Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg

scharfe Abfluss- und Sanitärreiniger, WC-Steine
• belasten des Abwasser, Bäche u. Flüsse
• können Klärwerksleistung beeinträchtigen
• können Rohrleistungen und Dichtungen
zerfressen
Schadstoffsammlung
Asche, Katzenstreu, Vogelsand • verstopfen Rohrleitungen Mülltonne
„Ordnungsgemäßer Betrieb der Trinkwasserinstallation zum Erhalt der
Trinkwasserbeschaffenheit nach Trinkwasser-Verordnung und Vermeidung von
Legionellenbildung „
In jeder Wohnung wird das Trinkwasser dezentral erwärmt, sodass ein Warmwasser-
Leitungsvolumen von unter 3 Litern zwischen dem Trinkwassererwärmer und den
Entnahmestellen in der Wohnung vorliegt. Aufgrund dieser Bauweise besteht keine Prüfpflicht in
Bezug auf Legionellen. Wir empfehlen Ihnen jedoch in unbewohnten Wohnungen sowie während
urlaubsbedingter Abwesenheit regelmäßig an allen Wasserhähnen Wasser zu entnehmen,
sodass auch das stagnierende Wasser-Leitungsvolumen ausgetauscht wird. Das heraus
gelassene Wasser muss dabei, ohne es zu benutzen, kontrolliert über den jeweiligen
Einrichtungsgegenstand ungehindert ablaufen können.
„Allgemeines"
Haarrisse in Bauteilen, Putzen etc., die aufgrund natürlicher bauphysikalischer Eigenschaften der
Baustoffe wie Kriechen und Schwinden entstehen, sind technisch nicht vermeidbar und stellen
somit keine Gewährleistungsmängel dar.
Zur Gewährleistung eines ordnungsgemäßen Betriebs müssen seitens der Bewohner/Mieter die
Eckventile mindestens einmal jährlich zugedreht und wieder aufgedreht werden, wobei diese zur
Vermeidung von Festsitzen nicht bis zum Anschlag voll aufgedreht werden sollten!
Anstriche, insbesondere für solche Bauteile, die der Witterung ausgesetzt sind (z. B. Holzteile,
Sichtbetonteile sowie Außenputz) sind in entsprechenden Zeitabständen nach Vorgaben der Hersteller
bzw. im Rahmen des Bauunterhaltes auch innerhalb der Gewährleistungszeit des Bauträgers
durch die Wohnungseigentümer durchzuführen.
Es bleiben architektonische und technisch notwendige Änderungen insoweit vorbehalten, als sie
den Bauwert nicht beeinträchtigen oder ihn verbessern, oder als solche Änderungen durch Auflagen
der Baubehörde notwendig werden und dem Käufer zumutbar sind.
Im Übrigen wird auf das „Handbuch-Übergabeunterlagen“ mit Energieausweis, Bedienungs-,
Pflege- und Wartungsanleitungen sowie sonstigen Hinweisen und Tipps etc. verwiesen, welches
der Verkäufer im Zuge der Wohnungs-Übergabe nach Bezugsfertigstellung aushändigt. Des Weiteren
erfolgt im Zuge der Übergabe der Wohnanlage eine technische Einweisung. Die Beachtung
der technischen Einweisung und der ausgehändigten Unterlagen ist Voraussetzung für
eine ordnungsgemäße Handhabung bzw. für den ordnungsgemäßen Betrieb und Unterhalt.
Für Bauverzögerungen im Hinblick auf die Unwägbarkeiten der COVID-19 Pandemie und
dem derzeitigen Ukraine-Krieg (höhere Gewalt) kann der Verkäufer nicht abschätzen und
somit auch nicht dafür eintreten.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird nicht übernommen, auch nicht für
Druckfehler.
Stand: 07.12.2022
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