immobilia 2024/03 - SVIT

PUBLIREPORTAGE
BEIM BAU DER KANALISATION
SPAREN – LOHNT SICH DAS?
Man soll sein Haus auf ein gutes Fundament bauen, das steht schon in der
Bergpredigt geschrieben. Heute gehören solide Abwasser-Grundleitungen
auch zum Sockel jeder Liegenschaft.
Das eidgenössische Gewässerschutzgesetz (GSchG) postuliert
in Art. 6 Abs. 1 Folgendes: «Es ist untersagt, Stoffe, die Wasser
verunreinigen können, mittelbar oder unmittelbar in ein Gewässer
einzubringen oder sie versickern zu lassen.» Dieser Passus
ist in der Schweizer Bau-Norm SN 592 000, Kap. 2.2.1.2 konkretisiert:
«Die gesamte Abwasseranlage muss über ihre gesamte
Nutzungsdauer dicht sein, um die Anforderungen des Gewässerschutzes
zu erfüllen». Alle, die schon einmal ein Haus gebaut
haben, wissen: Die Liegenschaftsentwässerung macht einen
eher unbedeutenden Teil der Baukosten aus. Für Kücheneinrichtung,
Badezimmer, Bodenbeläge usw. ist das Budget gern
mal etwas grösser.
Die Zeitbombe im Untergrund
Bei der Liegenschaftsentwässerung – die Leitungen sieht man
ja nicht – wird oft das Günstigste eingebaut, weil man nicht an
die Folgekosten denkt und die Kontrolle über die Einhaltung der
Auflagen des Gewässerschutzes durch die Aufsichtsbehörden
(die Gemeinden) heute vielerorts ungenügend ist. Durch den
zunehmenden Kostendruck beim Bauen muss zudem immer
mehr gespart werden – und leider oft an Orten, wo es der Bauherr
nicht merkt oder wissen kann. Bei der Kanalisation sollte auf
gesteckte Schmutzwasserleitungen verzichtet werden. Auf der
Baustelle weiss oft niemand der Beteiligten im Detail, was für
ein Abwasserrohr eingebaut wurde. Meistens ist es visuell auch
nicht ersichtlich, ob die Rohre korrekt zusammengesteckt wurden.
Fakt ist jedenfalls, dass später die meisten Leitungsschäden
im Bereich der Steckmuffen festgestellt werden. Die Sanierungskosten
sind dann meistens hoch und nicht wirklich nachhaltig.
Die beste Strategie für den Bauherrn
Es lohnt sich beim Rohrmaterial und bei der Rohrbettung auf
Qualität und somit auf hohe Lebensdauer zu achten. Vorfabrizierte
Polyethylen-Entwässerungssysteme (PE 100) mit kraftschlüssigen
Verbindungen mittels Spiegelschweissung und
Elektromuffen (keine Gummidichtungen) sind die beste Wahl.
Durch die Vorgaben des Sanitärplaners gibt es auf der Baustelle
auch keine Überraschungen mit dem Sanitärinstallateur und die
Anschlüsse passen genau. Abwassersysteme sollten nicht nur
korrekt geplant und gebaut werden, sie sollten im Nachhinein
auch richtig betrieben und angemessen gewartet werden. Es gilt
Liegenschaften während ihrer gesamten Lebensdauer nach den
gesetzlichen Vorgaben zu entwässern, vor allem wenn die Bauten
in einer Gewässerschutzzone liegen. Dort wäre auch eine regelmässige
Dichtheitsprüfung eigentlich Vorschrift.
Weniger Unterhalt nötig
Hausbesitzer und Stockwerkseigentümerinnen denken in der
Regel gewissenhaft an die Pflege ihrer Liegenschaft: Die Fenster,
der Kühlschrank und der Tumbler werden regelmässig gereinigt.
Auch Abwasseranlagen brauchen eine fachkundige Wartung.
Und im Unterhalt sind die schwarzen Polyethylen-Rohre am
günstigsten, weil sie sich optimal spülen lassen. Wer seine Abwasseranlagen
regelmässig kontrolliert und reinigt, trägt zudem
viel dazu bei, dass Leitungsverstopfungen die Ausnahme bleiben.
Brunner Jürg
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IMMOBILIA / März 2024