Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen – Kultiviertes Wohnen am Klausenberg

Tiefgarage
Für die Dauerbeleuchtung werden energiesparende LED-Leuchtmittel eingebaut.
Vorbereitung für E-Mobilität
Im Elektro-Hausanschlussraum im Kellergeschoss werden im Zählerschrank bauseits ein zusätzlicher
Zählerplatz und ein Reserve-Zählerplatz für Ladeeinrichtung vorgesehen und bei dem
Energieversorgungsunternehmen zusätzlich 22 kW Strom-Leistungsanschluss beantragt und
auch hierfür die anfallenden Hausanschlusskosten und der anfallende Baukostenzuschuss durch
den Verkäufer bezahlt.
Von jedem Wohnungszählerplatz werden bauliche Vorkehrungen getroffen zur Vorbereitung einer
Leitungsverlegung vom Zählerraum bis zu allen Tiefgaragenstellplätzen, dies erfolgt unterhalb der
Tiefgaragendecke z. B. durch Anbringung von Kabelkanälen oder Kabelrinnen oder mittels Leerrohre,
sodass die Möglichkeit besteht an jedem Stellplatz eine Ladeeinrichtung einbauen zu lassen.
Es wird darauf hingewiesen, dass das aktive Lastmanagement eventuell entsprechend den Vorgaben
des zuständigen Elektroversorgungsunternehmens zu begrenzen ist und zur Reduzierung
der Gebäude-Strom-Anschlussleistung hierfür der Einbau eines einheitlichen Lademanagements
durch die Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist. Die kompletten hierfür erforderlichen
Elektroinstallationen sowie der Betrieb, die Wartung und die Instandhaltung dieser Ladeinfrastruktur
sind nicht im Vertragsumfang des Verkäufers enthalten.
Multimedia-Anschluss (TV, Radio und Internet)
‣ Das Gebäude wird im Rahmen der Erhebung eines Glasfaserbereitstellungsentgeltes an
das öffentliche Glasfasernetz angeschlossen und erstmalig mit einer gebäudeinternen
Netzinfrastruktur die vollständig aus Glasfaserkomponenten besteht ausgestattet. Vom
Hausübergabepunkt (HüP) im Kellergeschoss wird hierfür in jede Wohnung ein Glasfaserkabel
verlegt und auf einer bauseitig vorhandenen Montageplatte im 2-feldrigen Wohnungsverteilerschrank
ein Glasfaser-Abschlusspunkt (GF-TA) erstellt.
Für diese Leistung wird auf Grundlage des derzeit gültigen Telekommunikationsgesetzes
(TKG) vom 23.06.2021 (ab 01.12.2021 in Kraft getreten) ein monatliches Glasfaserbereitstellungsentgelt
in Höhe von 5,00 Euro brutto fällig. Dieses Bereitstellungsentgelt wird für
die Dauer von 5 Jahren ab Abnahme des Gemeinschaftseigentums der Wohnanlage erhoben
und wird im Rahmen der Betriebskosten durch die zukünftige Hausverwaltung mit
dem/den Käufer/n abgerechnet.
Im Rahmen eines Mietvertrages mit einem autorisierten Anbieter (z. B. Telekom Deutschland
GmbH, Vodafone Deutschland GmbH) über den Aufbau und Betrieb eines TV- und
Radio-Versorgungsnetzes einschließlich Service und Wartung mit einer Laufzeit von ca. 2
Jahren erfolgt die Verlegung von zusätzliche Kabeln (z. B. Koaxialkabel für TV+ Radio) in
den „bauseits vorhandenen Leerrohren“, sodass die „vorhandene „Leerdose“ im Raum
Wohnen/Essen mit Steck-Anschlüssen für TV + Radio und Kommunikation (1 x 10 Gigabit-LAN)
bestückt wird. Für den betriebsbereiten Empfang von Radio und TV wird vom
Glasfaser-Abschlusspunkt in der Wohnungsverteilung ein optischer Netzwerkabschluss
(Optical Network Termination ONT) eingebaut, der die optischen Signale in elektrische
verwandelt.
Somit besteht nach Abnahme und Übergabe in jeder Wohnung bereits ein betriebsfertiger
TV- und Radioempfang von digitalen TV- und Radio-Sender.
Für diese Leistung wird je Wohnung eine monatliche Miete in Höhe von derzeit ca. 10,00
Euro bis 15,00 Euro je nach Anbieter brutto fällig. Dieses Mietentgelt wird ab Übergabe
Stand: 07.12.2022
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