Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung. Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten. Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten.
Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
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Die Abwasserleitung endet putzbündig <strong>am</strong> Versorgungsschacht oder an der, <strong>am</strong> Versorgungsschacht<br />
angrenzenden Wand, jeweils oberhalb der fertigen Fußbodenkonstruktion. Sofern sich<br />
ke<strong>in</strong> Versorgungsschacht <strong>in</strong> direkter Nähe bef<strong>in</strong>det, endet die Abwasserleitung vor der Wand, wo<br />
<strong>in</strong> dem Grundrissplan das Spülbecken zeichnerisch dargestellt ist.<br />
Hauswirtschaftsraum <strong>in</strong> Villa (Wohnung Nr. 1)<br />
Warmwasserleitung mit Eckventil, Kaltwasserleitung mit Doppelsp<strong>in</strong>deleckventil zum Anschluss<br />
e<strong>in</strong>er Spülmasch<strong>in</strong>e auf Putz endend. Diese Anschlüsse werden dort <strong>in</strong>stalliert, wo <strong>in</strong> dem Grundrissplan<br />
die Küchenspüle zeichnerisch dargestellt ist.<br />
Die Abwasserleitung endet putzbündig <strong>am</strong> Versorgungsschacht oder an der, <strong>am</strong> Versorgungsschacht<br />
angrenzenden Wand, jeweils oberhalb der fertigen Fußbodenkonstruktion.<br />
Hauswirtschaftsraum <strong>in</strong> Villa (Wohnung Nr. 4)<br />
Warm- und Kaltwasserleitung mit Eckventil auf Putz endend. Diese Anschlüsse werden dort <strong>in</strong>stalliert,<br />
wo <strong>in</strong> dem Grundrissplan das Spülbecken zeichnerisch dargestellt ist.<br />
Die Abwasserleitung endet putzbündig <strong>am</strong> Versorgungsschacht oder an der, <strong>am</strong> Versorgungsschacht<br />
angrenzenden Wand, jeweils oberhalb der fertigen Fußbodenkonstruktion. Sofern sich<br />
ke<strong>in</strong> Versorgungsschacht <strong>in</strong> direkter Nähe bef<strong>in</strong>det, endet die Abwasserleitung vor der Wand, wo<br />
<strong>in</strong> dem Grundrissplan das Spülbecken zeichnerisch dargestellt ist.<br />
Gartenwasseranschluss<br />
M<strong>in</strong>destens je e<strong>in</strong>e frostsichere Kaltwasser-Außenarmatur an der Außenfassade erhält die Erdgeschosswohnung<br />
im Bereich Ihres zugeordneten Gartens und auf der Terrasse, die geme<strong>in</strong>schaftlichen<br />
Hof-/Gartenflächen und die Wohnung Nr. 4 im Bereich der Dachterrasse.<br />
Allgeme<strong>in</strong><br />
Bei der Planung der Stellplätze für Waschmasch<strong>in</strong>en und Wäschetrockner <strong>in</strong> Bädern und Duschbädern<br />
(außer <strong>in</strong> den barrierefreien Wohnungen <strong>in</strong> Umsetzung nach Art. 48 BayBO) wurden die<br />
empfohlenen seitlichen M<strong>in</strong>destabstände von 20 cm laut VDI 6000 Blatt 1 zu anderen Sanitärobjekten,<br />
Wänden und Stellflächen zugunsten der angrenzenden Raumplanung nicht e<strong>in</strong>gehalten<br />
bzw. <strong>in</strong> Teilbereichen unterschritten.<br />
H<strong>in</strong>weis:<br />
Nutzungsabhängig ist bei stufenlos begehbaren und bei bodeneben e<strong>in</strong>gebauten Duschwannen<br />
ohne Spritzschutze<strong>in</strong>richtung im Zuge des Duschvorganges mit austretendem Spritzwasser zu<br />
rechnen, welches gegebenenfalls nach dem Duschvorgang seitens des Nutzers aufgenommen<br />
werden muss.<br />
Blower-Door-Test<br />
Die E<strong>in</strong>haltung der Luftdichtheit der Gebäudehülle von n 50 ≤ 1,5 h -1 , wird durch e<strong>in</strong>en Blower-<br />
Door-Test überprüft.<br />
Dezentrale Wohnraumlüftung<br />
In die Außenwände werden, wo im Plan vorgesehen und mit „LG“ bezeichnet, dezentrale Lüftungsgeräte<br />
mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung, Fabrikat Siegenia „Aeromat VT“ WRG 1000 e<strong>in</strong>gebaut.<br />
Diese Lüftungsgeräte weisen neben e<strong>in</strong>er hohen Luftleistung, e<strong>in</strong>em niedrigen Eigengeräusch,<br />
e<strong>in</strong>e hohe Schalldämmung gegen Außenlärm auf. Sie s<strong>in</strong>d im Bereich der Zuluft mit e<strong>in</strong>em<br />
Feuchte- und Temperatursensor versehen. Durch e<strong>in</strong>e zusätzliche Frostschutzsteuerung wird das<br />
Zuluftgebläse bei e<strong>in</strong>er Außentemperatur unter -15 °C automatisch ausgeschaltet, das Abluftgebläse<br />
läuft weiter. Die e<strong>in</strong>zelnen Lüftungsstufen können direkt <strong>am</strong> Gerät selbst geschaltet werden.<br />
Bei vorschriftsmäßigem Betrieb wird durch das gleichzeitige Be- und Entlüften e<strong>in</strong> gesundes<br />
Stand: 07.12.2022<br />
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