immobilia 2024/03 - SVIT

INHALT
IMMOBILIA —INHALT NR. 03 MÄRZ 2024
FOKUS
04 «AUF LANGE SICHT»
Immobilienanlagestiftungen agieren in einem Kräftefeld aus Vorsorgeansprüchen,
Mietrecht, Zinsumfeld sowie sozialen und ökologischen
Anforderungen, sagt Jörg Koch, CEO der Pensimo Management AG.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
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IMMOBILIENPOLITIK
AKTIONSPLAN
WOHNUNGSKNAPPHEIT
DER SVIT FORDERT VOM BUND IN ERSTER LINIE
EFFIZIENTERE BEWILLIGUNGSVERFAHREN.
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IMMOBILIENWIRTSCHAFT
FONDS UND ANLAGE-
STIFTUNGEN WACHSEN
DER TREND HIN ZU INDIREKTEN IMMOBILIEN-
ANLAGEN WIE FONDS ODER ANLAGESTIFTUNGEN
(BILD: LIEGENSCHAFT DER AVADIS ANLAGESTIFTUNG
IN GENF) SETZT SICH STETIG FORT.
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BAU & HAUS
DÜNNE HAUT UND
OHRENKLAPPEN
IN ZÜRICH WURDE EIN WOHNHAUS REALISIERT,
DAS DANK EINER SCHLANKEN HOCHLEISTUNGS-
WÄRMEDÄMMUNG EINEN GEWINN AN INNEN-
RAUMFLÄCHE BIETET.
16 ANSPRUCHSVOLLE BEURTEILUNG DER NACHHALTIGKEIT
Den Marktteilnehmern stehen diverse Instrumente zur Bewertung der Nachhaltigkeit
zur Verfügung. Bei indirekten Immobilieninvestitionen gestaltet
sich die Beurteilung einzelner Anlage produkte jedoch etwas komplexer.
18 WOHNINVESTMENTS IM FOKUS
Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Aussichten bietet der Wohnimmobilien-Investmentmarkt
2024 wieder neue Chancen. Ein Wachs tum im Portfolio
könnte beispielsweise durch kluge Investitionen in Bestandsobjekte und
Projektentwicklungen realisiert werden.
20 IMMOBILIENWIRTSCHAFT PRAXISNAH ERKLÄRT
Das Lehrbuch «Immobilienökonomie» beleuchtet die Mechanismen und
Funktionsweisen der Immobilienmärkte. Ein umfassendes Werk für alle, die
in der Welt der Immobilienwirtschaft unterwegs sind.
22 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT
IMMOBILIENRECHT
28 2023 IM SACHEN- UND BODENRECHT
Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2023 in
Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts
zusammen.
34 KORREKTUR BEIM GEMEINSCHAFTSPFANDRECHT
Die neue Fristberechnungsmethode wird einiges Kopfzerbrechen bereiten.
36 MEILENSTEIN BEI DER ANFANGSMIETZINSANFECHTUNG
Das Bundesgericht präzisierte seine bisherige Rechtsprechung, dass für die
Weckung begründeter Zweifel an einer zunächst vermuteten Missbräuchlichkeit
des Anfangsmietzinses eine weniger restriktive Vorgehensweise gilt.
BAU & HAUS
42 MEHR MASCHINE ALS FENSTER
Rund um die Fassade gibt es grosse Fortschritte bezüglich Materialien,
Automation und Nachhaltigkeit. Dabei lassen sich die Forscher teilweise von
der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder der Biologie inspirieren.
44 BRANDVERHALTEN VON BEGRÜNTEN GEBÄUDEHÜLLEN
Pflanzen können brennen. Mit der geeigneten Konstruktion und einer
richtigen Pflanzenauswahl können Grünfassaden dennoch brandsicher erstellt
werden und das un weigerlich entstehende Strohfeuer erlischt von selbst.
IMMOBILIENBERUF
48 MESSEZEIT: BERATEN UND NETZWERKEN
Die 11. Thurgauer Immobilien- und Baumesse vom 16. bis 19. Februar 2024
in Kreuzlingen war einmal mehr ein Magnet für Besucher sowie Branchenfachleute.
51 WEITERBILDUNGEN UND SEMINARE
52 BERUFSBILDUNGSANGEBOTE DES SVIT
VERBAND
54 WAS KÖNNEN WIR ZUR BAUKULTUR BEITRAGEN?
Am 79. Lunchgespräch der Kammer Unabhängiger Bauherrenberater zeigte
Valentin Müller, Stiftungsrat der Stiftung Baukultur Schweiz, warum sich das
Engagement für gute Bauten lohnt.
57 DA BRAUT SICH WAS ZUSAMMEN
Die Schweizer Facility-Management-Gemeinde trifft sich im Juni in Horgen
zum FM Day 2024 mit dem heiss diskutierten Thema «Fachkräftemangel» als
Oberthema.
STANDARDS: MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS 58 / BEZUGSQUELLENREGISTER 67 / ADRESSEN & TERMINE 69 / ZUGUTERLETZT & IMPRESSUM 70
IMMOBILIA / März 2024 3