2024-1-3-oebm-der-osterreichische-baustoffmarkt - CO² ZERO

HANDEL
INTERVIEW
Johannes Kauer, GF Sochor
Schwerlasttanker Bauwirtschaft
In den letzten Wochen hat sich politisch bezüglich der österreichischen
Bauwirtschaft einiges getan. Entscheidungen wurden getroffen, die zwar
gut, aber für manche zu spät kommen, um das Baujahr 2024 noch zu
retten. Johannes Kauer, Geschäftsführer bei Sochor, spricht mit dem
ÖBM über aktuelle Probleme der Branche und dem Baustoffhandel im
Besonderen.
Der Baustoffhandel leidet. Sie haben
in Ihrem Editorial in der Ausgabe 1-2
des ÖBM vom „Tal der Tränen“ gesprochen.
Vor allem politische Entscheidungen
machen dem Baustoffhandel
das Leben schwer. Wie sieht es
nun, nach rund einem Monat mit all
den politischen Entwicklungen aus?
Aktuell nicht viel besser. Es wurden
nun Förderungen und Unterstützungen
für Neubau und Sanierung seitens der
Regierung vorgestellt, doch diese müssen
erstmal in Gesetzte gegossen werden
und dann dauert dies Monate, wenn
nicht Jahre bis wir die Früchte davon
ernten können. Außerdem macht das
einen Umsatzrückgang des österreichischen
Baustoffhandels von knapp 20 %
auch nicht wett. Die bisherigen Förderungen
beziehen sich ja hauptsächlich
auf technische Neuerungen wie Photovoltaik
und Wärmepumpen. Da bleibt
für den Baustoffhandel nicht viel übrig.
Wir reden auch immer darüber, dass
die Baumaterialien so teuer sind. Das
stimmt wohl, aber sie befinden sich
wieder auf einem Sinkflug. Der Handel
kaufte zu einem teuren Preis und muss
sich nun an die neue Situation anpassen,
das heißt, wir müssen die teuer eingekauften
Waren, billiger verkaufen. Dazu
muss man aber auch sagen, dass wir in
den letzten Jahren von der anderen Seite
profitiert haben. Das brauchen wir nicht
wegdiskutieren, aber es kommt eben immer
ein danach!
Preiserhöhungen gibt es in allen Bereichen.
Das trifft alle Branchen und
auch Private.
Die Preise waren für mein Dafürhalten
über die COVID-Phase noch recht stabil.
Die leider nach wie vor anhaltende
kriegerische Auseinandersetzung im Osten
Europas hat bedauerlicher Weise extrem
viel negativ verändert – da meine
ich aber in erster Linie die Gesamtsituation
und das Leid vieler persönlich Betroffenen.
Auf unser berufliches Umfeld
hatte dies massive Auswirkungen auf die
Verfügbarkeit von Baumaterialien und
somit auch deren Preise, die eine Rally
nach oben angetreten haben. Die Entwicklung
der Energiepreise hat dann ja
auch nochmal das seinige dazu beigetragen
– denken wir an Gas für diverse
Produktions- und Herstellungsverfahren.
Über die Auswirkungen wie die
Inflation der letzten beiden Jahre, die
Zinsentwicklung, deutliche Lohn- und
Gehaltsabschlüsse und zu guter Letzt
eine KIM-Verordnung muss hier nicht
vertiefend eingegangen werden.
JOHANNES KAUER
GF Sochor
Foto: Wilke
Also alles Entwicklungen die bremsend
wirken!
Ja, alles stark bremsende Maßnahmen
die von einer Sättigung am Wohnbaumarkt
begleitet wurden. Wenn man
sich rückwirkend die letzten 15 Jahre
die Baufertigstellungen und Baugenehmigungen
ansieht, waren wir auf einem
deutlich geringeren Niveau als bis vor
einem Jahr und die Zinslage war deutlich
höher. Der Markt hat sich – wie
wohl viele davon profitiert haben – unnötig
überhitzt. Im letzten Jahr gab es
deutlich über 70.000 Fertigstellungsanzeigen.
Brauchen wir so viele Wohneinheiten?
Der Markt ist übersättigt.
Sie reden aber gerade gegen Ihr Geschäft!
Nein, tue ich nicht. Ich rede über
die Ursachen der Entwicklung, vor der
wir heute stehen. Vor 15 Jahren sind
um die 50.000 Wohneinheiten fertiggestellt
worden, jetzt haben wir knapp
80.000. Das liegt wohl daran, dass man
sich Geld so günstig ausborgen konnte
und in Betongold investierte. Und darauf
wurden breitgefächert Kapazitäten
aufgebaut. Dieser Hype ist nun vorbei
und wir befinden uns auf dem Niveau
wie eben vor 15 Jahren.
Wir befinden uns aber gerade im Stillstandsmodus!
Wegen der KIM-Verordnung und
der hohen Zinsen! Diese Kombination
ist natürlich fatal, was den Einfamilienhausbau
/ den Erwerb von Eigentum
18 | 3 . 2024