Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung. Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten. Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
Kultiviert wohnen im Herzen von Augsburg, dafür steht das "Kurhaus-Palais". Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die hoch attraktiven Wohnungen in bester Lage im traditionellen Stadtteil Göggingen zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur Augsburger City und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Damit sich die zukünftigen Bewohner – Vormerkungen sind bereits möglich – besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau mit einer topmodernen technischen Ausstattung höchste Maßstäbe. Eine hochenergieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard ermöglicht finanzielle Fördermöglichkeiten.
Neben dem Prestige-Projekt „Kurhaus-Palais“ plant Augsburgs renommierter Bauträger tfm Wohnbau aktuell weitere Wohnträume in exzellenten Lagen, wie am Bahnpark, in der Altstadt am Jakobsplatz und in der Ulmer Straße.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/kurhaus-palais/
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‣ 1 E<strong>in</strong>zel-Steckdose für Trockneranschluss (außer <strong>in</strong> Wohnung Nr. 4)<br />
H<strong>in</strong>weis:<br />
Je nach geplanter Anordnung der Geräte (übere<strong>in</strong>ander oder nebene<strong>in</strong>ander) kann auch e<strong>in</strong>e<br />
Doppelsteckdose anstatt der beiden E<strong>in</strong>zel-Steckdosen zum E<strong>in</strong>bau kommen.<br />
Kellerabteil<br />
‣ 1 Lichtauslass mit Schalter und L<strong>am</strong>pe<br />
‣ 1 E<strong>in</strong>zel-Steckdose<br />
Anschlüsse für dezentrale Lüftungsgeräte<br />
kommen dort zur Ausführung, wo im Plan die dezentralen Lüftungsgeräte mit „LG“ bezeichnet<br />
s<strong>in</strong>d.<br />
Anschlüsse für Rollladenmotoren<br />
kommen an allen Fenstern <strong>in</strong> den Wohnungen dort zur Ausführung, wo im Plan der funkferngesteuerten<br />
Rollladenmotor mit „M“ bezeichnet ist.<br />
Bei allen Fenstern die als 2. Flucht- und Rettungsweg dienen kommt zusätzlich für den E<strong>in</strong>bau des<br />
Tasters des Fluchtwegmoduls e<strong>in</strong>e Unterputzdose (Maße ca. 80 x 149 x 67 mm) zum E<strong>in</strong>bau.<br />
Es wird darauf h<strong>in</strong>gewiesen, dass mit vorstehender Auflistung der Elektrowohnungsausstattung<br />
von der DIN 18015 Teil 2 Elektrische Anlagen <strong>in</strong> Wohngebäuden - Art und Umfang<br />
der M<strong>in</strong>destausstattung - h<strong>in</strong>sichtlich der Anzahl von Steckdosen, Anschlüssen und<br />
Schaltstellen abgewichen wird.<br />
Die Installation der Rauchwarnmelder mit fest e<strong>in</strong>gebauter 10-Jahres-Batterie, mit Funkschnittstelle<br />
zur monatlichen Funk-Fernprüfung, mit folgendem Leistungsumfang:<br />
‣ Prüfung der Batteriekapazität<br />
‣ Überprüfung, ob grobe Verschmutzungen bzw. Verstopfungen der Rauche<strong>in</strong>trittsöffnung<br />
vorliegen<br />
‣ Demontageerkennung<br />
‣ Prüfung der Alarmfunktion durch Auslösen e<strong>in</strong>es „stummen“ Alarms<br />
‣ Automatische Information über Demontagen und Funktionsstörungen<br />
erfolgt auf Basis e<strong>in</strong>es, durch den Käufer von e<strong>in</strong>em autorisierten Anbieter (z. B. Ista, Brunata<br />
etc.) abzuschließenden Mietvertrages, sodass zur Prüfung der Rauchwarnmelder die Wohnungen<br />
nicht mehr betreten werden müssen.<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Elektro<strong>in</strong>stallation:<br />
Haustürkommunikations-System für die Wohnungen und Hause<strong>in</strong>gangsbeleuchtung<br />
Für die Wohnungen wird e<strong>in</strong> Haustürkommunikations-System mit Kl<strong>in</strong>gelanlage, Türöffner und<br />
mithörgesperrter Gegensprechanlage, mit Zusatzmodul zur optischen Anzeige von Hörbereitschaft<br />
der Gegenseite und der Türfallenfreigabe und Farbk<strong>am</strong>era im Bereich des Hause<strong>in</strong>ganges<br />
e<strong>in</strong>gebaut. In der Wohnung verfügt die Wohnungsstation AP (Aufputz), Fabrikat Gira, Farbe re<strong>in</strong>weiß<br />
glänzend, über e<strong>in</strong>e Freisprechfunktion und Bedien-/Funktionstasten, die zur optischen Signalisierung<br />
über LED beleuchtet s<strong>in</strong>d. Unterschiedliche Kl<strong>in</strong>geltöne signalisieren akustisch, ob e<strong>in</strong><br />
Besucher im Treppenhaus vor der Wohnungse<strong>in</strong>gangse<strong>in</strong>gangstüre oder im Außenbereich vor<br />
der Hause<strong>in</strong>gangstüre steht.<br />
Die Außenbeleuchtung der Hause<strong>in</strong>gänge und des Nebene<strong>in</strong>gangs erfolgt über L<strong>am</strong>pen, die über<br />
Dämmerungsschalter gesteuert werden.<br />
Die Beleuchtung des Treppenhauses erfolgt mittels LED-Leuchten, die über Bewegungssensoren<br />
mit Korridorfunktion geschaltet werden.<br />
Stand: 07.12.2022<br />
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