Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg

Heizungs- und Warmwasserversorgung
Bei diesem Bauvorhaben werden die technischen und bauphysikalischen Anforderungen eingehalten,
die sich aus dem
GEG Gebäudeenergiegesetz 2020
und
der Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude (BEG WG)
vom 16. September 2021 gültig vom 21. Oktober 2021 bis einschließlich 23.01.2022 für das
energetische Anforderungsniveau eines
Effizienzhaus 55
ergeben.
Die Heizzentrale befindet sich auf dem Nachbargrundstück Flur-Nr. 3/24 im Kellergeschoss von
Haus 2 (Klausenberg 11). Über diese Heizzentrale wird die Villa (Richard-Wagner-Straße 2) mit
Wärme und Wasser versorgt. Es kommt ein eine sogenannte Hybridheizung mit einem modernen
erdgasbetriebener Gas-Brennwertkessel mit Heizwasser-Pufferspeichern und einem erdgasbetriebenen
Mini-BHKW mit einem Deckungsanteil von ca. 80 % zum Einbau.
Hinweis:
Der/die Käufer werden hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei dem Energieträger
Erdgas für die Heizungsanlage um einen „fossilen Rohstoff“ handelt. Mit der geplanten
Heizungsanlage wird die derzeit noch gültigen gesetzlichen Anforderungen an das GEG Gebäudeenergiengesetz
2020 und an das Anforderungsniveau BEG WG Effizienzhaus 55 erfüllt. Aus
diesem Grunde wird vereinbart, dass ungeachtet der aktuellen politischen Lage und Bestrebungen
mit dieser Heiztechnologie keine erneuerbaren Energien eingesetzt werden.
In jede Wohnung wird eine sogenannte Wohnungsstation eingebaut, die sich in der Wandfläche
befindet, wo in den Grundrissplänen „HV“ eingetragen ist. Diese Wohnungsstationen werden unmittelbar
mit Heizungswasser, das zentral in der Heizungszentrale erzeugt wird, durchströmt. Ein
Plattenwärmetauscher überträgt in der Wohnungsstation die Heizwärme auf Frischwasser, sodass
das Warmwasser dezentral direkt in der Wohnung erwärmt wird. In diesen Wohnungsstationen
kommen auch der Fußbodenheizungsverteiler sowie die Messeinrichtungen zum Einbau.
Somit besteht auf Grund des geringen Warmwasser-Leitungsvolumens von unter 3 Litern
zwischen dem Trinkwassererwärmer und der Entnahmestellen in jeder Nutzungseinheit
nach der derzeit gültigen Trinkwasserverordnung keine Prüfpflicht in Bezug auf Legionellen.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch ein Niedertemperatur-Fußbodenheizungssystem mit
geringer Temperaturdifferenz zwischen der Oberflächentemperatur des Fußbodens und der
Raumtemperatur. Die Heizleistung entspricht der DIN. In Bäder und Duschbäder wird an raumhohen
Wandflächen ein Badezimmerheizkörper als so genannter „Handtuchtrockner“, Fabrikat
Kermi Basic 50, im Farbton weiß eingebaut, der über einen eigenen Heizkreis an der Wohnungsstation
angeschlossen ist und über ein Thermostatventil manuell geregelt wird.
Sämtliche Räume in den Wohnungen (außer: Flure < 6 m²) werden mit einer Einzelraum-
Temperaturregelung ausgestattet. Die Regelung der im Raumverbund mit den Eltern-
Schlafzimmern befindlichen Ankleiden erfolgt gemeinsam über das Raumthermostat für das Eltern-Schlafzimmer.
Von der Wohnungsstation im Prospektgrundriss mit „HV“ bezeichnet, werden
als Zuleitung in die jeweiligen Räume die Fußbodenheizrohre verlegt. Diese Zuleitungen können
technisch nur über den Einzelraumthermostat des zu versorgenden Raumes geregelt werden,
weshalb diese Zuleitungen unterhalb des Estrichs in der Dämmebene verlegt werden. Somit wird
die sog. unkontrollierte Wärmeabgabe (indirekte Erwärmung) dieser Zuleitungsfläche (z. B. im
innenliegenden Flur und in der Ankleide mit Wohnungsstation) bei Heizungsbetrieb reduziert.
Stand: 07.12.2022
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