Finanzen 2023
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Dieser Artikel ist in Zusammenarbeit mit der PSD BANKENGRUPPE entstanden.<br />
150 Jahre PSD Bankengruppe –<br />
Ein Erfolgsmodell setzt sich durch<br />
Im Rahmen eines großen Festaktes anlässlich ihres 150-jährigen Bestehens feierte<br />
die PSD Bankengruppe in ihrem Gründungsort Berlin im November dieses Jahres ein<br />
denkwürdiges Ereignis.<br />
Mit ihrem Geschäftsmodell<br />
der genossenschaftlich<br />
organisierten, beratenden<br />
Direktbank<br />
darf sich die Gruppe der 14 selbstständigen<br />
PSD Banken, dank dieser<br />
Tradition, als älteste Direktbank<br />
Deutschlands bezeichnen, die im<br />
Markt der privaten Baufinanzierung<br />
gut positioniert ist.<br />
Dabei hatte 1872 alles mit der genialen<br />
Idee Ihres Gründungsvaters<br />
Heinrich von Stephan begonnen,<br />
der für die Bediensteten der damaligen<br />
Deutschen Bundespost eine<br />
Bank in Form eines Selbsthilfevereins<br />
gründete. Rasant entwickelten<br />
sich die Institute bis in die heutige<br />
Zeit zu modernsten Kreditinstituten,<br />
die Ihren Privatkunden alle<br />
Finanzdienstleistungen rund um<br />
die Immobilie sowie alle Formen<br />
des Vermögensaufbaus bieten. Seit<br />
dem Gründungsjahr des BVR, des<br />
Bundesverbandes Deutscher Volksund<br />
Raiffeisenbanken im Jahr 1972,<br />
gehört die PSD Bankengruppe diesem<br />
starken Finanzverbund an.<br />
Die aktuelle Geschäftsentwicklung<br />
zeigt mit einem Absatz von jährlich<br />
drei Mrd. Euro privater Baufinanzierungen,<br />
dass sich die PSD Bankengruppe<br />
als ernst zu nehmender<br />
Player in diesem Geschäftsfeld<br />
positioniert hat. „Wir sehen uns<br />
Dieter Jurgeit<br />
Verbandspräsident<br />
des<br />
Verbandes der<br />
PSD Banken<br />
als Fachexperte in allen Fragen<br />
rund um die Immobilie“ vermerkt<br />
Dieter Jurgeit, Verbandspräsident<br />
des Verbandes der PSD Banken,<br />
nicht ohne Stolz. „Wer beim Erwerb<br />
seiner Immobilie eine gute Beratung<br />
gepaart mit günstigen Konditionen<br />
und kundenorientierten Services<br />
sucht, ist bei uns goldrichtig“, so der<br />
Verbandschef. Diese Servicequalität<br />
wissen auch die Vermittler der Immobilienplattformen<br />
Europace und<br />
Interhyp zu schätzen, denn 1.5 Mrd.<br />
Euro Vermittlungsvolumen sprechen<br />
hier eine deutliche Sprache.<br />
Jüngst sorgte die Gruppe der PSD<br />
Banken, die in Pressemedien oft als<br />
„Digitaler Vorreiter“ der gesamten<br />
Genossenschafts-Organisation tituliert<br />
wird, mit einem neuen Self-Service<br />
für erneute Aufmerksamkeit.<br />
Hierbei bietet man interessierten<br />
Kunden eine digitale Baufinanzierung<br />
auf Mobil Devices an, quasi die<br />
Beantragung der Baufinanzierung<br />
von der Wohnzimmer-Couch aus.<br />
Abgerundet wird dieses fortschrittliche<br />
Angebot bei einigen PSD Banken<br />
durch hinzubuchbare Services,<br />
wie der Beauftragung regionaler<br />
Gutachter, Architektendienstleistungen<br />
oder der Absicherung<br />
der Immobilie. Hiermit bietet die<br />
Bankengruppe ihren Kunden ein<br />
kleines regionales Öko-System rund<br />
ums Bauen an.<br />
Die aktuelle Zinsentwicklung an<br />
den Geld- und Kapitalmärkten sowie<br />
Lieferengpässe und Fachkräftemangel<br />
in der Bauwirtschaft dürften<br />
deutschlandweit die Kreditnachfrage<br />
bei privaten Wohnimmobilien<br />
im kommenden Jahr <strong>2023</strong> ein Stück<br />
weit einbremsen.<br />
Gleichzeitig werden ab <strong>2023</strong> die<br />
Anforderungen der Bundesanstalt<br />
für Finanzdienstleistungen (BaFin)<br />
an die heimische Kreditwirtschaft,<br />
Wohnimmobilienkredite mit mehr<br />
Eigenkapital zu unterlegen, schlagend.<br />
Konkret ist beabsichtigt, den<br />
antizyklischen Kapitalpuffer auf 0,75<br />
Prozent der risikogewichteten Aktiva<br />
und einen Sektoralen Systemrisiko-<br />
puffer von 2 Prozent auf mit Wohnimmobilien<br />
besicherte Kredite zu<br />
aktivieren. Inwieweit diese Maßnahmen<br />
der Bankenaufsicht zu einer<br />
weiteren Verteuerung der Finanzierungskosten<br />
für private Nachfrager<br />
führen werden, ist derzeit noch<br />
nicht konkret abschätzbar. Damit<br />
die Private Baufinanzierungsnachfrage<br />
nicht weiter zurück geht, wäre<br />
es seitens der Politik wichtig, die<br />
Hürden beim Erwerb zu senken.<br />
Der Verband der PSD Banken wirbt<br />
daher dafür, dass eine Muster-<br />
Bauordnung eingeführt, Baugenehmigungsverfahren<br />
entschlackt<br />
und digitalisiert werden sowie eine<br />
Ausbildungsoffensive im Handwerk<br />
entwickelt wird.<br />
Im Gebäudesektor der Bestandsimmobilien<br />
liegt noch ein großer<br />
Hebel für die Unterstützung der<br />
Klimawende, denn der überalterte<br />
Immobilienbestand bietet riesige<br />
Chancen, energieeffizient und energetisch<br />
saniert zu werden. Experten<br />
rechnen hier mit einem Investitionsbedarf<br />
im Bestand von bis zu fünf<br />
Bio. Euro bis 2045. „Hier sehen wir<br />
als möglicher Finanzierungspartner<br />
eine großes Marktpotenzial,“ merkt<br />
Verbandspräsident Jurgeit an.<br />
Der Verband der PSD Banken spricht<br />
aber noch weitere Handlungsempfehlungen<br />
für ökologische Sanierung<br />
aus. So sollte die Fördersystematik<br />
des Bundes auf die Treibhausgasminderung<br />
ausgerichtet werden<br />
und die Erfassung von Energiedaten<br />
von Wohngebäuden in einem<br />
zentralen Energieausweis-Kataster<br />
die Transparenz sanierungswürdiger<br />
Altbauten erhöhen. Dies würde<br />
einen spürbaren Beitrag in der<br />
Klimaschutzdebatte liefern.<br />
„Wir können mit unserer Bankengruppe<br />
einen wichtigen Beitrag<br />
leisten, energieeffiziente Neubaumaßnahmen<br />
zu finanzieren und<br />
durch die Sanierung von Bestandsimmobilien<br />
diese energieeffizienter<br />
auszustatten. Dies ist ein aktiver Beitrag<br />
unserer PSD Banken zum Thema<br />
„Nachhaltiges Bauen und Wohnen<br />
und zeigt unser Selbstverständnis,<br />
sich auch als Bankinstitut in die<br />
Klimaverbesserung einzubringen.“<br />
resümiert Verbandspräsident Jurgeit.<br />
In einem sich weiter verschärfenden<br />
Wettbewerb rund um die<br />
Private Immobilienfinanzierung in<br />
den kommenden Jahren sieht sich<br />
die PSD Bankengruppe aufgrund<br />
ihrer Expertise gepaart mit einem<br />
hohen Maß an digitalisierten<br />
Prozessen bestens gerüstet.<br />
FOTO: LAYMANZOOM/SHUTTERSTOCK<br />
Näheres unter:<br />
verband-psdbank.de<br />
Scan me:<br />
V.i.S.d.P.:<br />
Herr Dominic Spaniol<br />
Leiter Bereich<br />
Vorstandsstab,<br />
Pressesprecher<br />
presse@vpsd.de