Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung. Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten. Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten.
Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
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Die Vorlauftemperatur für die Fußbodenheizung wird über e<strong>in</strong>e außentemperatur- und witterungsabhängige<br />
Regelung e<strong>in</strong>gestellt.<br />
In den Dachgeschosswohnungen kommen im Bereich der Wandflächen unterhalb der Dachausstiegsverglasungen<br />
zusätzliche Infrarot-Heizpaneele im Farbton weiß zum E<strong>in</strong>bau.<br />
Alle Heizleitungen im Keller werden wärmeisoliert und wo brandschutztechnisch zulässig, mit<br />
PVC-Folie ummantelt.<br />
Die verbrauchsabhängige Messung von Kaltwasser (ausgenommen Kaltwasser für geme<strong>in</strong>schaftliche<br />
Hof- und Gartenflächen) sowie für Wärme (Heizung) erfolgt über e<strong>in</strong> angemietetes Funk-<br />
Mess-System, sodass zur Verbrauchsablesung die Wohnungen nicht mehr betreten werden<br />
müssen. Der E<strong>in</strong>bau dieses Funk-Mess-Systems erfolgt durch e<strong>in</strong>en autorisierten Anbieter (z. B.<br />
Ista, Brunata etc.) auf Basis e<strong>in</strong>es, durch den Käufer mit diesem Anbieter abzuschließenden<br />
Mietvertrages.<br />
Zum Schutz der Tr<strong>in</strong>kwasserleitungen und Plattenwärmetauscher der Wohnungsstationen vor<br />
Verkalkung erfolgt der E<strong>in</strong>bau e<strong>in</strong>er auf Katalysator-Technologie basierenden Kalkschutzanlage,<br />
die das Tr<strong>in</strong>kwasser chemisch nicht verändert. Die im Rohwasser enthaltenen Calcium- und<br />
Magnesiumionen bleiben als M<strong>in</strong>eralstoffe erhalten. Durch das im Katalysator enthaltene Granulat<br />
formt sich der im Wasser enthaltene Kalk zu e<strong>in</strong>em Mikro-Kalkkristall um, der wieder an das<br />
Wasser abgegeben wird und über die Armaturen ausgespült wird.<br />
H<strong>in</strong>weis:<br />
Die Kalkschutzsanlage erspart nicht das Re<strong>in</strong>igen von Armaturen und Oberflächen, macht es<br />
aber leichter.<br />
Sanitär<strong>in</strong>stallation<br />
Zur Installation der Wasserleitungen werden Spezial-Kunststoffrohre <strong>in</strong> Schutzrohren und Edelstahlrohre<br />
verwendet.<br />
Im Keller werden die freiliegenden Kaltwasserrohre wärmeisoliert und wo brandschutztechnisch<br />
zulässig, mit PVC-Folie ummantelt. Wasser-, Abwasser-, Be- und Entlüftungsleitungen im Kellergeschoss<br />
und <strong>in</strong> der Tiefgarage werden sichtbar unter der Decke bzw. an den Wänden/Stützen<br />
verlegt.<br />
Innerhalb der Wohnungen werden sämtliche Vorwand<strong>in</strong>stallationen und Sanitärschächte als Installationssystem<br />
<strong>in</strong> Trockenbauweise ausgeführt.<br />
Die Sanitärräume werden mit folgenden E<strong>in</strong>richtungsgegenständen gemäß Plan ausgestattet:<br />
Ker<strong>am</strong>ikserie<br />
Fabrikat Ideal Standard Typ „Connect Air“ mit Waschtischserie „Cube“, Farbe weiß (Alp<strong>in</strong>) außer<br />
es wurde <strong>in</strong> nachfolgender Beschreibung e<strong>in</strong> anderes Fabrikat benannt.<br />
Armaturen<br />
Fabrikat Hansgrohe Typ „Talis E“, verchromt<br />
Bad<br />
Emaillierte E<strong>in</strong>baustahlbadewanne, Fabrikat Kaldewei „Saniform Plus“, Farbe weiß, Größe wie<br />
im Plan angegeben mit Unterputz-E<strong>in</strong>hebel-Wannenmischer mit Umsteller „Brause/Wanne“;<br />
Wandanschlussbogen mit Brausehalter „FixFit Porter E“; Fabrikat Regenwerk Stabhandbrause<br />
rund;“Isiflex Brauseschlauch aus Kunststoff <strong>in</strong> Metalloptik, knickgeschützt, brauseseitig mit Drehwirbel,<br />
ca. 1,25 m lang und Wannene<strong>in</strong>lauf mit Ausladung ca. 195 mm.<br />
Stand: 07.12.2022<br />
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