prima! Magazin - Ausgabe November 2022

REPORTAGE
REPORTAGE
Der Charme eines
alten Bürgerhauses
Kaindorf 58, das „Sommer-Schneider-Haus“, wie es im ortsüblichen Jargon heißt, ist ein
altes Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert. Derzeit wird es restauriert und ab Spätherbst
über die Gemeinde Kaindorf als Co-Working Space genutzt und weitervermietet.
Das denkmalgeschützte Haus „Kaindorf 58“ heute.
Olga Seus
Fotos © Olga Seus
vom Büro „Plankreis“ geduldig den
vielen interessierten Besucher*innen
erklärt. Doch die Türen, die Türstöcke,
die Wände – inklusive Stuck – das ist
alles alt, ebenso die Farbauswahl, die
zwar neu, aber der alten, rekonstruierten
Farbgebung nachempfunden ist. Die
neue Möblierung in einladendem Holz
gehalten, lenkt einen zunächst ab, das
wahre Alter der Wände, innerhalb derer
man sich befindet, zu fühlen. Doch ein
Blick zum Hinterausgang belehrt
sogleich: So dicke Wände werden
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heutzutage nicht mehr gebaut. „Die Baustruktur ist top und die
Wärmeisolierung ist bestens“, so Gaugl. Viele Kaindorfer*innen
kennen das Gebäude am Ortseingang, das „im Zusammenspiel
mit der Kirche und dem alten Pfarrhof eine repräsentative
Einheit bildet, die 1980 zum Denkmalschutz dieses Gebäudes
geführt hat“, erklärt Günter Gollner, ebenfalls von Plankreis
und bestens mit den Restaurierungsarbeiten vertraut. Im 17.
Jahrhundert erstmals erwähnt, wurde um 1810 die Fassade in
ihrer heutigen Gliederung hergestellt. Lange gehörte es der
Familie Sommer, die dem Schneidergewerbe nachging, deswegen
der in Kaindorf gebräuchliche Name „Sommer-Schneider-
Haus“. Als der letzte Nachfahre 2015 über hundertjährig
kinderlos verstarb, erwarb die Familie Gotthardt das Gebäude
und ließ es die letzten eineinhalb Jahre in enger Abstimmung
mit dem Denkmalschutz generalsanieren.
Stück für Stück restauriert
Tapeten wurden abgetragen, die auch für die damalige Zeit
aufwendigen Füllungstüren und Türstöcke abgeschliffen, die
Stuckaturen an der Decke von Übermalungen freigelegt. Die
Holztreppe, die mit einem PVC-Boden überzogen war, wurde
ebenfalls freigelegt und wo sie zu abgenutzt war, behutsam mit
passenden Holzelementen fachgerecht instandgesetzt. Grundsätzlich
wurde nicht alles auf den Stand des 17. Jahrhunderts
zurückgesetzt. Die Fenster etwa sind aus den 1980er-Jahren,
die Raumaufteilung wurde nicht verändert, lediglich Sanitärräume
als „Nasszellen“ eingebaut. Die Kamine wurden als
Installationsschächte genutzt. Das Haus wurde an die Fernwärme
angeschlossen und das Dach neu eingedeckt.
Nasse Überraschung im Keller
Dachboden und Keller wurden nicht saniert. Im Keller gibt es
allerdings eine Besonderheit: ein gemauertes Becken, durch das
Ausführende Firmen
Geplant und beaufsichtigt wurden die Renovierungsarbeiten vom Architekturbüro
Plankreis in enger Zusammenarbeit mit Ing. Schaunigg,
welcher die Befundung für das Denkmalamt vornahm. Die Außenfassaden
wurde von Bretterklieber Hoch- & Tiefbau GmbH und Malerei
Herbsthofer instandgesetzt (ebenso Malerarbeiten im Innenbereich),
Hochegger Dächer übernahm Dachausbesserungsarbeiten und Zach
Gebäudetechnik die Installations- und Elektroarbeiten. Die Tür-, Stiegenund
sonstigen Holzrekonstruktionsmaßnahmen kamen von der Kunsttischlerei
Andreas Hirt, die Stuckarbeiten besserte Ing. Schaunigg aus,
die Holzböden kamen von Parkett Putz, der Steinboden im Eingangsbereich
von Firma Mörz, Laschalt Steine ist verantwortlich für die Außenstiege
– die aus einem besonderen Granit besteht, die Schlosserarbeiten
wurde von der „Reichl-Schmiede“ fachmännisch durchgeführt.
der Dorfbach fließt und das zur Kühlung von Getränken und
Lebensmitteln genutzt wurde. Bei der Sanierung wurde im
Keller die Haustechnik und Fernwärme angeschlossen und die
Heizrohre mit den Installationen versehen. Dabei stieß man auf
das alte Becken. „Nur mit Taschenlampen bewaffnet, gingen wir
anfangs in den Keller hinab und da kommt gleich neben dem
Eingang das besagte Becken. Der Erste von uns wäre tatsächlich
fast unfreiwillig baden gegangen“, erinnert sich Günter
Gollner schmunzelnd an eine der vielen Begebenheiten.
Vom Bürgerhaus zum Co-Working-Space
Jetzt ist es nahezu fertig und kann auch endlich wieder genutzt
werden. Im oberen Stockwerk ist das Humus Aufbau-Projekt
der Ökoregion Kaindorf angesiedelt, im unteren Bereich sind
Co-Working-Spaces, flexibel mietbare Büroeinheiten, untergebracht.
Markus Gaugl resümiert zufrieden: „Ich denke, dass wir
Kaindorf 58 gut in die Neuzeit transformiert haben.“
Tag des Denkmals 2022: Statt der derzeit
üblichen Baustellenutensilien stehen
Getränke und kleine Snacks bereit, statt
des sonstigen Absperrzauns und des
dazugehörigen Minibaggers vor der Tür
ist ein Plakat angebracht, das auf die
Bedeutung des denkmalgeschützten
„Kaindorf 58“ hinweist. Ein Gebäude, das
seinen Charme erst auf den zweiten
Blick versprüht, doch dafür umso
nachhaltiger. Der Steinboden direkt
hinter der Tür ist frisch diagonal
verlegter Solnhofer Naturstein, wie
Markus Gaugl, der zuständige Architekt
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Der große Konferenzraum im ersten Stock, man
kann gut die Stuckverzierung an der Decke
erkennen. Die moderne Möblierung passt sich
dem vorgegebenen Farbkonzept der Türen und
Fensterrahmen an.
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