 ABGB bloß „gewöhnliche 

Zufälle“ erfasst, werden die Rechtsfolgen der 

„außergewöhnlichen Zufälle“ in § 1104 ABGB geregelt; 

beide Anwendungsfälle sind aber im Ergebnis 

ident: Die Preisgefahr trägt der Bestandgeber. Der 

maßgebliche Unterschied zwischen § 1096 ABGB 

und den §§ 1104 f ABGB besteht darin, dass der Bestandgeber 

bei „außergewöhnlichen Zufällen“ in der 

Regel nicht zur Wiederherstellung verpflichtet ist. 

Der Bestandgeber trägt damit zwar weiter die Preisgefahr, 

von der Leistungsgefahr wird er aber befreit. 

„Außerordentliche Zufälle“ im Sinn des § 1104 ABGB 

sind elementare Ereignisse, die von Menschen nicht 

beherrschbar sind, sodass für deren Folgen im Allgemeinen 

von niemandem Ersatz erwartet werden 

kann; diese Elementarereignisse treffen stets einen 

größeren Personenkreis auf eine Weise, die durch 

eine gesetzliche Regelung über Ersatzansprüche 

nicht ausgeglichen werden kann. 

Zu den in § 1104 ABGB ausdrücklich genannten Elementarereignissen 

zählt auch die „Seuche“. Unter 

einer Seuche versteht man eine Infektionskrankheit, 

die infolge ihrer großen Verbreitung und der Schwere 

des Verlaufs eine Gefahr für die Allgemeinheit 

darstellt. Diese Definition trifft nach den inzwischen 

vorliegenden Gerichtsentscheidungen auch auf CO- 

VID-19 zu, weshalb eine dadurch verursachte Beeinträchtigung 

des Gebrauchs oder der Nutzbarkeit 

eines Bestandgegenstandes grundsätzlich in den 

Anwendungsbereich des § 1104 ABGB fällt. 

Weiters ergibt sich aus der vorliegenden Judikatur, 

dass die Gebrauchsbeeinträchtigung nicht unmittelbar 

aus der Pandemie selbst resultieren muss, 

um sie dem Anwendungsbereich des § 1104 ABGB 

zuzuordnen. Vielmehr seien auch die legistischen 

Maßnahmen, welche die Nutzungsmöglichkeit des 

Bestandobjekts beseitigen oder beschränken (z.B. 

behördliche Betretungsverbote), als Folge der Pandemie 

§ 1104 ABGB zu unterstellen; entscheidend sei, 

ob die Gebrauchsmöglichkeit objektiv, gemessen am 

Vertragszweck, beseitigt oder eingeschränkt ist. 

Aus einer Einzelfallentscheidung des Obersten Gerichtshofes 

(im Fall eines Sonnenstudios) ergibt sich 

zu § 1104 ABGB überdies, dass ein Bestandnehmer 

zur Mietzins- oder Pachtzinszahlung nicht verpflichtet 

ist, wenn das Bestandobjekt aufgrund eines uneingeschränkten 

behördlichen Betretungsverbotes 

hinsichtlich des Kundenbereichs weder für den sonst 

üblichen Betrieb (hier des Sonnenstudios) noch zu 

Nebentätigkeiten (wie den Verkauf von Getränken) 

noch für die Einlagerung von Gegenständen genutzt 

werden kann.


| BA12-22G | 

Magazin 

Auch mit möglichen Auswirkungen von staatlichen 

Förderungen im Zusammenhang mit COVID-19 (z.B. 

dem Fixkostenzuschuss oder Zahlungen aus dem 

Härtefallfonds) auf die Anwendung des § 1104 ABGB 

hat sich die Rechtsprechung schon auseinandergesetzt; 

dies zumal von Bestandgeberseite häufig argumentiert 

wird, dass der Bestandnehmer – gleichsam 

als Ausfluss einer Schadensminderungspflicht – verpflichtet 

sei, staatliche Förderungen in Anspruch 

zu nehmen und diese im Ausmaß des geschuldeten 

Mietzinses an den Bestandgeber weiterzuleiten. 

Das Landesgericht für ZRS Wien vertrat in diesem 

Zusammenhang den Standpunkt, dass Geschäftsraummietzinse 

und Pachtzinse z.B. als Fixkosten im 

Sinne des Fixkostenzuschusses anerkannt werden, 

ein Unternehmer als Bestandnehmer jedoch zur 

Schadenminderung gegenüber dem Förderungsgeber 

verpflichtet sei und sich daher beispielsweise 

aktiv um eine Reduktion des Mietzinses oder eine 

Aussetzung der Mietzinszahlungsverpflichtung bemühen 

müsse. Dieser Schadenminderungspflicht 

würde ein Bestandnehmer schon entsprechen, indem 

dieser vom Bestandgeber die Rückzahlung aus seiner 

Sicht zu viel bezahlter Mietzinse begehrt. 

Ungeachtet der schon vorliegenden Rechtsprechung 

sind bisher noch viele Rechtsfragen im Zusammenhang 

mit der Anwendung und dem Wirkungsbereich 

der §§ 1104 f ABGB – insbesondere 

was im Falle einer zumindest teilweisen Nutzbarkeit 

des Bestandobjektes gelten soll – ungeklärt. Hinzu 

tritt, dass die Anwendung des § 1104 ABGB dispositiv 

ist, weshalb diese auch zur Gänze oder teilweise, 

ausdrücklich oder schlüssig abbedungen werden 

kann. Die Beurteilung der Frage, ob und inwieweit 

§ 1104 ABGB auf ein Bestandverhältnis anwendbar 

ist und welche Auswirkungen die Anwendbarkeit auf 

das jeweilige Bestandverhältnis hat, ist daher ganz 

wesentlich von der Wertung der Umstände des jeweiligen 

Einzelfalls abhängig. 

Es ist daher zu erwarten, dass die Gerichte mit den 

Nachwirkungen der Pandemie, insbesondere mit den 

damit einhergehenden Beschränkungen der Nutzbarkeit 

eines Bestandobjektes sowie den daraus abgeleiteten 

Bestandzinsminderungsansprüchen wohl 

noch länger beschäftigt sein werden und sich eine 

vom jeweiligen Einzelfall abhängige, kasuistische Judikatur 

zu §§ 1104 f ABGB entwickeln wird. Eine harte 

Prognose, wie sich die Rechtsprechung zu den einzelnen 

Rechtsfragen entwickeln wird, ist derzeit noch 

nicht möglich. 

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24 

Urbanes Leben 

more 

or 

less 

Steigende Grundstückspreise und Wohnungsmieten, eine zunehmende 

Individualisierung der Gesellschaft und die Explosion an Single-Haushalten 

verlangen nach neuen Wohnformen. Flexibel, smart und leistbar soll er sein, 

der Trend des sogenannten “Microliving”. Aber ist weniger wirklich mehr 

und welche Chancen kann ein so radikales Umdenken bei allen Herausforderungen 

eröffnen? Einige Beispiele machen es vor. 

Text: Linda Pezzei 

Gerade in den Städten stellen Single-Haushalte 

schon heute die Mehrzahl aller Haushalte dar. Die 

Ausdifferenzierung der verschiedenen Lebensstile 

und -entwürfe hat mit den Konzepten des vergangenen 

Jahrhunderts nicht mehr viel zu tun – indessen 

hat sich beim Wohnungsangebot bis dato, bis auf wenige 

Ausnahmen, kaum etwas getan. Einer regelrechten 

Explosion der Ein- und Zweipersonenhaushalte 

stehen Wohnformen gegenüber, die immer weniger 

mit dem Leben zu tun haben, das darin tatsächlich 

stattfindet. Dazu kommen steigende Mieten und 

Wohnungsnot aufgrund des weiterhin ungebremsten 

Zuzugs in die Metropolen. 

Das Konzept Microliving 

Eine Antwort auf diese Herausforderung ist das Konzept 

des sogenannten “Microliving”. Darunter lassen 

sich Wohnkonzepte verstehen, die aus kompakten 

Kleinwohnungen bestehen, ergänzt um eine geteilte 

Infrastruktur bis hin zu Gemeinschaftsräumen. Neben 

einer entsprechend durchdachten räumlichen 

Gestaltung ist gerade die sorgfältige Einbettung in 

ein funktionierendes infrastrukturelles und soziales 

Netzwerk von immenser Bedeutung. Denn wer 

die private Wohnfläche radikal reduzieren und dies 

gleichzeitig als Mehrwert erleben möchte, braucht 

andernorts Freiräume zur persönlichen Entfaltung. 

Per Definition handelt es sich bei solchen Mikro-Apartments 

um in sich geschlossene, sehr kleine 

Einzimmerwohnungen mit 14 bis 32 Quadratmetern 

Platz für Wohn- und Schlafraum, Bad und eine Küchenzeile. 

Gerade in den dichtbesiedelten, urbanen 

Zentren Europas, Japans, Hongkongs und Nordamerikas 

kann man hier einen regelrechten Boom 

verzeichnen. Auch, weil sich die Gewinne für Bauherren 

und Vermieter bei stetig steigenden Grundstückspreisen 

und Baukosten auf diese Weise maximieren 

lassen. Die Mieter entscheiden sich indes 

meist aufgrund der relativ preisgünstigen Unterkunft 

für diese Wohnform. Dabei ist das Microliving keine 

neue Erfindung. Ähnliche Konzepte existieren bereits 

seit geraumer Zeit – wie beispielsweise der Nakagin 

Capsule Tower in Tokio von Kisho Kurokawa. Schon 

1972 zogen die ersten Bewohner in die kleinen, ursprünglich 

portablen Wohnkapseln ein. Als Vorläufer 

der heutigen Mikroapartments gelten außerdem die 

Apartment-Hotels, die ursprünglich für längere Geschäftsreisen 

gedacht waren. 

Soziologische Entwicklungen und kollektive Wohn- 

Trends sind gleichzeitig immer auch Anlass für Architekten 

und Hersteller, über neue, innovative und gut 

gestaltete Lösungen nachzudenken. So entscheiden 

sich mittlerweile immer mehr Mieter, losgelöst von 

der finanziellen Frage, aufgrund des flexiblen Designs 

und positiven, ökologischen Aspekten bewusst 

für das Leben auf kleinstem Raum.


25 

Microliving 

Fotos: Hawa Sliding Solutions 

Smarte Schiebeelemente 

Hawa Sliding Solutions kann auf mehr als 50 Jahre 

Erfahrung zurückblicken, wenn es um technische Lösungen 

für das Schieben von Elementen in Raum und 

Einrichtung geht. Seit zehn Jahren schreibt das Unternehmen 

in diesem Zusammenhang einen Student 

Award aus. 2020 ging es für die Teilnehmer darum, 

unter dem Motto “Alleine zusammenwohnen” Lösungen 

für Kleinwohnungen und Gemeinschaftsräume 

auf dem Areal des Fernbusbahnhofs in der Mitte 

Zürichs zu entwickeln. Das Szenario basierte auf der 

Annahme, dass sich vor allem in urbanen Gebieten 

die privat genutzte Wohnfläche künftig stark reduzieren 

wird. Vieles, was sich heute innerhalb der eigenen 

vier Wände befindet, wird sich in gemeinschaftliche 

Bereiche verlagern – so die Voraussagen. Eine 

Möglichkeit, die private Wohnfläche auf ein Minimum 

zu reduzieren, ohne dabei an räumlicher Qualität zu 

verlieren, besteht in dem smarten Einsatz von Schiebeelementen, 

die auf unkomplizierte und schnelle 

Weise immer wieder einen neuen “Raum im Raum” 

schaffen können. 

u


26 

Urbanes Leben 

Raum für das, was zählt 

Einen ähnlichen Ansatz verfolgt bumblebee. Die Kreativschmiede 

aus San Francisco denkt Räume bewusst 

dreidimensional. Modulare und flexible Möbel 

sollen dabei helfen, den vorhandenen Platz effizienter 

zu nutzen. Bett und Stauraum verschwinden in 

der Decke und das Schlafzimmer wird zum videocalltauglichen 

Homeoffice oder großzügigen Yogaraum. 

Alles hat seinen Zweck und Platz zu schaffen muss 

nicht zwangsläufig mit Kompromissen einhergehen. 

Faltbett und Wandschrank next level könnte man sagen. 

Dazu gibt es natürlich eine eigene App: Damit 

lässt sich jede Adaption im Raum virtuell im Voraus 

programmieren und robotergesteuert per Siri justieren. 

Diese Lösung eignet sich vor allem für bestehende 

Altbauten mit hohen Räumen, aber auch für Neubauprojekte 

– wie „The Smile“ von BIG - Bjarke Ingels 

Group beweist. Das gemischt genutzte Wohnprojekt 

bietet inmitten des New Yorker Szeneviertels Harlem 

erschwingliche Mietwohnungen zum Marktpreis. Die 

kleinsten davon wurden mit dem modularen Möbelsystem 

von bumblebee gestaltet. 

Fotos: Bumblebee


27 

Microliving 

Zusammen ist man weniger allein 

“LIFE Co-Living Space” ist ein 16-stöckiges Gebäude 

im dichtbesiedelten Seoul, das jungen Erwachsenen 

140 private Mikrostudios sowie gemeinschaftlich 

genutzte Bereiche bietet. Während jede der 16 bis 

23 Quadratmeter umfassenden Wohneinheiten mit 

Küche und Bad ausgestattet ist, laden eine Gemeinschaftsküche, 

ein Arbeitsbereich, eine Lounge, ein 

Fitnessstudio und der Dachgarten zur sozialen Interaktion 

der Bewohner ein. Das Ziel von Innenarchitekt 

Ian Lee und Auftraggeber Fastfive bestand darin, ein 

Gefühl von Zuhause zu schaffen. Das Projekt ist aber 

auch das Ergebnis der Suche nach einem Gleichgewicht 

zwischen gestalteter Fläche und Raum für 

persönliche Gestaltung. Die Designelemente stehen 

Fotos: Texture on Texture 

dementsprechend nicht im Mittelpunkt, sondern bilden 

lediglich eine ruhige Kulisse für die Mieter und 

deren Habseligkeiten. Ein Maximum an Stauraum, 

flexible Einbauten, gepolsterte Sitzecken sowie lichtdurchlässige 

Elemente aus Riffelglas lassen viel individuellen 

Spielraum. Positiver Nebeneffekt: Kleinstwohnungen 

erfordern einen bewussteren Konsum. u


28 

Urbanes Leben 

Eine urbane Hütte 

Im Zentrum der Stadt Albino im italienischen Bergamo 

entwarf Francesca Perani ein nur 25 Quadratmeter 

kleines Mikroapartment für ein ortsansässiges 

Paar italienischer und persischer Herkunft. In diesem 

Zuge gestaltete die Architektin und Designerin eine 

offene Veranda, die früher als Lagerraum genutzt 

wurde, mit viel Ironie und Leichtigkeit um. Mit der 

Absicht, die saisonalen Nutzungsmöglichkeiten zu 

erweitern sowie neue zuzulassen, wurde die Hütte so 

konzipiert, dass sie ein Gefühl von Ruhe und Intimität 

im Einklang mit der umgebenden Natur vermittelt 

und gleichzeitig Privatsphäre gegenüber dem dicht 

besiedelten Stadtgebiet bietet. Die äußere Form 

wurde dabei unverändert beibehalten, lediglich eine 

„zweite Haut” in Form eines frei gefalteten, perforierten 

Metallgitters vorgelagert. Die extreme Enge des 

Bestandes bedingte einen vollständig maßgeschneiderten 

Innenausbau, bei dem Flexibilität und Mehrfachnutzung 

sowie kostengünstige Materialien zu 

Schlüsselfaktoren wurden. Im Ergebnis verschmelzen 

eine kühne, zeitgenössische Architektur und iranische 

Kultur miteinander und sorgen für ein beruhigendes 

Gefühl von Intimität und Wärme. 

Fotos: Francesca Perani


29 

Microliving 

Drei in einem 

Das Briefing: eine schier unmögliche Aufgabe. Die 

Antwort: ein radikales Konzept. Die Architekten 

NEUHÄUSL HUNAL sollten in Prag eine Küche, ein 

Esszimmer und ein Wohnzimmer gestalten – auf gerade 

einmal 20 Quadratmetern Fläche. Die einzige 

Möglichkeit: absoluter Minimalismus und ein einziges 

Möbelstück in Form eines kompakten Blocks. 

Eine komplette Küche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, 

Esstisch, Stühlen, Sofa, Projektor, Fußstützen, 

Couchtischen, Beleuchtung, Stauraum sind darin 

enthalten. Ebenso die Türen, die in den privaten Teil 

der Wohnung führen. Das eingefügte Volumen fungiert 

als neutraler Hintergrund und gleichzeitig als 

“Schweizer Taschenmesser”. Charakter und Atmosphäre 

des Raumes werden durch die aktuelle Nutzung 

definiert. Wenn eine bestimmte Aktivität nicht 

stattfindet, bleibt sie verborgen und nimmt den ohnehin 

kleinen Raum nicht unnötig in Anspruch. Helle, 

glatte Oberflächen maximieren den freien Raum. Die 

leeren Volumen von Küche und Sofa stehen in bewusstem 

Kontrast zueinander. Die leere Wand dient 

zusätzlich als Projektionsfläche. 

u 

Fotos: Studio Flusser


30 

Urbanes Leben


31 

Microliving 

Fotos: Ståle Eriksen 

Microliving im 21. Jahrhundert 

Das sich in London befindende Renovierungsprojekt 

“Shoji Apartment” ist eine Studie von Proctor & Shaw 

Architects über Materialität, Transparenz und Zurückgezogenheit. 

Es wurde als Prototyp für Kleinstwohnungen 

in bestehenden Wohngebäuden mit 

räumlich begrenzten Innenräumen, aber traditionell 

großzügigen Deckenhöhen konzipiert. Heruntergekommene 

und ungemütliche Zellenräume werden in 

diesem Zuge durch einen großzügigen, multifunktionalen 

Wohnraum ersetzt, der eine lichtdurchlässige, 

von traditionellen japanischen Shoji-Schirmen inspirierte 

Schlafkabine umgibt. Durch die geschickte 

Stapelung von Einheiten in einem einzigen hohen Volumen 

wird ein zusätzlicher Innenbereich geschaffen, 

der auf nur 29 Quadratmetern ein echtes Gefühl von 

Luxus und Designqualität vermittelt. Der Entwurf 

liegt unter den 37 Quadratmetern, die in den aktuellen 

technischen Wohnstandards genannt werden, 

und stellt damit erfolgreich die Weisheit der Mindestflächenstandards 

als unveränderlichen Maßstab für 

Qualität in Frage. 

Ob Alt- oder Neubau – all diese Beispiele zeigen, dass 

bei geschickter Adaption oder Planung, Wohnen auch 

in den Zentren heutiger Metropolen gleichzeitig leistbar 

und qualitativ hochwertig sein kann. In Zukunft 

gilt es einmal mehr, vorhandenen Raum effizienter 

zu nutzen. Kleiner zu bauen, kann Mietpreise senken, 

den Verbrauch von Materialressourcen (und Abfall) 

verringern und Innovationen im Design fördern – vom 

geschaffenen Raum bis hin zur Ausstattung und Einrichtung. 

Neue Technologien und sich verändernde 

soziale Muster ermöglichen ein kompakteres Leben, 

digitale Technologien lassen den Arbeitsplatz in einer 

Tasche Platz finden. Der Aufschwung der Sharing 

Economy fördert eine Form von Effizienz, die auch 

unseren Bedarf an privatem physischem Raum verringern 

kann. Im gleichen Ausmaß wird unser Bewusstsein 

für die ästhetischen und wohltuenden Vorteile 

von „weniger ist mehr” wachsen. 

•


32 

Urbanes Leben 

Die urbane Insel 

Nolistra / Straßburg, Frankreich / LAN Architecture 

Text: Edina Obermoser Fotos: Charly Broyez, Lorenzo Zandri 

Eingefasst vom Saint-Urbain Friedhof, dem Stadtpark 

Étoile sowie der Schnellstraße E52 fügt sich das 

Projekt in den städtebaulichen Kontext ein. Dem Namen 

nach soll Nolistra, der „Nouveau Lieu de Strasbourg“, 

laut den Architekten zum neuen „Place to be“ 

in der elsässischen Stadt werden. Dafür entwickelten 

sie ein achtteiliges Ensemble mit Mischnutzung. Die 

einzelnen Baukörper sind rund um einen begrünten 

Innenhof, der auch als Gemeinschaftsgarten genutzt 

wird, angeordnet und bieten Platz für Wohnungen, 

Gewerbeflächen, Büros und ein Hotel. Sie ergeben 

einen in sich geschlossenen, fast intimen Stadtblock, 

der zum autonomen Ökosystem inmitten der Stadt 

wird. Gleichzeitig schließt man die Nachbarschaft 

aber nicht aus – ganz im Gegenteil. Durch die Positionierung 

der Volumen entstehen gezielte Blickachsen 

und Verbindungen zur Umgebung. 

Das Design der acht Blöcke ist einheitlich und verleiht 

dem Projekt seinen Wiedererkennungswert. Sie 

unterscheiden sich in Höhe und Form, haben aber 

die gleichen, streng gerasterten Lochfassaden. Seine 

Identität erhält jeder von ihnen durch einen eigenen 

Farbton. Dieses Konzept erinnert an eine moderne Interpretation 

von Haussmann, der einst Einheit in der 

Vielfalt und vice versa suchte. So erscheint Nolistra 

wie aus einem Guss und ist doch abwechslungsreich. 

Im Entwurfsprozess wurde der gesamte Lebenszyklus 

der Gebäude berücksichtigt und die Konstruktion 

dementsprechend angepasst. Das Ergebnis sind tragende 

Außenwände, kompakte Erschließungskerne 

und offene Grundrisse, die Flexibilität und zukünftige 

Nutzungsänderungen ermöglichen. 

u 

Das urbane Entwicklungsgebiet 

Étoile stellt das 

Bindeglied zwischen dem 

Straßburger Zentrum und 

dem südlich gelegenen 

Bezirk Neudorf dar. Mit 

Nolistra gestaltete das 

Büro LAN Architecture 

den jüngsten und finalen 

Zuwachs des Areals. 

Dafür entwickelte es 

nicht nur einen, sondern 

acht Baukörper mit bunt 

gemischter Nutzung, die 

mit ihrem pastellfarbenen 

Farbcode wie eine eigenständige 

Insel wirken.


33 

LAN Architecture


34 

Urbanes Leben 

Die Blöcke variieren in 

Höhe, Form und Farbe. 

Braun-, Rosa-, Gelb- und 

Grüntöne verweisen 

nicht nur auf die Bauten 

der Umgebung, sondern 

sorgen außerdem für 

Identität und bessere 

Orientierung. 

Einen besonderen Fokus legten die Planer außerdem 

auf die Fassaden. Sie sollten die einheitlichen Ansichten 

nicht nur abschließen, sondern vielmehr zur 

verbindenden Hülle werden, hinter der alle Bewohner 

gleich sind. Nach dem Vorbild der historischen Bauten 

Straßburgs setzte man deshalb auf Repetition. 

Dafür kam ein modulares Raster zum Einsatz. Dieses 

fasst jeweils vier Fenster zu einer Einheit zusammen 

und wirkt wie ein großes Sprossenelement. Die Öffnungen 

dienen dazu, die verschiedenen Maßstäbe 

in Einklang zu bringen: den gebauten und den des 

Menschen. 

Während die Fensteröffnungen auf größtmögliche 

Einheitlichkeit abzielen, ist bei der Farbgebung der 

Betonbauten genau das Gegenteil der Fall. Hier holte 

sich das Pariser Büro Inspiration aus der Nachbarschaft 

und von den traditionellen Bauten des 

Elsass. Das Ergebnis ist eine harmonische Palette 

an Pastelltönen: Rötliches Braun stellt einen Bezug 

zum historischen Bestand Straßburgs her. Olivgelb 

findet sich in den Fachwerkhäusern des Gerberviertels 

Little France und Himmelblau auf dem angrenzenden 

Friedhofsgelände wieder. Zartes Rosa verweist 

auf die Ansichten, der für den Stadtteil Neudorf 

typischen Gebäude. Der höchste Baukörper ist in 

dunklem Blau gestaltet und fällt bereits von Weitem 

auf. Drei Blöcke in Grünnuancen und Grau komplettieren 

die bunte Komposition.


35 


Das gesamte Projekt folgt einem nachhaltigen Ansatz: 

Mit einer sinnvollen Dichte demonstriert es, wie 

zeitgemäße, ressourcenschonende Architektur in 

der Stadt funktioniert. Man nutzt eine gemeinsame 

Infrastruktur und fühlt sich zugehörig, genießt aber 

trotzdem genügend Anonymität. Die Grundrisse der 

einzelnen Blöcke sind hinsichtlich Effizienz und Komfort 

optimiert. Sie sorgen neben einer guten Energiebilanz 

in erster Linie dafür, dass sich die Nutzer 

wohlfühlen. Insbesondere der zweite Aspekt gewann 

in Anbetracht der Pandemie an Wichtigkeit. Neben 

großen Fenstern, durch die jede Menge Tageslicht 

ins Innere gelangt, verfügt jede Wohnung über eine 

Loggia oder einen Wintergarten. Diese erweitern in 

der kalten Jahreszeit den Wohnraum und werden im 

Sommer zur geschützten Freifläche. Darüber hinaus 

verbinden sie Innen- und Außenraum und ermöglichen 

weite Blicke über die französische Stadt. 

Das Nutzungsprogramm von Nolistra gestalteten die 

Architekten abwechslungsreich. Mit unterschiedlichsten 

Funktionen ist das Ensemble wie eine kleine 

Stadt innerhalb der Stadt organisiert. Sechs der 

Komplexe, darunter auch der 18-stöckige Turm, sind 

ganz dem Wohnen gewidmet. In ihnen befinden sich 

insgesamt 178 Wohneinheiten verschiedener Größe. 

Neben Apartments zum Kauf und zur Miete gibt es 

auch Sozialwohnungen. Die anderen beiden Blöcke 

beinhalten ein Hotel sowie Büros. In den unteren 

Bereichen sind jeweils Shops und Gastronomie untergebracht. 

Den Abschluss bilden unterirdische 

Parkplätze. Die Geschäftsflächen mit Kulinarik und 

Grundversorgung verfügen über bis zu fünf Meter 

Raumhöhe und ermöglichen einen fließenden Übergang 

zum angrenzenden Stadtraum sowie dem zentralen 

Garten hin. 

u


36 

Urbanes Leben 

Die kräftigen Farben ziehen sich bis ins Innere der 

Häuser weiter. Sämtliche Gemeinschaftsbereiche – 

wie die zweigeschossig ausgeführten Foyers, die Flure 

und Loggien – folgen dem Design der Fassaden 

und verstärken damit das Gemeinschaftsgefühl in 

den einzelnen Blöcken. Die Innenräume sind dagegen 

schlicht und funktional gestaltet und warten darauf, 

von den Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. 

Nolistra bietet als urbane Insel alles, was es zum Leben 

braucht. Bunt sind hier nicht nur die einzelnen 

Baukörper, sondern auch die Nutzung. Auf subtile 

Art und Weise gelingt es LAN Architecture traditionelle 

Komponenten der Stadt aufzugreifen und diese 

in ein modernes und nachhaltiges Projekt zu übersetzen. 

Die pastellfarbenen Fassaden sorgen für gute 

Laune und ermöglichen es dem Planerteam, trotz 

Wiederholung nicht in Monotonie zu verfallen. Auch 

wenn wir alle unsere Privatsphäre schätzen – ein Gefühl 

von Gemeinschaft und ein wenig symbolisches 

Zusammenrücken tut in Zeiten wie diesen wohl jedem 

gut. 

• 

Auch in den Loggien, die sowohl an die 

einzelnen Wohneinheiten als auch an die gemeinschaftlichen 

Bereiche anschließen und 

Ausblicke auf Straßburg bieten, setzt sich 

die Farbgebung der Bauten fort.


37 


Nolistra 

Straßburg, Frankreich 

Bauherr: 

Bauunternehmen: 

Planung: 

Partnerarchitekten: 

Landschaftsarchitektur: 

Statik: 

ADIM EST 

URBAN DUMEZ 


TOA Architectes 

Archimed 

CTE 

Grundstücksfläche: 45.412 m 2 

Bebaute Fläche: 24.407 m 2 

Nutzfläche: 20.180 m 2 

Planungsbeginn: 2015 

Fertigstellung: 2021 

Baukosten: 

37 Mio. € (exkl. MwSt.) 

www.lan-paris.com 

„Wir folgen der Idee, die Architektur als einen 

Tätigkeitsbereich an der Schnittstelle 

mehrerer Disziplinen zu erforschen. Diese 

Haltung ist inzwischen zu einer Methodik 

geworden. Sie ermöglicht es uns – auf der 

Suche nach einer Vision, die soziale, urbane, 

ökologische und funktionale Fragen 

einbezieht – neue Gebiete zu erkunden.“ 

Umberto Napolitano & Benoit Jallon, 


© Claire Dorn


38 

Urbanes Leben 

Besser wohnen 

für alle 

Wohnhaus P77-79 / Oslo, Norwegen / Reiulf Ramstad Arkitekter 

Text: Linda Pezzei Fotos: Ivar Kvaal, Reiulf Ramstad Arkitekter 

Mit P77-79 haben die in Norwegen und Dänemark 

ansässigen Reiulf Ramstad Arkitekter ein innovatives 

Wohnobjekt im Herzen von Oslo geschaffen. 

Das Projekt ist so konzipiert, dass es sensibel auf die 

umliegende historische Bebauung aus dem 18. und 19. 

Jahrhundert reagiert und gleichzeitig ein vielfältiges 

Angebot an Wohnungen unterschiedlicher Größe und 

Identität bietet, sowie eine vielfältige und lebendige 

Gemeinschaft im Viertel fördern soll. 

In dem von historischen Bauten geprägten Stadtteil 

Fagerborg kennen sich die ortsansässigen Architekten 

Reiulf Ramstad Arkitekter bereits bestens aus. 

Der neue Kindergarten des Osloer Viertels stammt 

ebenso wie das 2020 fertiggestellte Wohngebäude 

P77-79 aus ihrer Feder und wurde 2010 mit dem norwegischen 

Architekturpreis Sundts premie ausgezeichnet. 

Wie bei vielen Projekten von RRA wurde der 

Entwurf auf Grundlage eines sehr ortsspezifischen 

Ansatzes entwickelt. 

Reiulf Ramstad Arkitekter erklären ihren stark konzeptionellen 

Ansatz so: “Unsere Arbeit ist vielfältig, 

und jedes Projekt hat einen eigenen Zweck und 

eine einzigartige Geschichte, die auf sozialen, wirtschaftlichen 

und kulturellen Gegebenheiten basieren. 

Dieser Grundsatz wird sich nicht ändern, aber 

die Art und Weise, wie wir architektonische Qualität 

konzipieren, ist ein fortlaufender Prozess, der immer 

im Fluss bleibt.” Dieser Gedankengang spiegelt sich 

auch im Konzept des Wohnbaus in der Pilestredet 

wider, das als eine Antwort auf den historischen 

Kontext des Stadtteils Fagerborg zu verstehen ist. 

Darüberhinaus suchen die Architekten stets die Interaktion 

und Kommunikation ihrer Bauwerke mit 

der Umgebung und ihren BewohnerInnen. Tradition 

und Innovation sollen – architektonisch sorgfältig 

durchdacht – dazu beitragen, zukünftig eine diverse 

Nachbarschaft zu stärken. 

u


39 

Reiulf Ramstad Arkitekter


40 

Urbanes Leben 

Neben dem sozialen und baulichen Kontext war es 

den Architekten zudem ein Anliegen, ein umweltfreundliches 

und urbanes Wohnumfeld von hoher 

Qualität zu schaffen: „Die Architektur sollte im Einklang 

mit der Natur stehen und eng mit der Umgebung 

verbunden sein, in der sie sich befindet. Wir 

müssen danach streben, mit der Umwelt zu koexistieren, 

sie zu schützen und zu erhalten.” So reagiert das 

insgesamt 59 Wohneinheiten umfassende Ensemble 

nicht nur sensibel auf die umliegenden historischen 

Gebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert, es nimmt 

bewusst Rücksicht auf einen besonderen Übergang 

im Stadtgefüge der Viertel Fagerborg, Majorstuen, 

Norabakken und Stensparken. Der neue Wohnkomplex 

besteht daher aus drei Blöcken, die von vier auf 

sechs Stockwerke ansteigen. Während die unteren 

Gebäude eine Stadthaus-Architektur aufweisen, die 

sich nach oben hin allmählich von der Straße zurückzieht 

und so fließend in das historische Gefüge von 

Fargerborg mit seinen Stadtvillen übergeht, wurde 

das größere, nach Süden ausgerichtete, Volumen als 

Stadtblock konzipiert und reagiert somit auf seine 

prominente Lage an der Straßenecke. 

Räumliche Qualität war den PlanerInnen aber nicht 

nur in städtebaulicher Hinsicht wichtig. Dieses deutlich 

erkennbare Anliegen zieht sich konsequent bis 

ins Innere der Gebäude und die einzelnen Wohneinheiten 

weiter. Der größte Block umfasst pro Etage 

sechs bis acht davon, angeordnet um ein zentrales, 

offenes Atrium. Die beiden kleineren, nördlich gelegenen 

und zum Park hin ausgerichteten Blöcke weisen 

das gleiche Grundrissprinzip mit vier Wohnungen auf 

jeder Etage auf. Auffallend ist die besonders hochwertige 

und elegante Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche, 

die regelrecht zum Verweilen und zum gegenseitigen 

Austausch auffordert und sich auch in den 

Außenraum erstreckt: Alle BewohnerInnen haben 

Zugang zu den Dachgärten mit Gartenparzellen, die 

Ausblicke auf den Park und die Stadt eröffnen. 

Wider aller Erwartungen bietet P77-79 aber nicht nur 

teure Penthouse-Wohnungen für Besserverdienende, 

sondern ein bewusst vielfältiges Angebot an Wohnungen 

unterschiedlicher Größe und Identität, die 

sich an eine Vielzahl von Menschen in unterschiedlichen 

Lebenssituationen richtet. Für die Architekten 

eine Voraussetzung dafür, eine lebendige und diverse 

Wohngemeinschaft zu generieren: „In unserer Arbeit 

glauben wir daran, bessere Landschaften, bessere 

Stadtbilder und bessere Gebäude zu schaffen – aller 

Arten, für alle Menschen.” So gehört auch ein Nachbarschaftscafé 

zur Anlage, das als Treffpunkt für die 

Hausgemeinschaft sowie als Kontaktpunkt zu AnwohnerInnen 

aus den angrenzenden Vierteln fungiert.


41 


Qualität und ein hohes Maß an Detailtreue bei der 

Materialwahl zeichnen den Wohnkomplex zusätzlich 

aus. Die Palette an Materialien ist bewusst schlicht 

gehalten – im Außenbereich dominiert die helle 

Backsteinfassade, für die auf handgefertigte Ziegel 

zurückgegriffen wurde. Das gesamte Projekt erhält 

dadurch auf subtile Art einen noch menschlicheren 

Charakter und verleiht dem wichtigsten Entwurfs-Aspekt 

architektonisch Ausdruck: Ein historisches Material, 

das von Hand in einer sehr skulpturalen Weise 

zusammengesetzt werden kann und dadurch die 

Identität des Ortes definiert. Die ausgewählten Ziegel 

wurden allesamt von Hand gebrannt, sodass sie eine 

ganz besondere Patina und raue Textur aufweisen. 

Das Fassadenbild der neuen Gebäude zelebriert gelungen 

eine lange handwerkliche und vor Ort verwurzelte 

Tradition, die – kombiniert mit klaren Linien und 

bodentiefen Fenstern – viel Raum für eine moderne, 

zeitgemäße Architektursprache lässt. 

u 

Die Anordnung der einzelnen Baukörper zueinander 

und die Einbettung in die umgebende 

Bestandsbebauung bestimmen die Qualität 

dieses Wohnbauprojekts maßgeblich.


42 

Urbanes Leben 

Die großzügig konzipierten und gut durchdachten internen 

Gemeinschaftsbereiche zeichnen sich durch 

robuste Materialien aus. Wände aus Ortbeton sorgen 

für einen modernen, zeitlosen Ausdruck und werden 

durch bewusst eingesetzte Lichtführung gekonnt in 

Szene gesetzt: „Wenn wir ein Gebäude entwerfen, 

müssen wir als Architekten sowohl an die stechende 

Sommersonne als auch an die blasse Wintersonne 

denken, um das ganze Jahr über eine gute Nutzung 

zu ermöglichen. In vielerlei Hinsicht kann man sagen, 

dass man, wenn man in Norwegen ein gutes Haus 

entwirft, in Wirklichkeit das Licht zeichnet.“ So wirken 

die Innenräume in Kombination mit dem warmen 

Eichenholz weder kalt noch abweisend, sondern vielmehr 

edel und ganz und gar natürlich und authentisch. 

Die Flächen der Fußböden und Decken sowie 

das als kunstvolle Geometrie umgesetzte und losgelöst 

in den Raum gefügte Treppenhaus verleihen 

dem Atrium die Atmosphäre einer Galerie, die erst 

durch die BewohnerInnen selbst inszeniert und zum 

Leben erweckt wird. 

Mit P77-79 ist Reiulf Ramstad Arkitekter ein zeitloses 

Meisterstück gelungen, das weder laut schreien, 

noch sich in seinem Umfeld profilieren muss, um dennoch 

selbstbewusst und präsent eine wichtige Position 

im städtebaulichen Gefüge einzunehmen. Ein 

Beispiel dafür, wie die neue Stadt funktionieren kann, 

ohne dabei Traditionen zu verleugnen oder sich zu 

sehr anzubiedern. Den BewohnerInnen kann ein solches 

Gebäude ebenso Selbstvertrauen verleihen und 

langfristig zu einem diversen und gut durchmischten, 

vernetzten Stadtgefüge beitragen. 

•


43 


Ebene 6 

0 

5 

30 m 

Ebene 3 

0 

5 

30 m 

Ebene 1 

0 

5 

30 m 

Pilestredet 77-79 

Oslo, Norwegen 

Bauherr: 

Planung: 

Statik: 



Bauzeit: 2018-2020 

Fertigstellung: 2020 

www.reiulframstadarkitekter.com 

Aspelin Ramm Eiendom AS 


Haug og Blom-Bakke 

„Ein Großteil der Arbeit eines Architekten hat natürlich 

mit praktischen Dingen zu tun. Und das muss auch 

so sein. Es liegt jedoch in unserer Verantwortung, die 

Grenzen des Möglichen auszuloten und auszudehnen 

– sowohl, was den architektonischen Raum betrifft, als 

auch die Mentalität derer, die ihn bewohnen.” 

Reiulf Ramstad Arkitekter


44 

Urbanes Leben


45 


Scheinbar 

unscheinbar 

Estación San José / Toluca, Mexiko / FRPO Rodriguez & Oriol 

Text: Linda Pezzei Fotos: Luis Gallardo 

Die gemischt genutzte Infrastruktur „Estación San 

José“ in Toluca de Lerdo wurde von dem in Madrid 

ansässigen Architektenteam FRPO konzipiert und 

realisiert und soll sich in Zukunft zum neuen kulturellen, 

wirtschaftlichen und aktiven Zentrum des bevölkerungsreichsten 

Einzugsgebiets der gesamten 

mexikanischen Republik entwickeln. Maßgeblich für 

den Erfolg: äußerst flexible Strukturen, eine hohe architektonische 

Qualität und eine enge Anbindung an 

die umgebenden Strukturen. 

Örtliche Gegebenheiten wie eine hohe Bebauungsdichte 

sowie die privilegierte Lage am nördlichen 

Rand der Avenida Juárez, die das historische Viertel 

der Hauptstadt des Bundesstaates Mexikos mit dem 

Universitätsviertel im Süden verbindet, und ein Dialog 

mit dem Kulturerbe des Umfelds prägten die Herangehensweise 

der Architekten ebenso sehr wie die 

vielfältigen und scheinbar unvereinbaren programmatischen 

Anforderungen der privaten Bauherrschaft. 

Die Lösung bestand also darin, eine flexible 

Struktur zu organisieren, welche die Repetition und 

Überlagerung von Ebenen ermöglichen würde. Ziel 

dieser Strategie: die Fläche auf Straßenebene zu vervielfachen, 

um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten 

zu generieren. Der Estación San José beherbergt als 

Resultat Parkplätze, Büros, Co-Working-Spaces, Kulturräume 

und Geschäftsbereiche mit der Option auf 

zukünftige Adaptionen und Verflechtungen. u 

Am nördlichen Rand der 

Avenida Juárez, die das 

historische Viertel von 

Toluca mit dem Universitätsviertel 

im Süden 

verbindet, befindet sich 

der Estación San José aus 

der Feder des Architektenteams 

von FRPO. 

Die gemischt genutzte 

Infrastruktur im Stadtzentrum 

des bevölkerungsreichsten 

Ballungszentrums 

der gesamten 

mexikanischen Republik 

vereint Parkhaus, Büround 

Co-Working-Bereiche 

sowie kulturelle und kommerzielle 

Räume unter 

einem Dach.


46 

Urbanes Leben 

Die umhüllende Struktur 

lässt einerseits Ausblicke 

aus dem Innenraum 

auf die umgebende 

Stadtlandschaft zu, 

andererseits wirkt sie von 

außen betrachtet beinahe 

dematerialisierend auf 

das Volumen. 

Das Projekt versteht sich nicht nur als neues kulturelles 

und wirtschaftliches Zentrum auf lokaler wie 

städtischer Ebene, sondern auch als ein sozialer Begegnungsort 

mit dem Ziel, das Stadtzentrum neu zu 

beleben. Ein öffentlich zugänglicher Garten auf dem 

Dach des Gebäudes setzt diesem Ansinnen sprichwörtlich 

die Krone auf und bietet eindrucksvolle 

Ausblicke auf den großen Nevado de Toluca, einem 

der höchsten Berge Mexikos, der sich im westlichen 

Bereich der nahen Sierra Volcánica Transversal befindet. 

Dennoch stellt sich der Baukörper nicht als 

markanter Eindringling in einem bestehenden und 

gewachsenen Gefüge dar, scheint trotz seiner imposanten 

Größe vielmehr mit der urbanen Umgebung 

zu verschwimmen. Die helle Farbgebung und 

die durchlässige Fassadenstruktur tragen ihren Teil 

dazu bei, dass der Estación San José trotz seines 

Volumens scheinbar unscheinbar, leicht und elegant 

daherkommt.


47 


Funktion und Ästhetik basieren auf einem strukturellen 

Grundgerüst aus einem Feld von Pfeilern, auf 

denen wiederum eine zweifache Ebene schlanker 

Träger ruht, die dem Ganzen Charakter und eine harmonische, 

geometrische Formensprache verleiht. Die 

aufliegenden horizontalen Platten bieten zum einen 

Platz für jegliche Nutzungen, sind an anderer Stelle 

wiederum durch Öffnungen räumlich aufgelöst, sodass 

sich verschiedene vertikale Verbindungen und 

Blickbeziehungen ergeben. Das Tragwerk aus nacktem 

Beton rückt nicht nur die Eleganz der Statik ins 

Auge des Betrachters, folgerichtig bleiben auch alle 

Installationen sichtbar und unverblendet. Die Detailliebe 

und Exaktheit des Planungsprozesses treten 

dabei deutlich zutage: Kein Fehler kann im Nachhinein 

kaschiert werden – die Eleganz dieses so rohen 

und ehrlichen Bauwerks liegt daher in dessen Authentizität 

und dem Mut, wegzulassen. 

Eine fast sanft anmutende, leichte Metallhaut umhüllt 

das so entstehende Volumen und verleiht den 

begehrtesten Ausblicken einen würdigen Rahmen: 

Kathedrale, Botanischer Garten Cosmovitral und Nevado 

de Toluca erscheinen wie auf Gemälde gebannt. 

Die perforierte Metallhaut wirkt dabei wie ein leichter 

Vorhang, hinter dem diffus die urbanen Strukturen 

und das Tageslicht durchschimmern. Man fühlt 

sich im Inneren wie in Watte gepackt, weit weg von 

der Großstadthektik, Lärm und Gestank. Begibt man 

sich auf die andere Seite der Fassade, unterscheidet 

sich die Außenwahrnehmung erstaunlicherweise 

gar nicht so sehr von diesem Gefühl. Das Volumen 

scheint beinahe zu verschwimmen, löst sich zum 

Himmel hin gar auf und will sich nicht recht fassen 

lassen. Man nimmt das Gebäude im ersten Augenblick 

zwar wahr, doch schon im zweiten fügt es sich 

so selbstverständlich in das optische Bild, dass man 

nicht weiter darüber nachdenken muss. Was bleibt, 

ist ein vertrautes Gefühl. 

u


48 

Urbanes Leben 

Die Dachterrasse soll noch 

begrünt und den Nutzern 

als lebendige Parkfläche 

inmitten der Stadtlandschaft 

zugänglich 

gemacht werden. 

Der Estación San José wurde auf einem ehemaligen 

Parkplatz errichtet, dessen Funktion auch im neuen 

Gebäude erhalten bleibt. Die Flächen gliedern sich in 

eine offene, durch Rampen verbundene Parkebene 

mit angebundenen Geschäfts- und Büroflächen sowie 

eine Art Turm, von dem aus über eine großzügige 

Wendeltreppe ein begrünter Dachgarten erschlossen 

wird. Die oberen Geschosse heben sich auch in der 

Nutzung von den darunter liegenden ab – hier beginnt 

die autofreie Zone. Diese Kombination von Räumen 

wird derzeit noch eingerichtet und auch der Dachgarten 

befindet sich noch in der Entstehungsphase. 

In seiner zurückhaltenden Schlichtheit sowie dank 

einem wohltuenden ästhetischen Anspruch darf der 

Estación San José durchaus als Leitbild für andere 

Städte und Quartiere dienen. Die feinsinnige Interaktion 

mit der bestehenden historischen Substanz hat 

in Kombination mit der Verflechtung verschiedener 

Nutzungsarten zu einer städtebaulichen sowie visuellen 

Antwort der Architekten geführt, die sich so unscheinbar 

in die bestehende Bebauung eingliedert, 

dass sich sogar ein achtstöckiges Gebäude aus rohem 

Beton scheinbar in Luft auflösen kann. • 

Hinsichtlich der energetischen Nachhaltigkeit arbeiten 

FRPO bereits generell auf dem Standard, dass 

kein Gebäude mehr entworfen wird, ohne Aspekte 

der Art zu berücksichtigen, wie der CO 2 -Fußabdruck 

oder der Energiebedarf reduziert werden können. In 

diesem konkreten Fall setzten die Planer auf grundlegende 

konstruktive Lösungen, wie das Arbeiten mit 

nackten Strukturen, das Freilassen der Installationen 

oder den Schutz der Innenräume vor Sonneneinstrahlung 

mittels einer auskragenden Doppelfassade. 

Allesamt passive Maßnahmen, um das Gebäude 

effizienter zu gestalten, ohne dabei die Investitionen 

zu erhöhen. Auf spezielle Installationen oder Energiesysteme 

konnte in Folge verzichtet werden.

0 1 2 5 10 

0 1 2 5 10 

0 1 2 5 10 

0 1 2 5 10 

0 1 2 5 10 

0 1 2 5 10 


49 


1 ROOFGARDEN LOBBY 

2 EXHIBITION AREA 

1 

3 

CULTURAL SPACE 

3 

4 

TERRACE 

2 

4 

N 

173 - ESTACIÓN SAN JOSÉ / TOLUCA - MX 

Level 6 

Ebene 6 


Section 1 

1 

1 PARKING 

2 COWORKING 

3 TERRACE 

4 ROOFTOP CONNECTION 

5 BATHROOMS 

4 2 

5 

6 KITCHENETTE 


West Elevation 

6 

3 

N 


Level 3 

Ebene 3 

9 

8 6 7 

3 


North Elevation 

Av Sebastián Lerdo de Tejada 

2 

1 ACCESS PLAZA 

2 STREET MARKET 

3 COURTYARD 

4 PARKING ACCESS 

5 COMMERCIAL SPACE 

6 PUBLIC BATHROOMS 

7 INSTALATIONS , STORAGE 

8 CONSIERGE 

9 PARKING EXIT 

1 

PEDESTRIAN 

ACCESS 

5 4 10 

10 VALET PARKING 

CAR ACCESS 

Av Benito Juárez Garcia Sur 

N 


Level 0 

Ebene 0 

Estación San José 

Toluca, Mexico 

Bauherr: Privat 

Planung: FRPO Rodriguez & Oriol 

Mitarbeiter: Pablo Oriol and Fernando Rodríguez / 

Ricardo González, Francisco Díaz, 

Ana Suárez-Anta, Esther Ibáñez and Jaime Hortal 

Statik: 

Axiom Ingeniería 

BGF: 6.300 m 2 

Planungsbeginn: 11/2015 

Bauzeit: 2017-2020 

Fertigstellung: 11/2020 

Baukosten: 39.000.000 MXN 

www.frpo.es 

© Luis Asin 

“Der Architekturansatz des Büros besteht darin, 

Plattformen zu schaffen, die als Schnittstelle zwischen 

den Benutzern und ihrer Umgebung dienen. 

Jedes Projekt wird auf der Grundlage eines überzeugenden 

Konzepts entworfen und gebaut, das eine 

Strategie bietet, die sowohl die interne Organisation 

als auch die Verbindung zum Kontext definiert. Einfache, 

klare und moderne Entwürfe ermöglichen ein 

harmonisches Verhältnis zur Umgebung.“ 

FRPO Rodriguez & Oriol


50 

Urbanes Leben


51 


Endstation Kultur 

Kulturbahnhof Aalen / Aalen, Deutschland / a+r Architekten 

Text: Edina Obermoser Fotos: Brigida González 

Die Stadt Aalen schafft direkt am Bahnhof ein neues, lebendiges 

Stadtquartier. Einen Teil davon bildet KUBAA, 

der Kulturbahnhof von a+r Architekten. Hinter dem 

Namen verbergen sich weder weiße Sandstrände noch 

Palmen, dafür aber jede Menge Raum für kulturelle 

Veranstaltungen. Rund um die Ruinen eines historischen 

Ensembles entwickelten die Planer das Gebäude 

auf dem ehemaligen Gleisareal der Deutschen Bahn als 

Leuchtturmprojekt und schrieben so ein Stück neue 

Stadtgeschichte. 

Durch seine Lage zwischen Zentrum und dem Osten 

der Stadt bietet das Areal nordöstlich des Hauptbahnhofs 

in Aalen die besten Voraussetzungen für 

ein neues Viertel. Das erkannte auch die Stadtverwaltung 

und stellte die Weichen für dieses urbane 

Entwicklungsprojekt bereits vor mehr als 10 Jahren. 

Seit damals entsteht mit dem sogenannten Stadtoval 

ein lebendiger Stadtbezirk mit Platz zum Leben, 

Arbeiten und für die Freizeitgestaltung. Er setzt sich 

aus einer Wohnsiedlung mit bis zu 250 Einheiten 

und Gewerbeflächen in östlicher Richtung, zentralen 

Grünräumen für Erholung und Entspannung und 

einem Hotel sowie dem Kulturbahnhof entlang der 

Gleise zusammen. 

u


52 

Urbanes Leben 

Das 6,5 Hektar große, ovale Gelände steckt voller Geschichte. 

Bis Mitte des 20. Jahrhunderts wurde es von 

der Bahn genutzt, später von einem Industriebetrieb 

für Baustahl. Seiner Vergangenheit verdankt der Ort 

nicht nur seine Identität, sondern auch die historische 

Bausubstanz. Neben alten Gleiskörpern und anderen 

Relikten bestand diese aus einem vormaligen Verwaltungsgebäude 

und einer großen Halle, die früher 

ein Ausbesserungswerk beinhaltet hatte. All das fiel 

2014, als die Arbeiten auf dem Areal bereits in vollem 

Gange waren, einem Großbrand zum Opfer und wurde 

großteils zerstört. Übrig blieben nur die vom Feuer 

gezeichneten Fragmente der geschichtsträchtigen 

Gebäude. Auf dieser Brandruine baute der Entwurf für 

KUBAA auf. Die Planer verfolgten das Ziel, das bauliche 

Erbe zu revitalisieren und in eine zeitgemäße Architektur 

zu übersetzen, die den Charakter des Ortes 

erhält und in den Vordergrund stellt.


53 


Die Überreste repräsentieren die Industriearchitektur 

und die Eisenbahngeschichte Aalens und 

sollten deshalb bestmöglich in den Neubau integriert 

werden. Besonders markant waren die Sandsteinfassaden 

und kurzen Quergiebel. Sie fungieren 

nun als zentrales Element des neuen Designs. Der 

Kulturbahnhof setzt sich aus einem Längsteil, der 

parallel zu den Bahngleisen verläuft, und zwei quer 

dazu positionierten, kleineren Trakten zusammen. 

Das gesamte Ensemble basiert auf den Resten der 

einstigen Grundmauern. Wo es die vorhandenen Originalansichten 

zuließen, reparierten und komplettierten 

Steinmetze die Sandsteinoberflächen. Jene 

Abschnitte, die nicht mehr zu retten waren, ersetzte 

das Stuttgarter Büro durch stilisierten, gefärbten 

Sichtbeton. Alt und Neu trifft an manchen Stellen behutsam 

aufeinander. Diese Übergänge zwischen dem 

Bestand und den glatten, neu hinzugefügten Steinen 

bilden den Reiz der neuen Außenhülle und lassen die 

bewegte Geschichte des Gebäudes erahnen. u 

Die historischen Sandsteinansichten 

wurden behutsam wiederhergestellt. 

Zerstörte Abschnitte ergänzten die Architekten 

um farblich passenden Sichtbeton 

und schafften es so, den ursprünglichen 

Charakter des Ensembles zu erhalten.


54 

Urbanes Leben 

Auch bei den Dächern von KUBAA entschied man 

sich für einen Mix aus Vergangenem und moderner 

Interpretation. Im Vergleich zu den Fassaden schlug 

das Planerteam hier aber mutigere Wege ein. Während 

die Giebel der kurzen Querseiten wie im Original 

wieder aufgebaut wurden, ersetzt den historischen 

Längsgiebel ein aufgesetzter Quader. Er ist in Lochblech 

gefertigt und legt sich wie ein halbtransparenter 

Vorhang um den mittleren Gebäudetrakt. Durch 

die perforierten Paneele lässt sich die Gestalt des 

dahinterliegenden Volumens erkennen. Das gefaltete 

Blech wirkt kantig und geradlinig, wodurch es einen 

Bezug zur städtebaulichen Umgebung herstellt. Außerdem 

bildet es mit seinem dunklen Bronzeton und 

seiner Feingliedrigkeit einen spannenden Kontrast 

zu den hellen, massiven Sandsteinfassaden. 

In seinem Inneren fasst der Kulturbahnhof die bisher 

über die Stadt verteilten Kultureinrichtungen an einem 

gemeinsamen Standort zusammen. Mit diesem 

pragmatischen Konzept verfolgt die Stadt Aalen einen 

ressourcenschonenden Ansatz und setzt auf kulturelle 

Synergien. Für die Organisation der großzügigen 

Räumlichkeiten kam das „Haus im Haus“-Prinzip 

zum Einsatz. Anhand von flexiblen Boxen zonierten 

die Architekten so das entkernte Ensemble und 

schafften die Voraussetzungen für die unterschiedliche 

Nutzung. Neben der räumlichen Trennung der 

einzelnen Funktionen dienen die eingesetzten Boxen 

zudem der Aussteifung des neuen Tragwerks.


55 

a+r Architekten


56 

Urbanes Leben 

Die öffentlichen Säle mit Kino, Veranstaltungsbereich 

und Werkstätten sind in den Quertrakten untergebracht. 

Sie fassen das Hauptvolumen mit dem 

aufgestockten, neuen Teil ein. In ihm befinden sich 

im Erdgeschoss ein großer Theatersaal und eine 

Ausstellungsfläche. Darüber liegen mit Proben-, Kostüm- 

bzw. Büroräumen sowie der Ballett- und Musikschule 

die versorgenden Räume, die im Hintergrund 

einer jeden Kulturproduktion notwendig sind. Die 

Geschichte von KUBAA wird in sämtlichen Innenräumen 

erlebbar. Sie bildet eine stimmungsvolle Kulisse 

für kulturelle Darbietungen und Proben. Dachkonstruktionen 

und historische Elemente wurden gezielt 

inszeniert und in die Gestaltung integriert. Neben rohen 

Stahlträgern sorgen Sichtbeton und heller Sandstein 

für ein freundliches Ambiente. Dazu kombinierten 

die Architekten warmes Holz und weiße Akzente. 

An manchen Deckenuntersichten findet sich darüber 

hinaus das filigrane Lochblech des Quaders wieder. 

Die Stadt Aalen erhoffte sich von dem Projekt einen 

„Ort mit überregionaler Strahlkraft“. Dank seines 

besonderen Charmes dürfte KUBAA auch weniger 

Kulturaffine überzeugen und den gewünschten Anforderungen 

damit allemal gerecht werden. Mit dem 

Kulturbahnhof hauchten a+r Architekten der ehemaligen 

Brachfläche auf eindrucksvolle Weise neues Leben 

ein und kreierten dadurch einen Ort für Kultur, der 

seine Vergangenheit nicht leugnen kann. Sie machen 

vor, wie Revitalisierung und Umnutzung im urbanen 

Kontext möglich ist und schaffen dabei nicht nur einen 

baulichen Brückenschlag zwischen Industriezeitalter 

und Gegenwart, sondern auch in die Zukunft. • 

Während in den Probenbereichen 

unter dem 

Dach Stahlträger von der 

industriellen Vergangenheit 

zeugen, bildet der 

öffentliche Theatersaal 

im Erdgeschoss einen 

neutralen Hintergrund für 

Kulturevents.


57 


0 1 2 10 

EG 

0 1 2 10 

Kulturbahnhof Aalen 

Aalen, Deutschland 

Bauherr: 

Planung: 

Statik: 

Stadt Aalen 


wh-p Beratende Ingenieure 

Grundstücksfläche: 6.434 m 2 

Bebaute Fläche: 4.008 m 2 


Planungsbeginn: Oktober 2016 

Baubeginn: Januar 2018 

Fertigstellung: Oktober 2020 

Baukosten: 

15.535.000 € (exkl. MwSt.) 

www.ackermann-raff.de 

„Unsere Bauten entstehen aus der intensiven Auseinandersetzung 

mit der Bauaufgabe und den Chancen und Bedingungen 

eines Ortes. Bestehende Qualitäten werden stets 

hinterfragt und in neue Formensprachen überführt. Dieser 

Prozess führt zu passgenauen und eigenständigen Lösungen, 

die keiner kurzfristigen Mode nacheifern. Form und Konstruktion, 

Material und Farbe bilden die Bausteine, Kosten 

und Termine den Rahmen unserer Arbeit.“ 

a+r Architekten


58 

Urbanes Leben 

Stadt, Land, Fluss 

Little Island / New York / Heatherwick Studio 

Text: Edina Obermoser Fotos: Timothy Schenck 

Während am Pier 54 einst die Überlebenden des Titanic-Unglücks 

in New York an Land gingen, zeugten über 

100 Jahre später nur noch eine verrostete Stahlstruktur 

sowie die maroden Pfähle im Wasser von der einstigen 

Anlegestelle im Hudson River. An diesen verlassenen 

Kai dockt seit Neuestem mit Little Island ein Inselpark 

an. Das skulpturale Eiland soll mitten in der amerikanischen 

Metropole nicht nur zur grünen Oase, sondern 

auch zum Veranstaltungsort werden.


59 

Heatherwick Studio


60 

Urbanes Leben 

Für das Design des Projekts ist das Londoner Büro 

Heatherwick Studio verantwortlich. Den ersten Vorschlag 

für die urbane Insel machten der Medienmogul 

Barry Diller und seine Frau Diane von Furstenberg 

bereits 2013. Damals noch unter dem Titel Pier 

55 stießen die Pläne aber auf viel Gegenwind und 

wurden vorübergehend eingestellt. Erst nach Unterstützung 

durch Andrew Cuomo, den damaligen 

Gouverneur von New York, kamen die Arbeiten rund 

um Little Island in Kooperation mit dem Hudson River 

Park Trust wieder ins Laufen. 

Am südlichen Ende des berühmten High Line Parks 

fügt sich der Park in Chelsea an der West Side Manhattans 

in das Stadtgefüge ein und bildet die neue Verlängerung 

des öffentlichen Hudson River Parks im Süden. 

Vom Ufer aus erstrecken sich zwei Stege in den Fluss 

und verbinden Little Island mit dem Festland. Die kleine 

Insel selbst sieht von oben nahezu quadratisch aus. 

Erst beim Wechsel der Perspektive eröffnet sie ihre 

ganze Raffinesse: Anstatt einer horizontalen Fläche 

setzt sich der Park aus skulpturalen, unterschiedlich 

hohen Betonstützen zusammen, die eine organische 

Topografie ergeben und die perfekte Voraussetzung 

für eine lebendige Grünfläche bieten. 

Inspiration für den Entwurf holten sich die Planer 

rund um Thomas Heatherwick von den Überresten 

des alten Piers. Sie wollten nicht nur eine aufgeständerte 

Plattform schaffen, die die Geschichte des 

Ortes überdeckt, sondern vielmehr eine Struktur, 

die organisch aus den Holzpflöcken herauswächst. 

Gleichzeitig sollten die maroden Hölzer des Bestands 

erhalten bleiben, um den Lebensraum der Wassertiere 

und Fische nicht zu zerstören. Dafür entwickelten 

die Architekten ein Konzept, das Konstruktion und 

Gestaltung der Seebrücke vereint. Bei der technischen 

Umsetzung dieser Idee wurden sie von den Ingenieuren 

von Arup unterstützt. Das Ergebnis ist ein 

Park mit einem Hektar Fläche, der wie eine Ansammlung 

von Pilzen aus dem Fluss zu wachsen scheint. 

Zwischen den maroden Holzstümpfen 

früherer Anlegestellen fügt sich Little Island 

aus unterschiedlich hohen Betonelementen 

zusammen und wird zur abwechslungsreichen 

Naturlandschaft über dem Wasser.


61 


Die Tragstruktur besteht aus 280 Betonpfählen. Jeder 

von ihnen ist auf eine Belastung von bis zu 350 

Tonnen ausgelegt und wurde tief in das Gestein am 

Grund des Hudson Rivers getrieben. Auf ihnen lagern 

insgesamt 132 Betonelemente, die aus 39 Schalungsteilen 

vorgefertigt wurden. Sie variieren in Form 

und Größe und ragen wie riesige Tulpen aus dem 

Wasser. Die einzelnen Module fügen sich in der Höhe 

versetzt aneinander und werden von Ortbeton zu einer 

zusammenhängenden Insel verbunden. Bei einer 

Breite von bis zu sechs Metern sind die einzelnen 

Fertigteile mit Erde gefüllt und fungieren als überdimensionale 

Pflanztröge. Neben Beton kam auf Little 

Island Cortenstahl zum Einsatz. Er formt Brüstungen, 

kleidet Geländesprünge und ergibt mit seiner rostbraunen 

Färbung einen spannenden Kontrast zu den 

Grünflächen. Stufen und Tribünen wurden aus Robinie, 

einer lokalen Holzart, gefertigt. 

Für die Vegetation und die Erschließung des Naherholungsgebietes 

wurden die New Yorker Landschaftsarchitekten 

MNLA mit ins Boot geholt. Sie 

erstellten ein 3D-Modell der Insel und ließen Topografie, 

Sonneneinstrahlung und Wind in ihre Planung 

mit einfließen. So optimierten sie die Anordnung 

von fast 400 Pflanzenarten – darunter auch 66.000 

Blumenzwiebeln – auf Little Island. Die Bäume und 

Sträucher, Gräser, Stauden und Blumen sorgen für 

Biodiversität. Sie fühlen sich im Klima der Metropole 

wohl und verändern die Insel und sich selbst mit 

den Jahreszeiten. Im Sommer spenden hohe Wipfel 

Schatten, im Winter schirmen die Gewächse Besucher 

vor der rauen Brise ab. Tiere fühlen sich ebenfalls 

auf dem Eiland wohl und finden nicht nur Futter 

und Schutz, sondern auch Nistplätze. 

u


62 

Urbanes Leben 

Spazierwege und Treppen 

erschließen den gesamten 

Inselpark. Von Bäumen, 

Blumen und Wiesen 

gesäumt, führen sie Besucher 

zu Aussichtsplattformen 

und den unterschiedlichen 

kulturellen 

Angeboten. 

Durch die künstlich angelegte Naturlandschaft auf 

dem Wasser schlängelt sich ein 540 Meter langes 

Wegenetz mit Treppen und Rampen. Es verbindet die 

unterschiedlichen Bereiche und lädt zu Spaziergängen 

mit Blick auf den Hudson River ein. Die bewegte 

Topografie von Little Island kreiert auf natürliche 

Weise unterschiedliche Zonen für ein abwechslungsreiches 

Programm. Dieses beinhaltet neben dem üppigen 

Grün und Rasenflächen für Picknicks und zum 

Entspannen auch drei Veranstaltungsorte. Dazu gehört 

zum einen ein flexibel bespielbarer Platz für bis 

zu 3.500 Besucher, der dem Ufer zugewandt ist. Zum 

anderen gibt es eine kleinere Bühne mit 200 Plätzen 

sowie ein Amphitheater mit einer Kapazität von bis 

zu 700 Personen. Das Freilufttheater öffnet sich zum 

Wasser hin und macht den Fluss zur Kulisse für die 

kulturellen Darbietungen. Backstage-Bereiche wurden 

unterirdisch in der Betonkonstruktion versteckt. 

Über den gesamten Inselpark verteilt befinden sich 

Aussichtspunkte, von denen aus man die Skyline 

Manhattans und die Freiheitsstatue in der Ferne sieht. 

Little Island erweitert den Stadtraum des Big Apple, 

ohne zusätzliche Fläche einzunehmen. Zentral 

gelegen streckt der Inselpark seine Fühler in den 

Hudson River aus und bietet über dem Wasser mit 

Naherholung und Kultur die Möglichkeit, der Hektik 

der Metropole zu entfliehen – und das auch noch 

in vielen Jahren, denn die Architekten bedachten 

die Pegelstände und den prognostizierten Anstieg 

des Meeresspiegels. Zudem gelang es dem Planertrio 

rund um das Heatherwick Studio nicht nur die 

Umgebung und die Geschichte des Ortes geschickt 

miteinzubeziehen und zu inszenieren, sondern die 

Seebrücke gleichzeitig mit dem unkonventionellen 

Design selbst zu einem Kunstwerk zu machen. Die 

Insel wartet nur darauf, auf vielen verschiedenen 

Ebenen erforscht zu werden und ermöglicht sowohl 

erholungssuchenden Städtern als auch Touristen ein 

unvergleichliches, urbanes Erlebnis. 

•


63 


Little Island 

New York 

Bauherr: 

Planung: 

Gruppenleitung: 

Projektleitung: 

Statik: 

Landschaftsarchitektur: 

Partnerarchitekten: 



Fertigstellung: Mai 2021 

www.heatherwick.com 

Hudson River Park Trust & Pier 55 Project Fund 


Mat Cash 

Paul Westwood, Neil Hubbard 

Arup 

MNLA 

Standard Architects 

„New York ist bekannt für seine unglaubliche 

urbane Dichte, gepaart mit Tatendrang 

und Erfindungsgeist, der einige fantastische 

öffentliche Parks hervorgebracht hat, 

vom Central Park über die Highline bis hin 

zu den lokalen Parks. Bei Little Island hatten 

wir die Gelegenheit, diese Sammlung 

um eine urbane Oase zu erweitern, die allen 

New Yorkern ein Maximum an Komfort 

und Erlebnissen bieten soll.“ 

Mat Cash, Heatherwick Studio


64 

RETAILarchitektur 

Kaufentscheidung 

mit Weitblick 

Geht es nach Marten van Middelkoop und Joost Dingemans, den Gründern 

von Plasticiet, so ist Plastik das neue Gold. Die beiden Designer beschäftigen 

sich seit Jahren damit, Plastikmüll in nachhaltiges Material zu verwandeln. 

Umweltfreundlichkeit wird auch beim Brillenhersteller Ace & Tate 

großgeschrieben. Dieser möchte bis 2030 CO 2 -neutral sein und ausschließlich 

auf Recycling setzen. Die upgecycelten Baustoffe schienen daher wie 

geschaffen für den neuesten Shop der Marke in Antwerpen. 

Text: Edina Obermoser Fotos: Lennart Wiedemuth 

Polyethylen ist ein Stoff, aus dem unzählige Produkte 

gemacht werden und den wir umgangssprachlich 

mit dem Begriff Kunststoff bezeichnen. Ob Bau oder 

Haushalt, ob Plastikbeutel oder Kinderspielzeug – all 

diese Dinge wandern nach oft nur kurzem Gebrauch 

unweigerlich in den Abfall und haben dabei das Ende 

ihres Lebenszyklus noch lange nicht erreicht. Plasticiet 

nutzt dieses Material und stellt daraus neue Plattenwerkstoffe 

her, die an Marmor, Granit und andere 

hochwertige Steine erinnern. Damit schenken sie der 

Ausschussware neues Leben und tun gleichzeitig 

dem Planeten etwas Gutes. 

Für den Brillenladen von Ace & Tate recycelten die 

beiden Tüftler 1.000 kg lokalen Plastikmüll und verwandelten 

ihn in weiße Paneele mit bunten Partikeln. 

Während die weißen Teilchen eingeschmolzen werden 

und die Basis bilden, weisen die farbigen Fragmente 

in Originalgröße auf ihre einstige Funktion 

hin. In lebendigen Rot-, Gelb-, Grün- und Blautönen 

sind sie wie Konfetti in das Material integriert und 

verleihen ihm eine hochwertige Terrazzo-Optik. Im 

Shop formen die gesprenkelten Platten Regale und 

Präsentationsflächen und kleiden die Wände und 

den Verkaufstresen.


65 

| BA12-14G | 

Eine Steuerung 


für alle Gewerke 

Integrale, PC-basierte Gebäudeautomation 

von Beckhoff 

Dazu kombinierte das innovative Designerduo schlichte, 

graue Böden, weiße Akzente und Spiegel. Leuchtende 

Neonreklamen – ein Markenzeichen von Ace & 

Tate, das in sämtlichen Filialen zu finden ist – runden 

den Store ab und schaffen einen Verkaufsraum, der 

zum dynamischen Hintergrund für die ausgestellten 

Brillen wird. Während der vordere Teil des Ladens offen 

und schlicht gestaltet ist und rein der Produktpräsentation 

dient, wirkt der hintere Bereich intimer und 

gibt den Kunden Zeit für ungestörte Kaufentscheidungen. 

Ein verstecktes Hinterzimmer, in dem Sehtests 

gemacht werden, komplettiert das Raumprogramm. 

Im Schaufenster illustriert ein, mit Plastikkügelchen 

und größeren Stücken gefüllter, Kunststoffeinbau den 

Recyclingprozess und macht auf das besondere Material 

aufmerksam. Drei eingesetzte Boxen bieten Platz 

für die neuesten Modelle der Marke und sollen die 

Neugier der Passanten wecken. 

Microsoft Technology 

Center, Köln: 

Die integrale Gebäudeautomatisierung 

wurde mit 

PC- und Ethernet-basierter 

Steuerungstechnik von 

Beckhoff realisiert. 

Die offene, PC-basierte Steuerungstechnik von Beckhoff bildet die 

Grundlage einer integralen Gebäudeautomation, die alle Anforderungen 

an eine nachhaltige und effiziente Lösung erfüllt. Eine 

einheitliche Hard- und Softwareplattform steuert alle Gewerke, von 

der nutzungsgerechten Beleuchtung über die komfortable Raumautomation 

bis zur hocheffizienten HLK-Regelung. Das Ergebnis: 

Durch die optimale Abstimmung aller Gewerke werden die 

Energieeinsparpotenziale über die Energieeffizienzklassen hinaus 

voll ausgeschöpft. Darüber hinaus reduziert die integrale Gebäudeautomation 

Hardware-, Software- und Betriebskosten. Für alle 

Gewerke stehen vordefinierte Softwarebausteine zur Verfügung, 

die das Engineering enorm vereinfachen. Funktionserweiterungen 

oder -änderungen sind jederzeit möglich. 

Scannen und alles 

über die Gebäudeautomation 

mit 

PC-based Control 

erfahren 

Die ganzheitliche Automatisierungslösung 

von Beckhoff: 

Flexible 

Visualisierung/ 

Bedienung 

Skalierbare Steuerungstechnik, 

modulare I/O- 

Busklemmen 

Modulare 

Software- 

Bibliotheken


66 


Melange 

trifft Mosaik 

In einem dynamischen Viertel Kiews gibt es seit Kurzem eine neue, urbane 

Anlaufstelle für die tägliche Dosis Koffein. Auf 30 m 2 können sich Kaffeeliebhaber 

in der DOT Kaffeestation ihr Heißgetränk to go abholen oder 

ihren Flat White, Americano oder Espresso vor Ort genießen. Das Architekturbüro 

YOD Group entschied sich beim Design des Coffeeshops – wie der 

Name bereits erahnen lässt – für Punkte. 

Text: Edina Obermoser Fotos: Andrey Bezuglov


67 


Schnell und vielfältig – so lässt sich der Bessarabska-Platz 

mitten in der ukrainischen Hauptstadt mit 

zwei Worten beschreiben. Genau diese beiden Attribute 

sollten sich auch in der Gestaltung des kleinen 

Cafés direkt an diesem Platz wiederfinden. Das 

Ergebnis ist ein Raum, in dem grafische Pop-Art und 

unverputzte Wände aufeinandertreffen. Große Glastüren 

lassen das Aroma frisch gerösteter Bohnen 

nach draußen dringen und holen gleichzeitig das 

städtische Treiben fließend ins Innere des Ladens. 

Lichtdurchflutet kann DOT mit fast 5 Meter Deckenhöhe 

sein ganzes Potenzial entfalten. Die rechteckige 

Coffee Station verkörpert mit ihren nackten Backsteinwänden 

und -decken nach wie vor ein Stück ihrer 

Vergangenheit. Dazu kombinieren die Planer Holz, 

Metall und einfache Punkte. Diese ziehen sich in Form 

von mosaikartigen Pixeln durch den ganzen Shop. 

Bereits die Stufen am Eingang markieren die kleinen, 

weißen Kacheln, die an akkurat aneinander gereihte 

Zuckerwürfel erinnern. Sie setzen sich auf dem Boden 

des Cafés fort und kleiden die gesamte Rückwand. An 

letzterer legen sie sich nahtlos über die Tür zum WC 

und fügen sich mit farbigen Fliesen zu einem plakativen 

Pixel-Gemälde zusammen. Hinter einem Vorhang 

verstecken sich Lager und Küche. Linker Hand kleiden 

glatte Metallpaneele eine Nische aus, deren Hintergrund 

ebenfalls Kacheln in Weiß und einem kleinen, 

roten Herz zieren. Eine Bank aus rustikalen Holzbalken 

lädt Besucher dazu ein, den Kaffee direkt im Shop 

zu trinken. Ähnliche Sitzgelegenheiten finden sich, 

ausgestattet mit Tischchen und Steckdosen, auch 

vor der Tür wieder. Der Tresen auf der rechten Seite 

bildet das Herzstück von DOT und setzt sich ebenfalls 

aus mehreren Althölzern zusammen. Gemeinsam 

mit den unverkleideten Ziegeln verleiht er dem Raum 

einen rustikalen Charme. Zum krönenden Abschluss 

der Kaffeestation wird ein in Boden und Wände integriertes 

Leuchtband, das mit umherlaufenden Lettern 

News ankündigt und laut den Architekten das Adrenalin 

darstellen soll, das nach einem doppelten Espresso 

durch die Adern der Gäste strömt.


68 


Die Post 

ist da! 

In Ningbo – einer chinesischen Küstenstadt südlich von Shanghai, in der 

sich einst das älteste Postamt der Provinz befand – gestaltete das Büro 

Yatofu Creatives nun einen neuen Standort, in dem nicht nur Briefe und 

Pakete über den Tresen wandern, sondern auch Geschenke und mehr. 

Neben Versand und Shop befindet sich in der Postfiliale ein Spielbereich für 

Kinder, der außerdem für Veranstaltungen genutzt werden kann. 

Text: Edina Obermoser Fotos: Wen Studio


69 


Für das Design der neuen Post interpretierte das finnisch-chinesische 

Planerteam die Typologie auf moderne 

Weise. Häufig ein Anlaufpunkt rund um festliche 

Anlässe wie Weihnachten und Neujahr, sollte die Funktion 

der Versandzentrale erweitert werden und mit einem 

breiteren Programm auch außerhalb bestimmter Feiertage 

Kunden und Einwohner anziehen. Das Herzstück 

dafür bildet ein doppelgeschossiger Verkaufsraum. Dieser 

sorgt mit seiner kräftigen Farbgebung für ein feierliches 

Ambiente. Neben ruhigem Grün und Weiß ziehen 

sich strahlende Rot- und Terrakottatöne durch sämtliche 

Bereiche. Von der Decke hängen kugelförmige Pendelleuchten, 

den Boden schmückt gemusterter Terrazzo. 

Während im unteren Teil die Einrichtungen des Postamtes 

untergebracht sind, befindet sich in der Galerie im 

oberen Stockwerk ein Souvenirshop. 

Im Erdgeschoss können Kunden rechter Hand am Schalter 

ihre Sendungen verschicken und entgegennehmen. 

Er ist, ebenso wie die Nische dahinter, komplett in hellem 

Holz gefertigt. Die gesamte rechte Seite des Raumes 

wird von einem auffälligen Treppenkörper in perforierten, 

weißen Metallpaneelen flankiert. Dieser führt in die obere 

Etage weiter. Hier kleiden dunkelrote Regale, die als Präsentationsflächen 

für kleine Aufmerksamkeiten dienen, 

die Außenwände. In der hintersten Ecke gibt es Sitzgelegenheiten 

zum Lesen. Entlang der Innenseite legen sich 

die Weißmetallelemente in Form von raumhohen, gewölbten 

Säulen aneinander. Sie bieten, mit Böden in unterschiedlichen 

Höhen, ebenfalls Platz für Verkaufsartikel. 

Die fein durchlöcherten Oberflächen fungieren außerdem 

als Brüstung und geben subtile Blicke auf die darunterliegende 

Postfiliale frei. Der abschließende zweite Stock 

wird nicht nur von Kindern, sondern auch für Workshops 

und Events genutzt. Der Raum lässt sich frei bespielen 

und ist in derselben Farbpalette wie die übrigen Bereiche 

gehalten. Eine Wand ziert ein Vorhang aus Holzlamellen, 

an zwei weiteren gibt es podestartige Sitzstufen mit integriertem 

Stauraum. Umlaufende Fensterbänder ermöglichen 

Ausblicke über die Stadt und komplettieren die multifunktionale 

Poststation.


70 

Produkt News 

Das Büro im Wandel 

Ein erfolgreiches Team benötigt maßgeschneiderte Bürokonzepte und individuelle 

Lösungen. Unter „new work“ werden Einrichtungskonzepte für Büro- und 

Office-Flächen verstanden, die auf diese Anforderungen eingehen. Der Objekteinrichter 

Selmer ermöglicht eine neue Art zu arbeiten, dank durchdachten 

Office-Konzepten. Mit einer Vielfalt aus konfigurierbaren Möbeln, Präsentationsflächen 

der neuen Generation oder komfortablen Aufenthaltszonen, wird die 

Arbeitswelt neu strukturiert. 

lift : Eine Sache der Einstellung. 

Bei den höhenverstellbaren Tischen der 

Produktserie lift trifft frisches Design auf 

Technik und Know-How. Der Einsatzbereich 

ist vielseitig, egal ob in Besprechungs- und 

Projekträumen oder in legeren Lounges. 

Diverse Tischformen und -größen stehen 

zur Auswahl, auch die Tischplatte kann individuell 

in HPL, mit Eichenfurnier oder der 

edlen NanoTec Oberfläche bestellt werden. 

PARA VERT : Raumteilung mal anders. 

Mit dem Raumteiler PARA VERT bringt 

man noch mehr Leben in Büroräume. Das 

modulare System aus geschwungenen Metallstangen 

und bepflanzbaren Gefäßen 

schafft ein angenehmes Raumklima und 

steigert das Wohlbefinden der Mitarbeiter. 

banc : Modularität überzeugt. 

Das Banksystem banc ist vielfältig kombinierbar 

und überzeugt mit einer puristischen 

Designsprache. Egal ob als offene 

Sitzlandschaft oder geschlossene Koje 

– die modularen Loungemöbel lassen viel 

Raum für freie Gestaltung. 

Selmer GmbH 

T +43 (0)6216 20210 

info@selmer.at 

www.selmer.at


71 

Produkt News 

Extravagantes 

Einrichtungskonzept 

Ein Wohnungseigentümer hat eine mutige und extravagante 

eigene Interpretation des modernen Interior-Designs 

umgesetzt. Die Wände inklusive der Decke sowie ein Großteil 

des Mobiliars sind in dunkelgrau und schwarz gehalten. 

Eine große Terrassentür bietet viel Tageslicht, das Schienensystem 

an der Decke sorgt zudem mit Spots genau dort 

für Beleuchtung, wo Licht benötigt wird. Elemente in Gold, 

darunter auch eine ganze Wand im Wohnzimmer und die 

Lampe über dem Esstisch, lassen etwas Glamour einziehen. 

Die dunkle und kühle Farbe der Wände, Decke und der Möbel 

erhalten ein optisches Gegengewicht durch den Boden. Aufgrund 

der vielen Vorteile fiel die Wahl dabei auf einen Vinylboden 

in Holzoptik von PROJECT FLOORS. Bei dem verwendeten 

Bodenbelag mit dem Dekor PW 3130 FP handelt es sich 

um ein Chevron Dekor , das aber im Fischgrätmuster verlegt 

wurde. Die in einem Winkel von 60° abgeschrägten Planken 

ermöglichen eine auffällige Bodengestaltung, die an die Herrenhäuser 

des 17. Jahrhunderts erinnert. 

PROJECT FLOORS GmbH 

T +49 (0)2233 9687-0 

info@project-floors.com 

www.project-floors.com 

#greywood 

Die fein nuancierten Grautöne aus der Natur 

sind in der Reihe „Natürlich Inspiriert“ erhältlich. 

Broschüre anfordern unter 

inspiriert@synthesa.at 

www.synthesa.at


72 

Produkt News 

Smartes Veranstaltungszentrum 

Zentrale Kontrolle über die gesamte Beleuchtung und zentrale Gebäude: Die 

Gemeinde Gampern im Hausruckviertel hat bereits Kindergarten, Schule und Straßenbeleuchtung 

via KNX ins 21. Jahrhundert geholt und kann seither Gebäude wie 

Beleuchtung zentral steuern und warten. 

Und auch für das 4Kanter Veranstaltungszentrum 

hat die Gemeinde auf die Zukunftstechnologie 

KNX gesetzt und dafür 

eng mit Siblik SmartHome und der EBG 

GmbH aus Attnang-Puchheim zusammengearbeitet. 

Zudem setzt Gampern nun auf 

eine 12 kW Photovoltaik-Anlage von WSelectrics, 

die der Gemeinde langfristig hohe 

Stromkosten erspart und die ebenfalls in 

das KNX-System integriert ist. Versehen 

mit einem BYD-Stromspeicher versorgt die 

PV-Anlage nachts die gesamte Straßenbeleuchtung 

mit Strom. Verbaut wurden 

bei diesem Projekt zudem das Berker Q.3 

Schalterprogramm in Polarweiß, Zeituhren 

und Aktoren sowie Bewegungs- und Präsenzmelder. 

Die verbauten KNX-Komponenten steuern 

die gesamte Medientechnik, Beleuchtung 

und Beschattung im Veranstaltungszentrum. 

Sobald die Medientechnik aktiviert ist, 

können die KNX-Schalter im Veranstaltungszentrum 

nicht mehr manuell bedient werden 

– so ist sichergestellt, dass Veranstaltungen 

ohne technische Störungen stattfinden können. 

Platz- und Innenbeleuchtung werden 

über eine KNX-Uhr gesteuert. Der praktische 

Nutzen: Vereine und andere Veranstalter, die 

das 4Kanter Veranstaltungszentrum mieten, 

finden sich dank der Benutzerfreundlichkeit 

des Systems bzw. der zentralen Funktionen 

sofort zurecht. Langwierige Einschulungen 

entfallen daher. 

Und das Fazit der Gemeinde? Die bisher 

verbauten smarten Komponenten funktionieren 

so gut, dass Gampern auch bei künftigen 

Projekten auf KNX setzen wird. 

Siblik SmartHome 

T 0800 20 16 44 

smarthome@siblik.com 

www.smarthome.siblik.com


73 

Produkt News 

Altstadtgerechter Neubau 

Der Neubau der Stadtbibliothek Marktheidenfeld in Deutschland 

punktet mit ausgewählten Materialien und einem durchdachten 

Farbkonzept. Für den fachgerechten Sonnenschutz sorgen farblich 

angepasste Raffstoren und Markisen aus dem Hause Warema. Bei 

den großen Südfenstern im Erd- und Obergeschoss kamen Raffstoren 

zum Einsatz, deren seilgeführte Flachlamellen im Farbton „Erdbraun 

Eisenglimmer“ getönt sind. Damit diese im geschlossenen 

Zustand den Raum nicht zu sehr verdunkeln, öffnet sich das obere 

Drittel der Lamellen nach dem Herunterfahren wieder. Auf diese 

Weise werden Sonnenschutz und Blendschutz gewährleistet, ohne 

den Innenraum zu verdunkeln. 

Für die Schaufenster der Stadtbibliothek wurde als Sonnenschutz 

Schacht-Markisen des Herstellers gewählt, die sich fast unsichtbar 

in die Pfosten-Riegel-Konstruktion integrieren und deren lichtdurchlässige 

Behänge den Innenraum nur wenig verdunkeln. Ein 

weiteres Sonnenschutzelement kam auf der Dachterrasse zum Einsatz: 

Hier stehen zwei bordeaux-farbige Sonnenschirme von Caravita 

als Schattenspender. 

WAREMA Austria GmbH 

T +43 (0)662 853015-0 

info@warema.at 

www.warema.at


74 

Produkt News 

© MAGK ARCHITEKTEN, schreinerkastler.at 

Visualisierung des Siegerprojekts der Alpenland-Wohnhausanlage in Ober-Grafendorf 

Heimspiel für modernen Holzbau 

Für den Wettbewerb einer Wohnanlage hat Alpenland besondere Vorgaben formuliert: 

Holzbauunternehmen und Architekturbüros müssen als Team antreten. 

Rubner Holzbau und MAGK Architekten Aichholzer l Klein überzeugten mit ihrem 

flexiblen Konzept, Rubner Holzbau darüber hinaus als Totalunternehmer in einer 

ARGE mit STRABAG. 

Die moderne Holzbauweise bietet alle Voraussetzungen, 

auch mehrgeschossige und großvolumige 

Wohnbauprojekte ökologisch und ökonomisch 

umzusetzen. Die gemeinnützige Bau-, Wohn- und 

Siedlungsgenossenschaft Alpenland wollte diese 

Vorteile für sich nutzbar machen und suchte 

im Rahmen des Wettbewerbs nach einem Umsetzungsplan 

für das Projekt in Ober-Grafendorf 

sowie nach einer Baukörpertypologie, die durch 

einfache Anpassungen auch an anderen Stellen 

realisiert werden kann. Rubner Holzbau und MAGK 

Architekten Aichholzer l Klein konnten sich gegen 

vier weitere Teams durchsetzen. 

Skalierbare Pläne 

Für Roman Fritz, Geschäftsführer von Rubner 

Holzbau, ist dieses Projekt in mehrfacher Hinsicht 

ein Heimspiel: „Wir haben einen unserer Produktionsstandorte 

nur wenige Straßen von der 

Wohnanlage entfernt, die Partnerunternehmen 

kennen wir gut. MAGK verfügt über eine umfassende 

Holzbauexpertise, STRABAG bringt jene 

klassischen Leistungen der Bauwirtschaft ein, die 

Rubner nicht abdeckt.“ 

Roman Fritz, 

Geschäftsführer 

Rubner Holzbau 

© Rubner Holzbau


75 

Produkt News 

Juryentscheidung 

Es sollten 80 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen 

zu je 55 bis 72 m 2 in bis zu fünf gleichartigen 

Baukörpern mit drei bis vier Geschossen errichtet 

werden. Gewünscht war die Umsetzung als Holzoder 

Holzhybridbau in Modulbauweise mit sehr 

hohem Vorfertigungsgrad. Holzbauunternehmen 

und Architekten hatten gemeinsam ein verbindliches 

Totalunternehmerangebot abzugeben. 

Hoher Vorfertigungsgrad 

Das Siegerprojekt basiert auf einem variablen, 

L-förmigen Erschließungskern aus Beton-Fertigteilelementen 

und darum angeordneten Wohnmodulen 

in Holzbauweise. Die tragenden Innenwände 

und Geschossdecken der freistehenden, 

viergeschossigen Punkthäuser bestehen aus 

Brettsperrholz-Platten, die tragenden Wohntrennwände 

werden in Holzrahmenbauweise realisiert. 

Die Außenwandelemente der vier mit 23 x 27 x 

12 m annähernd gleich großen Baukörper werden 

inklusive Wärmedämmung, hinterlüfteter Fassade 

aus vorvergrauten Lärchenlatten und Fenstern 

werkseitig vorgefertigt. Die Balkonkonstruktion 

wird aus BSP-Platten auf Stahlstützen vorgesetzt 

und durch reversible Fügepunkte und Verbindungen 

voll recyclingfähig ausgeführt. 

Flexibles System 

Roman Fritz sieht das Holzbaukonzept in mehrfacher 

Hinsicht bestätigt: „Dieser Wettbewerb 

zeigt, wie wichtig es ist, das Holzbauunternehmen 

gleich von Anfang an in die Planung einzubeziehen. 

Unser maximal flexibles System funktioniert 

ausgezeichnet bei diesem Projekt und lässt sich 

auch auf andere Bauplätze und Rahmenbedingungen 

anpassen. Auf diese Weise haben wir den 

Holzbau und speziell mehrgeschossige Wohnbauten 

weiter in Richtung Kosteneffizienz entwickelt 

und damit auch für institutionelle Auftraggeber 

attraktiver gemacht.“ 

Rubner Holzbau GmbH 

T +43 (0)2747 22 510 

holzbau.obergrafendorf@rubner.com 

www.rubner.com/holzbau 

+ 

© MAGK ARCHITEKTEN, schreinerkastler.at


76 

Produkt News 

Die Zeit vorausdenken 

Mit dem Großprojekt QUARTIER SIEBEN entsteht im südlichen Teil des Reininghaus-Areals 

in Graz – nach Konzept und Planung von „balloon architekten“ und 

„Hohensinn Architektur“ für die Siedlungsgenossenschaft ENW und Ennstal – ein 

weiterer Meilenstein im mehrgeschossigen Holzbau in der Steiermark. 

Das gesamte Quartier wurde mit teilweise sechsgeschossigen 

Gebäuden geplant und umgesetzt, was 

eine neue Dimension für den Holzbau darstellt. Erstmals 

wurde ein Teilquartier zu 100% aus Holz konstruiert 

– also auch die tragenden Elemente der Erschließungskerne 

und Stiegenhäuser wurden in Holz 

ausgeführt. Das ist gerade bei sechsgeschossigen 

Wohnhäusern eine wesentliche Neuerung in Österreich 

und gilt definitiv als Leuchtturmprojekt. 

Da es sich um einen reinen Holzbau handelt, war der 

Schall- und Brandschutz eine besondere Herausforderung 

für den ausführenden Trockenbauer Philipp 

Kletzenbauer, der für seine Umsetzung Systeme der 

Firma RIGIPS und ISOVER wählte. Sämtliche Anforderungen, 

die an die Materialien bei einem zukunftsweisenden 

Holzbau gestellt werden, konnten durch 

den Einsatz von ISOVER ULTIMATE Trennwand-Filz 

und den RIGIPS Bau- sowie Feuerschutzplatten eingehalten 

und großteils sogar übertroffen werden.


Produkt News 

Auf qualitätsvollen Wohnraum wurde von Seiten 

der balloon architekten ZT-OG besonders Wert gelegt. 

Die Wohnungen selbst sollen möglichst einfach 

und funktional sein und verfügen jeweils über einen 

großzügigen Freibereich in Form von Gärten, durchgehenden 

Balkonen oder Eck-Loggien. 

ISOVER Austria 

T +43 (0)2266 6060 

isover-at.marketing@saint-gobain.com 

www.isover.at 

RIGIPS Austria 

T +43 (0)3622 505-0 

rigips.austria@saint-gobain.com 

www.rigips.com 

HEIKAUS Architektur GmbH 

Räume gestalten. 

Mit Designboden vom Experten. 

www.project-floors.com


78 

Produkt News 

Außenansicht des neuen Seminargebäudes „Ilse Wallentin Haus“ der Universität für Bodenkultur Wien 

© HASSLACHER Gruppe | BOKU - Christoph Gruber 

Niedrigstenergiegebäude 

in Holzbauweise 

Dank vorgefertigter Holzelemente der HASSLACHER Gruppe konnte das neue 

Seminargebäude „Ilse Wallentin Haus“ der Universität für Bodenkultur Wien in 

lediglich 14 Monaten Bauzeit – und damit 2 Monate früher als geplant – errichtet 

und im Oktober 2020 feierlich eröffnet werden. Das Niedrigstenergiegebäude in 

Holzbauweise wurde mit dem Prädikat „klimaaktiv Gold“ ausgezeichnet. 

Das Gebäude besteht aus vier Obergeschossen 

in Holzbauweise, wobei die Wände 

und Decken aus Brettsperrholz und die 

Stützen und Träger aus Brettschichtholz 

errichtet wurden. Die skelettartige Konstruktion 

stützt sich auf einen Betonkern 

ab, welcher für die Ableitung horizontaler 

Kräfte verantwortlich ist. 

Das im Projekt eingesetzte Brettschichtholz 

in Fichte Sichtqualität wurde am Standort 

Hermagor der HASSLACHER Gruppe nicht 

nur produziert, sondern auch werkseitig 

fertig abgebunden und mit einer Oberflächenveredelung 

in Form eines UV-Schutzes 

versehen. Dieser UV-Schutz verhindert die 

Vergilbung des Holzes und lässt es lange 

Zeit im typisch hellen Farbton erstrahlen. In 

Summe lieferte die HASSLACHER Gruppe 

380 m³ Brettschichtholz, wovon 350 m³ als 

blockverklebte Verbundbauteile ausgeführt 

wurden. 

Blockverklebung für den 

mehrgeschossigen Holzbau 

Die Anzahl mehrgeschossiger Gebäude in 

Holzbauweise nimmt weltweit zu. Um diesem 

positiven Trend nachhaltig zu begegnen, 

investierte die HASSLACHER Gruppe 

unlängst in eine neue Pressentechnologie 

für sogenannte Blockverklebungen. Dies 

ermöglicht die Produktion von Verbundbauteilen 

mit einem breiteren Querschnitt, 

welche sich optimal für die erhöhten Lasteinwirkungen 

bei mehrgeschossigen Gebäuden 

in Holzbauweise eignen. 

HASSLACHER Gruppe 

T+43 4769 22 49 - 0 

info@hasslacher.com 

www.hasslacher.com 

Im Innenbereich bleiben die blockverklebten 

Brettschichtholzbauteile sichtbar. 

© HASSLACHER Gruppe | BOKU - Christoph Gruber


Eine Welle der Entspannung 

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Produkt News 

Ein weiteres Lounge-Möbel ergänzt die Bankkreation 

SEDAN aus der NUSSER-GRUPPE. Wie bei allen 

Bänken der Kollektion fällt das schwungvolle Zusammenspiel 

von Stahl und Holz einladend ins Auge. 

Dahinter steckt eine fertigungstechnisch 

anspruchsvolle Bank-Konstruktion: 

Zwei massive, feuerverzinkte 

und farbbeschichtete 

Untergestelle formen die 

ergonomische Welle für die 

Sitzfläche und Lehne und bilden 

zugleich den Standfuß. Die 

Bankleisten aus FSC® zertifiziertem 

Hartholz zeichnen dann 

diese Form nach. Dabei erscheinen 

die SEDAN-Bänke aber nicht 

nur als harmonisches Gebilde – sie 

sind jeder Wetterlage gewachsen. 

Die bisherigen Modelle reichen von 

Einzel-, über Doppel- bis hin zu Reihenbänken. 

Und wie bei STAUSBERG fast schon selbstverständlich 

sind auch Sonderanfertigungen möglich: 

wie zum Beispiel eine über 10 Meter lange SEDAN 

Langbank, die eine ganze Gebäudefront ziert. 

Stausberg Stadtmöbel GmbH 

T +43 7258/5711 

www.stausberg.at 

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Produkt News 

Imponierender Gigant 

Frankfurt imponiert mit der rasanten Erweiterung seiner Wolkenkratzer-Skyline. 

Ein besonders imposanter Neuzugang ist der OMNITURM, entworfen von BIG 

Architects. Er überzeugt nicht nur mit seiner einzigartigen Formgebung, sondern 

vorallem mit seiner Multifunktionalität. 

Der OMNITURM besteht aus schlank und rationell 

übereinander gestapelten Räumen unterschiedlicher 

Nutzung. Die Änderungen des Raumprogramms 

im Inneren bewirken skulpturale Bewegungen 

in der äußeren Formgebung. Auf Straßenniveau 

werden die Geschossflächen hin und her verschoben, 

um begrünte Terrassen und Vordächer mit 

Blick auf den Park zu schaffen. In der Mitte der 

Silhouette, wo das Hochhaus zum Wohngebäude 

wird, kragen zudem die Deckenplatten in einer spiralförmigen 

Bewegung aus und schaffen Terrassen 

und Außenräume für die Bewohner, bevor sich das 

Hochhaus darüber wieder auf das rechteckige, geradlinige 

Klischee eines Turms besinnt. 

Gleich mehrere tragwerksplanerische Herausforderungen 

stellte der vom Architekturbüro entworfene 

„Hüftschwung“ dar. Nachdem das dänische Architekturbüro 

um Bjarke Ingels den Architekturwettbewerb 

gewonnen hatte, führten die Tragwerksplaner 

von Bollinger + Grohmann Ingenieure eine Machbarkeitsstudie 

durch. Es galt „die Geometrie der Stützenstränge 

zu optimieren, um Schrägstellungen bzw. 

Umlenkungen der Stützen zu minimieren. Gleichzeitig 

verlangte der Verzicht auf Eckstützen die Entwicklung 

eines Stützensystems, welches auf diese 

Tragwerkselemente verzichten kann. “ 

Wesentlicher Bestandteil des so entwickelten Tragwerkskonzept 

sind Peikko HPKM Stützenschuhe: 

Durch die Bauweise mit Betonfertigteilen und damit 

zwangsläufige exzentrische Auflagerungen, entstehen 

Verdrehungen der Bauteile. Daher muss die Last 

durch eine Zugverbindung statisch zentriert werden. 

Peikko HPKM Stützenschuhe und Muffenbolzen 

in den Betonfertigteilträgern vermeiden in allen 

Etagen der Fertigteilkonstruktion über dem zweiten 

Obergeschoss Torsionsmomente – immer dort, wo 

ein Unterzug auf eine Stahlbetonkonsole oder ein 

Haupt- auf einen Nebenträger aufgelagert wird.


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Produkt News 

Der Einsatz der HPKM Stützenschuhe wurde für 

den horizontalen Einbau vom Technischen Büro von 

Peikko bemessen und projektbezogen für den OM- 

NITURM entworfen. Peikko Muffenbolzen in genau 

abgestimmten Längen der Einschraubgewinde, passend 

zur Standard-Schalungsbox, komplettieren das 

Verbindungssystem. Da ausgeklinkte Auflager ohne 

unterseitige Konsolen geplant waren und somit unterseitig 

verschraubt wurden, konnte der volle Öffnungswinkel 

erreicht werden. 

Die Peikko-Lösung verbindet die Vorteile der Übertragung 

von Zugkräften durch die Fugen einer Ortbetonkonstruktion 

in einem quasi-monolithischen 

Verhalten mit der schnellen Montage der Fertigteilbauweise. 

Zudem erfüllt der Stützenschuh mit seiner 

ETA-Zulassung alle Anforderungen einschließlich 

des Feuerwiderstands von R120 für die tragende 

Konstruktion. Diese Anforderung konnte durch den 

Nachweis nach ETA-130603 und durch die Einrückung 

des Bauteils im Fertigteil erfüllt werden. 

Peikko Austria GmbH 

T +43 5523 521 210 

austria@peikko.com 

www.peikko.at 

BEWEGLICHE GLASFASSADEN 

FÜR BALKONE MIT MEHRWERT: Effektiver Schall- und Wetterschutz 

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Produkt News 

Fotos: Alexander Bernhard 

Von der Seifen- zur Denkfabrik 

Im Münchner Norden planten GSP Architekten aus München am Standort einer alten 

Siederei den Neubau eines modernen Bürogebäudes. Digitale Arbeitswelten, hoher 

technischer Standard und Nachhaltigkeitsaspekte verbinden sich hier mit dem gestalterischen 

Ausdruck vergangener Industriearchitektur. Der Bezug stellt sich vor 

allem über die symmetrische Lochfassade mit großzügigen Sprossenfenstern her. 

„Klinker war von Anfang an als nachhaltiges Material 

gesetzt, auch um dem vormals industriellen Gebietscharakter 

seine Reverenz zu erweisen“, erklärt der 

projektleitende Architekt Igor Cerwinski die Materialwahl. 

Das traditionelle Fassadenmaterial Klinkerriemchen 

unterstreicht den industriellen Charakter 

sowie gleichzeitig den Anspruch an eine langlebige 

und wertbeständige Architektur. Die Produktwahl fiel 

auf den Spezialisten für Architekturkeramik GIMA – 

Girnghuber GmbH. Dessen Riemchenproduktion 

erfolgt ungleich marktüblicher Fertigungstechniken 

in Form echter Klinkersteine, die dann zu Riemchen 

gespalten werden. Dadurch bleiben die authentische 

Optik und Haptik sowie die Qualität ganzer Klinkersteine 

gewahrt. 

Für das Projekt wurden Klinkerriemchen im Sonderformat 

52 x 15 x 386 Millimeter sowie elf verschiedene 

Winkelformsteine gefertigt. Ebenfalls von GIMA 

gefertigt wurden ungefähr 500 Quadratmeter Pflasterklinker 

im Format 200 x 200 x 71 Millimeter für die 

Gestaltung der Innenhöfe. Die Farbwahl Mahagoni 

des rotbunt-changierenden Bodenbelags entfaltet 

im Zusammenspiel mit der Fassadenbekleidung eine 

eigene, spannungsreiche Wirkung. 

GIMA Girnghuber GmbH 

T +49 (0)8732 24-0 

info@gima-ziegel.de 

www.gima-ziegel.de


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Produkt News 

Bodenbeschichtung 

für Weinbetrieb 

Der weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Weinbetrieb 

WINZER KREMS – Sandgrube 13 befindet sich seit 

Jahren auf Expansionskurs. Daher war der Bau eines zweiten 

Gebäudes als Produktions- und Lagerfläche notwendig geworden. 

Mit der Planung und Ausführung wurde Bmst. Krammer 

von Architektur Krammer betreut. Basierend auf den 

speziellen Anforderungen an den Boden des neuen Gebäudes 

entschied sich der Planer für den Einsatz der schnellhärtenden, 

hochfesten und früh begehbaren Bodenbeschichtung 

weberfloor 4610 von WEBER Terranova, die für Industrieflächen 

wie z.B. Lagerhallen und Produktionen mit intensivem 

Staplerverkehr, insbesondere für mittelschwere und schwere 

rollende Belastungen, optimal geeignet ist. Die emissionsarme 

Beschichtung gleicht stark beanspruchte Bodenflächen wie 

Beton bzw. Zementestrich aus. Ein weiterer Vorteil ist, dass 

damit eine enorm gute Ebenflächigkeit erzielt wird. 

Saint-Gobain Austria GmbH 

WEBER Terranova Austria 

T +43 (0) 1 661500 

www.weber-terranova.at 

Systemlösungen 

mit ökologischen 

Baustoffen 

Mehr Informationen unter 

www.claytec.at


84 

Produkt News 

Attraktive Parkplätze 

Mit Reaktionsharzböden von Silikal lassen sich Parkplätze 

in Parkgaragen und Parkhäusern schnell und 

sicher sanieren: Markierte Stellflächen in Parkhäusern 

und Parkgaragen, Parkplätze für Elektrofahrzeuge, 

Frauen- und Behindertenparkplätze werden auf diese 

Weise optisch und funktional deutlich verbessert. 

Die Methacrylatharzsysteme von Silikal sind bereits 

nach einer Stunde ausgehärtet und voll belastbar. Sie 

sind resistent gegen auslaufendes Benzin, Motoröl 

und sogar gegen Batteriesäure. Und auch stehendes 

Wasser oder Tausalze können den MMA-Böden 

nichts anhaben. 

Dem Anspruch einer deutlich verbesserten Optik 

der Flächen und damit einer besseren Orientierung 

für die Nutzer entspricht Silikal mit einem modernen 

Farbkonzept. Eine breite Auswahl an Farben ermöglicht 

individuelles Gestalten der Flächen. 

Silikal GmbH 

T +49 6182 9235-0 

mail@silikal.de 

www.silikal.de 

© Bernd Ducke/Mappe 

Revolution im Schaltschrankbau 

Das MX-System von Beckhoff ist ein einheitlicher 

Automatisierungsbaukasten. Mit ihm bietet das Unternehmen 

eine flexible, bauraumoptimierte und 

intelligente Systemlösung, die den konventionellen 

Schaltschrank komplett ersetzen und damit den 

Schaltschrankbau und auch die Automatisierung allgemein 

revolutionieren will. Das System besteht aus 

einer robusten Aluminium-Baseplate in Schutzart 

IP67 mit integrierten Modulsteckplätzen, die über 

EtherCAT zur Kommunikation und eine integrierte 

Stromversorgung verfügen. Für den Netzanschluss 

sowie sämtliche anderen Funktionen eines Schaltschranks 

stehen entsprechende Module zur Verfügung. 

Das System reduziert die Aufwände für den 

Hersteller insbesondere in den Phasen Planung 

und Installation. Somit steht ein modulares Schaltschranksystem 

in hoher Schutzart zur Verfügung, 

das sich ohne weitere Schutzgehäuse an der Anlage 

montieren lässt. 

Beckhoff Automation GmbH 

T +43 5552 68813-0 

info@beckhoff.at 

www.beckhoff.at


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Produkt News 

Geschützte Schönheit 

Seit Anfang September ist sie eröffnet und dem Verkehr 

übergeben: die neue Linzer Eisenbahnbrücke, 

entworfen von Marc Mimram Architecture Ingénierie, 

Paris. Sie ist nicht nur eine technische Meisterleistung, 

sondern auch ein städtebauliches und ästhetisches 

Statement. Um diese Konstruktion vor 

Wind, Wetter, Wasser und sonstigen Einwirkungen zu 

schützen, ist der Einsatz von Korrosionsschutzmitteln 

notwendig. Dafür wählten die Planer und Techniker 

Produkte vom Welser Bauchemie-Experten 

AvenariusAgro aus der Synthesa Gruppe. 

Rund 45.000 m² der Stahlkonstruktion erhielten eine 

Beschichtung mit passgenau auf die Verhältnisse abgestimmten 

Korrosionsschutz. Beschichtet wurden 

alle luft- und betonberührten Stahlbauteile, Geländer, 

Abdeckbleche, Kabelkanalbleche, Lager, Fahrbahnübergänge 

sowie die Geh- und Radwegflächen. Insgesamt 

wurden so auf „Österreichs schönste Brücke“ 

ca. 140.000 kg Material aufgetragen. 

Synthesa Chemie Gesellschaft m. b. H. 

T +43 (0)7262 560-0 

office@synthesa.at 

www.synthesa.at 

Avenarius-Agro GmbH 

T +43 (0)7242 489-0 

office@avenariusagro.at 

www.avenariusagro.at 

BANKFAMILIE CONNECT mit CITYrund A7 Abfallbehälter 

Leichtes Design, durch sieben unterschiedliche Module vielseitig kombinierbar. 

Moderne Technik und 

handwerkliches Können 

seit über 85 Jahren 

Stausberg Stadtmöbel GmbH 4531 Kematen a. d. Krems Telefon +43 (0)7258 / 5711 stausberg.at


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Produkt News


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Produkt News 

Gebaute Nachhaltigkeit 

Im Herzen des neuen Senckenberg-Quartiers im Frankfurter Westen ist kürzlich 

der 106 Meter hohe Senckenberg-Turm fertiggestellt worden. Das nach Plänen von 

cyrus moser architekten BDA (Frankfurt) realisierte Bürogebäude vereint höchste 

internationale Qualitätsstandards im Hochhausbau mit einer konsequent nachhaltigen 

Bauweise. 

Der schlanke Büroturm wurde gezielt auf die Bedürfnisse 

innovativer Unternehmen zugeschnitten 

und bietet ein intelligent geplantes Umfeld für konzentriertes 

Teamwork und individuelle Freiräume. 

Ein echter Eyecatcher ist die durch zwei Fugen gegliederte 

Fassade. Durch die Einschnitte wird die 

Einteilung in Sockel, Schaft und Krone optisch klar 

deutlich. Mehrere Geschosse werden zu Einheiten 

zusammengefasst, die im Rhythmus variieren. 

Der Wunsch, den modernen Büroturm möglichst ressourcen- 

und umweltschonend zu realisieren, kam 

vom Bauherrn – der BNP Paribas Real Estate. So wurde 

die Fassade des Senckenberg-Turms zu 95 % aus 

Elementfassaden von WICONA realisiert, die mit dem 

End-of-Life-Aluminium Hydro CIRCAL gefertigt sind. 

Dieses war zuvor bereits in einem Aluminiumprodukt 

verbaut und benötigt somit bei der Erzeugung nur 

5 % der Energie von Primär-Aluminium. Das schlägt 

sich deutlich beim ökologischen Fußabdruck nieder, 

wie Dipl.-Ing. Architekt Andreas Moser erklärt: „Mit 

der Fassade aus Hydro CIRCAL konnten wir 2.600 

Tonnen CO 2 einsparen – das entspricht ca. 10.000 

Flügen von Frankfurt nach Barcelona.“ 

Mit der Fertigstellung ist der Senckenberg-Turm eines 

der höchsten Gebäude in Deutschland, das mit 

nachhaltigem Aluminium gebaut wurde. 

Hydro Building Systems Austria GmbH 

T +43 (0)6212 20000 

info@wicona.at 

www.wicona.at 

Wir schließen die letzte 

große Wärmebrücke. 

SCONNEX® REDUZIERT DEN ENERGIEVERLUST 

AN WAND UND STÜTZE. 

Das innovative Produktprogramm meistert bisher 

ungelöste Herausforderungen beim energieeffizienten 

Bauen. Schöck Sconnex® setzt auf bewährte 

Technologie, reduziert vertikale Wärmebrücken 

und erhöht gleichzeitig den Gestaltungsfreiraum 

sowie die Wirtschaftlichkeit. 

www.schoeck.com/de-at/sconnex


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Produkt News 

Klimaresilienz und Nachhaltigkeit 

Der Gebäudesektor ist einer der größten Verursacher von Treibhausgasen 

und daher ein wichtiger Hebel, um das Ziel der österreichischen Bundesregierung, 

bis 2040 klimaneutral zu werden, zu unterstützen. Die BUWOG ist 

als einziges Immobilienunternehmen Teil des klimaaktiv Pakt des Bundesministeriums 

für Klimaschutz und hat schon zahlreiche nachhaltige Projekte 

im Neubau und im Bestandsbereich umgesetzt. 

Im 14. Wiener Bezirk Penzing, unweit der namensgebenden 

Kennedybrücke, entsteht im Auftrag der BU- 

WOG seit September 2020 der „Kennedy Garden“, ein 

Vorzeigeprojekt für nachhaltiges und zeitgemäßes 

Wohnen. Für Planung und Architektur erhielt das Projekt, 

das sechs architektonisch individuell gestaltete 

Baukörper mit zusammen 512 Wohnungen umfasst, 

das Greenpass-Zertifikat in Silber. 

Einen entscheidenden Beitrag für eine ganzheitlich 

energieeffiziente Fassade leistet dabei der Schöck 

Isokorb. Das tragende Wärmedämmelement trennt 

als Teil der Statik thermisch die komplex angeordneten 

Loggien und Balkone und reduziert dadurch 

Wärmebrücken auf ein Minimum. Am zentralen Baukörper 

mit H-förmigem Grundriss – „Magnolia“ genannt 

– sichert das tragende Wärmedämmelement 

den bauphysikalischen Anschluss der Wandscheiben 

inklusive der unterschiedlich angeordneten Balkone 

und Loggien und trägt damit zum nachhaltigen Bauen 

bei. 

Für die Wandanschlüsse wurde der Isokorb in Beton-Fertigteile 

integriert. Diese stellte Mischek Systembauin 

verschiedenen Formaten und Dimensionen 

her. Die Wandscheiben reichen zum Teil über 

drei Geschosse und bilden die Haupttragstruktur 

für die Balkonplatten. Vordefinierte Anschlüsse im 

Fertigteil, teils hohe Lasten und verschiedene Einbausituationen 

verlangten eine individuelle Auslegung 

der wandtragenden Wärmedämmelemente. 

Entsprechend fertigte Schöck sie als Sonderbauteile. 

Standardelemente für Balkonanschlüsse wurden zur 

Verformungsbegrenzung sowie bei punktuellen Lastspitzen 

im Eckbereich und in Bereichen mit großen 

Spannweiten ergänzt. 

Schöck Bauteile 

Ges.m.b.H. 

T +43 (0)1 786 5760 

office-at@schoeck.com 

www.schoeck.com


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Produkt News 

grenzen 

los 

planen. 

Hydroaktive Flächen nach Ihren Ideen. 

PARTNER FÜR OBJEKTGESTALTER 

Deutlich schneller 

Die Nivelliermasse CA 60 aus dem Hause Murexin ist das 

jüngste Mitglied der Calciumsulfat-gebundenen Nivelliermassen 

und das flotteste: Bei Schichtdicken von 2 – 3 mm ist sie 

bereits nach 12 Stunden belegreif. Damit gelingt der Arbeitsfortschritt 

deutlich schneller als bei bei herkömmlichen Gipsmassen. 

Ihr sehr guter Verlauf, die Spannungsfreiheit und ihre 

extrem glatte Oberfläche zeichnen sie außerdem aus. 

Die pulverförmige, rasch trocknende, spannungsfreie, weiße 

Nivelliermasse basiert auf Calciumsulfat und ist nur im Innenbereich 

zur Herstellung planebener Unterböden, besonders 

auf Calciumsulfat-Fließestrichen sowie auf Magnesiaestrichen, 

Gussasphalt, Holzuntergründen und Trockenestrichen, im Altund 

Neubau geeignet. Die pump- und rakelfähige Nivelliermasse 

CA 60 ist auf Fußbodenheizungen und Flächenbodenheizungen 

und auch bei Stuhlrollenbelastung einsetzbar. 

Mit einem umfassenden Sortiment an Sickerpflaster, die noch 

dazu perfekt mit Friedl Pflastersteinen kombiniert werden 

können, eröffnen Friedl Steinwerke neue Möglichkeiten in der 

Gestaltung von hydroaktiven Flächen. Wir stehen für Beratung 

und Bemusterung gerne bereit: anfrage@steinwerke.at 

www.steinwerke.at 

Murexin GmbH 

T +43 (0)2622 27401-0 

info@murexin.com 

www.murexin.com


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Produkt News 

Fotos: Hinterschwepfinger Projekt GmbH 

Design und Technik im Einklang 

Dass Architektur, Funktionalität und moderne Fassadentechnik auch im Industriebau 

eine perfekte Verbindung eingehen können, beweist das neue Werkensemble 

der Rosenberger Hochfrequenztechnik GmbH in Fridolfing/Deutschland. Für die 

Realisierung des Gebäudekomplexes kamen rund 11.000 m² Planum-Fassadenelemente 

von DOMICO zum Einsatz. 

Seit 2017 sorgt das neue Gebäude der Betriebsgalvanik 

mit rund 5.500 m² Nutzfläche in diesem Fertigungsbereich 

nicht nur für Effizienzsteigerung in 

Produktion und Logistik; es besitzt neben der Funktionalität 

eines Industriebaus ebenso eine aussagekräftige 

Architektur. Der markante Neubau ist Teil eines 

konsequenten Corporate Architecture Konzepts 

und fügt sich sowohl optisch als auch logistisch in 

die gegebene Standortstruktur ein. Die Fassaden 

wurden mit den Planum-Elementen von DOMICO 

als hinterlüftete, wärmegedämmte Metall- sowie als 

großflächige Pfosten-Riegel-Konstruktion mit vorgehängten 

Reinigungsbalkonen und darin integrierter 

Sonnenschutzanlage ausgeführt. Das Planum 

Fassadensystem gewährleistet den bauphysikalisch 

korrekten Aufbau wobei die Planum-Profile in Deckbreiten 

von 300 bis 800 mm und Längen bis 12 m 

gefertigt werden können. 

In direkter Nachbarschaft zur Galvanik entstand ein 

weiteres Gebäude: das Büro West, das auf ca. 6.000 m² 

Gesamtfläche neben 280 Arbeitsplätzen auch großzügige 

Besprechungs- und Sozialbereiche bietet. Der 

neue Bau ergänzt die bestehende Gebäudelandschaft 

harmonisch und spricht dieselbe Architektursprache. 

Trotz ihrer Größe wirken die Gebäude des Ensembles 

nicht wuchtig, sondern leicht und beinahe transparent. 

Dieser Effekt wird durch die Farb- und Fassadengestaltung 

mit DOMICO Planum® Elementen in 

metallisch schimmerndem Silbergrau erreicht. 

DOMICO Dach-, Wand- und Fassadensysteme KG 

T +43 (0)7682 2671-0 

office@domico.at 

www.domico.at


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Produkt News 

Fotos: Max Seibald 

Symbiose von Gebäude und Kunst 

Wo endet Kunst, wo beginnt Architektur? Das Objekt „My Space“ unterscheidet 

nicht zwischen Kunst und Handwerk. Ein verlassenes Sattlerhaus in der Kärtner 

Gemeinde Großkirchheim wurde von Bildhauer Max Seibald zu einem Objekt umgebaut, 

das die ideale Schnittstelle zwischen Skulptur und Haus bildet. Während 

die Fassade mit Cortenstahlplatten verkleidet ist, sind die Innenwände mit Lehm 

verputzt. Der natürliche Baustoff lässt aufgrund seiner plastischen Qualität die 

vom Künstler gewünschte Verarbeitungsqualität bis ins Detail zu. 

Im Inneren ist das Erdgeschoss der Kunst, 

das Obergeschoss und das Dachgeschoss 

dem Wohnen gewidmet. Das Erdgeschoss 

ist ein einziger großer Raum. Die Treppe in 

die oberen Räume ragt wie eine Skulptur 

quer hinein. Die Wände und ihre Oberflächen 

bekommen in dem auf sich konzentrierten 

Raum eine besondere Bedeutung 

– sie wurden in ökologischer Bauweise 

mit Baustoffen von dem Unternehmen 

CLAYTEC gestaltet. Mit modernen Lehmbauplatten 

lassen sich in Trockenbauweise 

schnell und einfach Innenwände errichten. 

Neben bestem Raumklima lässt sich 

hervorragender Schallschutz realisieren. 

Beim Verputzen mit Lehm wurde ein Glasgewebe 

als Armierung eingearbeitet. Für 

die Innendämmung wurden ebenfalls Holzfaserausbauplatten 

genutzt. Sie wurden 

mit Lehmklebe- und Armierungsmörtel 

raumseitig auf die Außenwände geklebt 

und ebenfalls mit Lehm verputzt. Nach der 

Grundierung erhielten die Wände mit dem 

YOSIMA Lehm-Designputz im Farbton Kolumba-Grau, 

einst extra angemischt für das 

Kolumba Museum in Köln, ein hochwertiges 

Finish. Das neutrale Grau hat sich als Hintergrund 

für die Präsentation von Kunstwerken 

bewährt und lässt sich durch verschiedene 

Handwerkstechniken individuell 

gestalten. Die Farbigkeit beruht einzig auf 

den natürlichen, farbigen Tonerden, wie bei 

allen 146 werkseitig angebotenen Farbtönen 

von CLAYTEC. 

CLAYTEC Lehmbaustoffe GmbH 

T +43 699 17218877 

info@claytec.at 

www.claytec.at


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Produkt News 

Unsichtbarer Brandschutz 

Die textilen Feuerschutzvorhänge von Tortec ermöglichen komplett neue Raumkonzepte: 

Der FlexFire fügt sich dezent in den Baukörper ein und stellt dennoch 

einen brandschutztechnisch vollwertigen Raumabschluss her. 

Schmale Führungsschienen in den Abmessungen 115 

x 75 mm sorgen für eine unauffällige seitliche Führung 

des textilen Brandschutzes, der dadurch komplett 

in die Baugeometrie eingepasst werden kann. 

Das platzsparende Wellengehäuse mit integriertem 

Rohrmotor ermöglicht den Einbau in einer abgehängten 

Decke, wodurch die gesamte Konstruktion 

nahezu unsichtbar in die vorhandene Architektur 

integriert werden kann. Durch die dezenten Einbaumöglichkeiten 

sind komplett neue Raumkonzepte 

realisierbar und je nach erforderlicher Brandschutzklasse 

ist der FlexFire mit unterschiedlichem Behang 

in den Klassen E30/60/90/120 und EW30/60 erhältlich. 

So können Feuerschutzabschlüsse bis zu einer 

Größe von 5500 x 5330 mm hergestellt und in geöffnetem 

Zustand unauffällig in die Architektur integriert 

werden. 

Und auch optisch punktet dieser Brandschutz: Die 

Führungsschienen, die Wellenverkleidung und die 

Abschlussleiste können für eine farblich abgestimmte 

Gestaltung optional auch in RAL Vorzugsfarben, 

RAL nach Wahl und Sonderfarben nach Kundenwunsch 

beschichtet werden. So lassen sich die wenigen 

sichtbaren Teile ideal an die anschließenden 

Bauteile anpassen und fügen sich perfekt in den 

Baukörper ein. 

Tortec Brandschutztor GmbH 

T +43 (0)676 6060 

www.tortec.at


93 

Produkt News 

Von der Punktwolke 

zum Gebäudemodell 

Bis vor kurzem waren es meist Vermessungsingenieure, die Aufmaße erstellten. 

Das ändert sich nun: Laserscanner sind erschwinglich geworden und ein exaktes 

Aufmaß ist direkt vom planenden Architekten möglich, der es dann in die eigene 

BIM-Planungssoftware überführt. 

Alexander Maier von zeit + raum aus Mainz vermietet 

und verkauft Scansysteme. Er unterscheidet dabei 

nach der Komplexität der Scanaufgabe und nach 

Einsatzspektrum. Grundsätzlich werden Punktwolken-Laserscanner 

verwendet. Hierbei wird zwischen 

mobilen oder stationären Kleingeräten, Laser-Scannern 

auf Stativen und Flugdrohnen mit integriertem 

LiDAR-Scanner unterteilt. Das Architekturbüro 

steffen wurster aus Bolanden leiht seit Jahren Laserscan-Systeme 

bei zeit + raum. Für Steffen Wurster 

sind vor allem die Genauigkeit des Aufmaßes und der 

stetige Abgleich zwischen Entwurfs- und Bestandsmodell 

bei seiner Planungsarbeit die größten Vorteile. 

Bei komplexen Projekten bietet es sich außerdem 

an, Zwischenaufmaße durchzuführen. Konsequent 

bis in die Ausbaugewerke fortgeführt, erhalten die 

Planenden dann ein komplettes Aufmaß, das aus 

einer Vielzahl von Ebenen besteht und die gebaute 

Situation exakt abbildet. Im Gebäudebetrieb lassen 

sich diese Daten nutzen, um „hinter die Wandverkleidung“ 

zu schauen und Leitungen, Schächte, Stützen 

oder Unterzüge virtuell sichtbar zu machen. 

Für Bauherren bieten ein Laserscan-Bestandsaufmaß 

und das baubegleitende Aufmaß daher vor 

allem im späteren Betrieb große Vorteile. Weitere 

Aufklärungsarbeit ist trotzdem nötig, weiß Steffen 

Wurster: „Der Nutzen des Bestandsaufmaßes und 

des Gebäudemodells stehen beim Bauherrn bisher 

nicht im Vordergrund. Sicher wird sich das in den 

kommenden Jahren ändern. Aktuell ist es aber vor 

allem für uns wichtig – und das nicht nur bei Sanierungsvorhaben. 

Für Neubauten verwenden wir es 

genauso, um beispielsweise die Umgebung oder Außenanlagen 

digital aufzunehmen. Ergänzende Sonnenstandstudien 

lassen sich daraus ebenso leicht 

erarbeiten; wir können in unserer Software Archicad 

modellieren und die umgebende Bebauung, Bäume 

oder die Topografie direkt in den Entwurf einbinden. 

Die nötigen Daten sind mit dem digitalen Aufmaß 

einfach da. Also nutzen wir sie!“ 

GRAPHISOFT Deutschland GmbH 

Vertrieb Österreich 

mail@graphisoft.at 

www.archicad.at 

Ein detaillierter Scan des Bestandsgeländes dient bei diesem Neubauprojekt 

am Hang als wichtige Grundlage, um das in Archicad erzeugte Gebäudemodell 

passgenau einzubetten. 

© raum + zeit, Mainz 

Um- und Anbau einer ehemaligen Feuerwehr. Scan des Bestandsgebäudes mit 

Außenbereich und umgebender Bebauung aus der Vogelperspektive. 

© Architekturbüro steffen wurster


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edv 

Brandschutzdokumentation 

Brandschutz per App dokumentieren 

Brandschutzanlagen, -arbeiten oder -begehungen zu dokumentieren ist 

aufwendig. Dokumentations-Apps rationalisieren Prozesse und steigern 

die Rechtssicherheit. Welche Lösungen gibt es? 

Text: Marian Behaneck 

Smarter dokumentieren: Die digitale Dokumentation 

rationalisiert die Erfassung und 

das Management brandschutzrelevanter 

Komponenten und Maßnahmen. 

© Hilti


95 

edv 

Brandschutz-Dokumentationslösungen bestehen meist aus einer mobilen Erfassungs-App und 

einer PC-Auswertungssoftware. © KEVOX 

Begehungsprotokolle, Mängel- und Brandverhütungsschauberichte, 

Gefährdungsbeurteilungen, 

Stellungnahmen und 

Gutachten, Anlagenerfassungen und Wartungsmaßnahmen 

– die Anforderungsliste 

an die Brandschutzdokumentation ist lang. 

Auch formal und inhaltlich werden hohe 

Anforderungen gestellt. Spezielle Apps 

unterstützen Sachverständige, Planer, 

Handwerker oder Gebäudebetreiber durch 

strukturierte Abfragen, Automatismen und 

an Bauvorschriften, Richtlinien, Normen, 

Empfehlungen und Leitfäden orientierte 

Vorlagen. Das macht die Dokumentation 

des Brandschutzes sicherer. 

Vorteile digitaler 

Brandschutzdokumentation 

Planer und ausführende Unternehmen 

sollten den Zustand des baulichen und 

anlagentechnischen Brandschutzes von 

Gebäuden bei der Ausführung, Sanierung 

oder Instandhaltung stets dokumentieren. 

Schließlich kann schon kurz nach der Abnahme 

eine Brandabschottung durch eine 

unsachgemäße Kabel- oder Rohrdurchführung 

beschädigt werden. Kommt es dadurch 

zu Schäden, lässt sich die ordnungsgemäße 

Ausführung mit einem Foto schnell 

belegen. Auch für Gebäudebetreiber bieten 

Dokumentationen mehr Rechtssicherheit, 

bei der Durchführung regelmäßiger Prüfintervalle. 

Digitale Dokumentationswerkzeuge 

unterstützen mit Checklisten die 

Brandschutzbegehung, die Organisation 

und Kontrolle von Brandschutzmaßnahmen 

oder -anlagen. Planer und Brandsachverständige 

können Brandschutzanlagen 

und -arbeiten einfacher inspizieren, auf 

mögliche Mängel untersuchen und diese 

dokumentieren. Mobile Softwarelösungen 

rationalisieren die Vor-Ort-Dokumentation, 

weil sie den zeitlichen, personellen 

und materiellen Aufwand minimieren. Dieser 

Aspekt spielt in der Praxis eine große 

Rolle, da brandschutzrelevante Details mit 

dem Baufortschritt später nicht mehr sichtbar 

sind. Eine zeitnahe Dokumentation mit 

einfach bedienbaren, mobilen Werkzeugen, 

die eine unkomplizierte und flexible 

Vor-Ort-Dokumentation ermöglichen, ist 

deshalb besonders wichtig. 

Was kann die mobile Dokumentation? 

Mobile Dokumentations-Apps basieren auf 

intuitiv bedienbaren Smartphones oder Tablets 

und deren integrierter Fotofunktion. 

Sie erübrigen das umständliche Hantieren 

mit Notizblock, Plan, Diktiergerät und Fotoapparat 

auf der Baustelle. Stattdessen 

werden Vor-Ort-Informationen direkt in 

Wort, Text und Bild digital erfasst und sofort 

Objekten, Geschossen, Räumen und 

Beteiligten zugeordnet. Eingabemasken mit 

strukturierten Abfragen, Symbol-, Produktund 

Textdatenbanken beschleunigen den 

Dokumentationsprozess und sorgen dafür, 

dass Wichtiges nicht vergessen wird. Durch 

Medienbrüche bedingte Mehrarbeit und 

Fehler werden vermieden und Arbeitsabläufe 

rationalisiert. Da auch rechtliche Aspekte 

zu beachten sind, unterstützt die Software 

Anwender auch beim Erstellen richtlinienund 

rechtskonformer Unterlagen oder der 

Verfolgung von Fristen. Neben Fotos können 

auch gescannte Pläne, Planausschnitte, 

Dokumente, teilweise auch Sprachnotizen 

oder Videosequenzen eingebunden werden. 

Aus den erfassten Daten lassen sich 

über individuell anpassbare Vorlagen Berichte, 

Protokolle oder Reports generieren 

und per E-Mail versenden. Fristen können 

zur Terminüberwachung an einen Terminkalender, 

z.B. Microsoft Outlook übergeben 

werden. Werden die Daten auf Cloudservern 

abgelegt, sind Zugriffsberechtigte 

stets auf dem neuesten Stand, sofern Datensicherheitsaspekte 

der Auslagerung von 

Daten nicht entgegenstehen. Die erfassten 

Daten können von den Beteiligten – entsprechend 

ihrer in der Benutzerverwaltung 

zugewiesenen Rechte – angezeigt, aktualisiert, 

ergänzt oder ausgewertet werden. 

Verantwortliche können stichprobenartig 

den Ausführungsstand überprüfen und 

auch die Abstimmung zwischen Planer, Installateur, 

Bauherr und Brandschutzbehörde 

wird einfacher. Mit der digitalen Dokumentation 

entsteht außerdem sukzessive eine 

Informationsdatenbank, die in der Bau- und 

Nutzungsphase wichtige Fragen beantworten 

kann: Wer hat welche Mängel wann 

beseitigt? Wann müssen welche Instandhaltungsarbeiten 

durchgeführt werden? 

Was ist wann gewartet oder ausgetauscht 

worden? Diese Daten können auch später 

für die Beweissicherung, Gewährleistungsdokumentation 

oder für Statistiken und zur 

Qualitätsverbesserung genutzt werden. 

Werden Dokumentationsfotos vor Ort erläutert, zugeordnet und im Plan verortet, lassen sich 

Arbeitsabläufe rationalisieren. © DokuPit


96 

edv 

Über im Grundriss verortete Piktogramme können Fotos und Dokumente schnell abgerufen werden. 

© OpenExperience 

me enthalten beispielsweise alle VdS-Textvorlagen, 

Checklisten und Protokolle inklusive 

kompletter Brandschutz-Symbolik 

nach ÖNORM EN ISO 7010. Bei anderen 

Programmen muss man sich alles individuell 

Wie wird erfasst und ausgewertet? 

Unterstützt wird die Erfassung durch vorgefertigte, 

individuell anpassbare Bericht- und 

Textvorlagen. Lassen sich auch die Erfassungsmasken 

modifizieren, kann man auch 

das Programm flexibel an individuelle Aufgaben 

anpassen, etwa an das Wartungsmanagement. 

Dann sollten auch beliebig viele 

Attribute oder Dokumente ergänzt, Geräteund 

Messdaten erfasst werden können und 

so weiter. Die Erfassung von Mängeln wird 

meist durch eine vorgefertigte Mängeldatenbank 

vereinfacht, die auch Checklisten, 

Terminvorgaben und eine automatisierte 

Fristenverfolgung enthält. Fotos von Mängeln 

können über vorgefertigte Textbausteine 

oder individuell kommentiert werden und 

samt Standort und Blickrichtung im Plan 

verortet werden. Symbole und Piktogramme 

weisen im Plan auf die Art der Objekte 

hin. Auch die Spracheingabe unterstützen 

einige Programme bei vorhandener Internet-Verbindung 

beispielsweise per Google 

Docs oder Siri, indem die Audiodaten direkt 

in editierbare Textdaten umgewandelt 

werden. Bei der Inspektion und Wartung 

ermöglichen QR- oder Barcodes, GPS-Daten 

und Planverortungen eine eindeutige Kennzeichnung 

und Lokalisierung von Bauteilen. 

Durchgeführte Prüfungen und Abnahmen 

können teilweise per digitaler Unterschrift 

auf dem Smartphone oder Tablet bestätigt 

werden. Auch hinsichtlich der enthaltenen 

Brandschutzsymbole, Brandschutzprodukte 

oder Textbausteine und deren Aktualisierung 

sowie der Dokumentations-, Auswertungs- 

und Reportfunktionen unterscheiden 

sich die Produkte deutlich. Einige Programzusammenstellen. 

Wichtig ist auch, welche 

Funktionen und Automatismen die Software 

für die anschließende Weiterbearbeitung, 

Verwaltung, Auswertung und Reporterstellung 

bereithält. Zur Auswertung sollte unter 

anderem die Möglichkeit gehören, Mängel 

projektübergreifend in Form von revisionssicheren 

PDF-, DOC(X)- oder XLS(X)-Berichten 

auszugeben. Damit lassen sich 

beispielsweise offene Mängel aus verschiedenen 

Baustellen ein- und desselben Unternehmens 

herausfiltern und andere Statistiken 

erstellen. Eine Such- und Filterfunktion 

sollte auch chronologische Auswertungen 

ermöglichen. Wichtig bei mobilen App-, respektive 

Online-Lösungen ist, dass sie auch 

offline funktionieren, weil eine Online-Datenverbindung 

beispielsweise in Kellergeschossen 

nicht immer verfügbar ist. 

Zu jedem im Plan verorteten Brandschutzdetail lassen sich jederzeit Informationen abrufen. 

© Themis 

Wie unterscheiden sich die Apps? 

Die Unterschiede beginnen bereits beim 

Software-Konzept: Entweder handelt es 

sich um eine konventionelle, auf dem Büro- 

PC zu installierende, unter Windows laufende 

Software (On Premises), die ergänzt 

wird durch eine iOS- oder Android-App für


97 

edv 

die mobile Datenerfassung vor Ort. Oder ist 

es eine Cloudlösung (SaaS), die auf allen 

Hardware- und Betriebssystemplattformen 

läuft und einen zeit-, orts- und plattformunabhängigen 

Datenzugriff ermöglicht. Eine 

Büro-PC/App-Kombination setzt eine Installation, 

Konfiguration und regelmäßige Aktualisierung 

der Software sowie einen Datenabgleich 

zwischen App- und Büro-Software 

voraus. SaaS-Lösungen erfordern weder 

Software-Updates noch einen Datenabgleich, 

da alle Anwendungsdaten global von 

einem zentralen Cloud-Server abgerufen 

werden. Einige Lösungen ermöglichen optional 

eine Datenhaltung auf lokalen Servern. 

Alle Produkte können die brandschutztechnische 

Situation auf der Baustelle dokumentieren, 

Unterschiede gibt es unter anderem 

bei den Einsatzbereichen. Sie reichen von 

der Erstellung von Begehungsprotokollen, 

Mängelberichten, Checklisten, Brandverhütungsschauberichten, 

Gefährdungsbeurteilungen 

oder Stellungnahmen und Gutachten, 

bis hin zum Wartungsmanagement oder 

der CAFM-konformen Erfassung von Brandschutzobjekten, 

inklusive aller Informationen 

zum Bauteil, zu Prüfintervallen, Kontrollterminen, 

Zulassungserklärungen etc. 

Welche Lösungen gibt es? 

Inzwischen wird eine Vielzahl an mobilen 

Dokumentationslösungen angeboten. Sie 

bestehen meist aus einer auf mehreren 

Smartphones oder Tablets installierbaren 

App für die mobile Datenerfassung und 

einer stationären Bürosoftware. Damit werden 

der Bestand und Aktivitäten an Ort 

und Stelle digital dokumentiert, die mobil 

erfassten Informationen anschließend am 

Büro-PC ausgewertet und verwaltet. Bei 

vielen Lösungen liegt der Schwerpunkt auf 

der Aufnahme, Beschreibung, Zuordnung 

und Verwaltung von Mängeln. Einige wurden 

für spezielle Tätigkeiten und Bereiche 

erweitert, wie etwa die Dokumentation des 

Brandschutzes, die Kontrolle der Arbeitssicherheit 

oder die Sammlung von Daten für 

den Gebäudebetrieb. Die meisten Programme 

sind sowohl für ausführende Gewerke 

wie Elektriker, SHK-, Trockenbauer oder 

Montageunternehmen für Brandschutzelemente 

als auch für Planer, Bauleiter und 

Brandschutzbeauftragte, Gebäude- und 

Anlagenbetreiber geeignet. Praktisch alle 

Lösungen sind produktübergreifend und 

verfügen über eine entsprechende Produktdatenbank 

oder sie lassen sich individuell 

erweitern. Die Anzahl der Nutzer oder 

zu erfassenden Objekte und Elemente ist 

in der Regel unbegrenzt, außer bei funktional 

„abgespeckten“ Produktvarianten. 

Apps für die mobile Datenerfassung sind 

wahlweise auf Windows-, iOS oder Android-Mobilgeräten 

lauffähig, in der Regel 

kostenlos und auf beliebig vielen Endgeräten 

installierbar, so dass auch eine spontane 

Erfassung mit einem auf der Baustelle 

gerade verfügbaren Mobilgerät möglich 

ist. Die stationäre Büro-Anwendung läuft 

meist unter Windows oder es handelt sich 

um eine plattformunabhängige Weblösung. 

Die Preise für Dokumentationsprogramme 

liegen zwischen 900 und mehreren 1000 

Euro. Bei webbasierten Lösungen kommen 

zur Monatsmiete ab etwa 25 Euro teilweise 

noch Zusatzkosten für die Online-Datenhaltung 

und -archivierung hinzu. 

Ausgegeben werden die Begehungsberichte in 

Form von Begehungsprotokollen, Wartungsoder 

Dokumentationsberichte. © DokuPit 

Produkte und Anbieter* 

BauDoc (www.skillsoftware.de) 

Capmo (www.capmo.de) 

Cheqsite Cloud (www.cheqsite.at) 

DOCUsmart (www.wuerth.at) 

DokuPit (www.dokupit.com) 

Firelog (www.idt.at) 

Firstaudit (www.firstaudit.de) 

Hilti Documentation Manager (www.hilti.at) 

Kevox (www.kevox.de) 

Lumiform (lumiformapp.com) 

mobiPlan (www.mobiplan.de) 

PlanRadar (www.planradar.com) 

Protano Brandschutz (www.protano.de) 

Themis (www.themis-software.com) 

TivApp (www..tivapp.com) 

VB-Office (www.createam-software.de) 

Wartungsplaner (www.wartungsplaner.de) 

Sind die Standorte als Piktogramme ausgebildet, hat man einen besseren Überblick. © Kevox 

* Ohne Anspruch auf Vollständigkeit.


Abis AVA 34 

Mit der aktuellen Programmversion Abis 

AVA 34 steht nun die vollständige Unterstützung 

des ÖNORM-A2063-2021 Format 

zur Verfügung. Der Benutzer kann direkt 

beim Export wählen, nach welchem Schema 

(2009/2015/2021) der Datenträger 

geschrieben werden soll und das LV wird 

automatisch gemäß dieser Einstellung validiert. 

Viele Probleme können automatisch 

korrigiert werden, sodass ein unkomplizierter, 

aber korrekter Datenaustausch gewährleistet 

wird. Neu ist auch die Unterstützung 

98 

edv 

mals möglich, GAEB-Texte aller unterstützten 

Datenformate in das Ausschreibungsprogramm 

zu importieren. Kürzlich wurden auch 

die Neuentwicklung des Kalkulationsmoduls 

auf Basis der aktuellen ÖNORM B1801:2020 

angekündigt, welches ab Anfang 2022 für 

Wartungskunden zur Verfügung steht. 

ABIS Softwareentwicklungs GesmbH 

T +43 (0)316 83 13 61 

reichhart@abis-software.com 

www.abis.at 

Wie sieht die Zukunft der Planer aus? 

Hunderte Besucher und jede Menge spannende 

Vorträge und Diskussionen – das war 

die 3. MESSE@home, die man nun auch online 

nachschauen kann. 

Und da ist sie wieder, die nächste Welle des 

C-Zustands. Und wieder pilgern Tausende 

Architekten und Ingenieure täglich nicht 

mehr ins Büro, sondern nehmen die Kurzstrecke 

über den Flur ins inzwischen bestens 

ausgestattete Homeoffice. Treffen sich 

digital mit ihren Kollegen und werfen per 

Videoschaltung einen Blick auf ihre Baustellen. 

Inzwischen ist das Routine. Und die 

wirft eine Frage auf: Brauchen wir die schicken 

und zugegeben teuren Büros überhaupt 

noch? Oder besteht die Arbeitswelt 

der Architekten und Ingenieure bald nur 

noch aus digitalen Räumen, die flexibel per 

Mausklick je nach Bedarf gebaut werden? 

Das war nur eines der spannenden Themen 

der 3. MESSE@home. Hunderte Teilnehmer 

aus Deutschland, Österreich und der 

Schweiz, spannende Diskussionsrunden 

und jede Menge Aussichten in eine wirtschaftlich 

erfolgreiche Zukunft der Planungsbüros. 

Verpasst? Kein Problem! Immerhin 

gibt es die Vorträge der Keyspeaker 

mit den Größen der Architektur und des 

Ingenieurwesens auch zum Nachsehen. 

Jederzeit, von überall und natürlich kostenfrei. 

Einfach den QR-Code scannen und 

schon geht es direkt zum digitalen Messestand. 

Im April 2022 lädt untermStrich zur 

4. MESSE@home. 

von ONBGS-Datenträgern für Parameterlisten, 

die das Kernstück für das BIM-basierte 

Ausschreiben nach ÖNORM A2063-Teil 

2 darstellen, was in ABIS AVA bereits jetzt 

möglich ist. Die Parameterlisten stellen 

hier die Verknüpfung zwischen IFC-Datei, 

AVA-Elementen und LV-Positionen her. 

Seit Erstveröffentlichung der Version 34 im 

Sommer, kamen durch Programmupdates 

zusätzlich zu den Formaten GAEB 90, GAEB 

2000 und GAEB XML3.2, das aktuelle GAEB 

XML 3.3 -Format hinzu. Zudem ist es nun erstuntermStrich 

software GmbH 

T +43 (0)3862 58106-0 

office@untermstrich.com 

www.untermstrich.com

ZEHN ARCHITEKT:INNEN. 

EINE ÜBERZEUGUNG. 

WIR- 

STEIGEN- 

UM.AT 

Entwerfen, Visualisieren, Auswerten, Publizieren und 

Zusammenarbeiten – Archicad überzeugt Architekt:innen auf 

ganzer Linie. Aber lassen wir sie selbst zu Wort kommen: 

in unserem neuen Film „Warum auf Archicad umsteigen?“ 

Jetzt anschauen auf 

wir-steigen-um.at

PADS 

Spielerische 

Raumgestaltung. 

www.selmer.at 

Exklusiver Partner der Brunner Group für Österreich

architektur FACHMAGAZIN Ausgabe 8 2021

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