Hamburg Woman 1-2024

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REAL ESTATE TRAUMHAFT GUTE LAGE DIE NACHFRAGE AUF DEM IMMOBILIENMARKT SCHWANKT, UNSICHERHEITEN TRÜBEN DIE STIMMUNG. ABER OBJEKTE IN GUTEN LAGEN SIND GEFRAGT – UND DAVON HAT HAMBURG VIELE! Foto: Adobe Stock 64 01/2024 I HAMBURG
ADVERTORIAL REAL ESTATE IHR GROSSES PLUS: PERSÖNLICHE BETREUUNG IMMOBILIENTRANSAKTIONEN NEHMEN AB. DIE GRÜNDE SIND VIELFÄLTIG. UMSO WICHTIGER SIND VERTRAUENSVOLLE UND KOMPETENTE IMMOBILIEN- UNTERNEHMEN WIE ETWA CAROLINE REICH IMMOBILIEN. WIR STELLEN DIE INHABERIN VOR. HAMBURG WOMAN: Auf dem Markt gibt es viele Makler*innen. Warum sollten Interessenten gerade zu Ihnen kommen? Was zeichnet Ihre Arbeit aus? Caroline Reich: Nach meiner langjährigen Tätigkeit bei einem weltweit führenden Immobilienunternehmen, zuletzt als Franchisenehmerin, habe ich die Bedeutung einer persönlichen Kundenbetreuung erkannt. Mir ist es wichtig, zuzuhören und die Wünsche meiner Kunden zu verstehen, anstatt mich nur auf den schnellen Abschluss zu fokussieren. Ich begleite meine Verkäufer und Käufer von Anfang bis Ende und bin stets ansprechbar. Mit fast 30 Jahren Erfahrung lasse ich mich auch in schwierigen Zeiten auf dem Immobilienmarkt nicht aus der Ruhe bringen. Professionalität, Erfahrung und Empathie sind mir sehr wichtig. In diesen herausfordernden Zeiten zählen Geduld und Beharrlichkeit zu meinen Stärken. Ich führe jedes Mandat erfolgreich zum Abschluss, selbst wenn es mehr Zeit und Erklärung erfordert. Glauben Sie, dass Frauen von Frauen besser beraten werden können? Diese Frage würde ich nicht pauschal beantworten wollen. Es ist möglich, dass Frauen im Wohnbereich aufgrund einer bestimmten Kommunikationsebene und eines Einfühlungsvermögens die Bedürfnisse schneller erfassen können. Letztendlich denke ich jedoch, dass es eher eine Frage des Typs ist und nicht spezifisch geschlechterabhängig. Was macht eine gute Beratung von Immobilienmaklern aus? Eine ehrliche Kommunikation, auch über möglicherweise unangenehme Themen, ist grundlegend. Eine gute und langjährige Marktkenntnis ist heute wichtiger denn je. Qualifikation und Erfahrung helfen, wichtige Fakten zu erkennen und bereits im Vorfeld zu klären. Eine individuelle Beratung und eine damit einhergehende realistische Bewertung der Immobilie sind ebenso entscheidend. Wichtig sind auch ein gutes Verhältnis und Vertrauen zum Makler, um den bestmöglichen Abschluss zu realisieren. Die Persönlichkeit und das Know-how müssen überzeugen. Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl. „ Eine ehrliche Kommunikation ist grundlegend. “ CAROLINE REICH Worauf sollte man beim Immobilienkauf/- verkauf besonders achten? Verkäufer sollten einen realistischen Kaufpreis ansetzen und alle notwendigen Unterlagen bereithalten. Zum Notartermin muss eine Finanzierungsbestätigung vorliegen oder die Bonität des Käufers einwandfrei nachgewiesen werden. Es ist auch wichtig, alle rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen und wahrheitsgemäß offenzulegen. Käufer sollten ihre finanziellen Möglichkeiten sorgfältig prüfen, idealerweise mithilfe eines unabhängigen Finanzdienstleisters. Es ist ratsam, die Kosten für Sanierung und Modernisierung richtig einzuschätzen und immer einen finanziellen Puffer einzuplanen. Auch die Prüfung von An- und Umbaumöglichkeiten kann das Angebot erweitern. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hamburg? Seit dem zweiten Quartal 2022 hat sich der Immobilienmarkt in Hamburg massiv verändert. Von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt, begleitet von einer nie dagewesenen Zinsexplosion, die den Markt fast zum Stillstand brachte. Die Preisanpassung erfolgt langsam, und die Zinsen haben sich seit ihrem Höchststand um etwa 1 % verringert. Die Nachfrage hat dadurch zugenommen. Ob sich dieser Trend fortsetzt, lässt sich nicht verlässlich vorhersagen, da viele äußere und weltpolitische Faktoren eine Rolle spielen. Wer über einen Verkauf nachdenkt, findet momentan jedoch gute Bedingungen vor. CAROLINE REICH IMMOBILIEN JOSTWEG 12, HAMBURG TEL.: 040 / 94 78 48 68 WWW.CAROLINEREICH-IMMOBILIEN.DE HAMBURG I 01/2024 65
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