ASO! Augsburg Süd-Ost - April 2024

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14 ASO! April ‚24 Immobilienforum 2024: Stadtsparkasse Augsburg bringt Licht ins Dunkel des Heizungsgesetzes Auf dem Weg zur Klimaneutralität, wozu sich Deutschland mit der Unterzeichnung des Pariser Klimaschutzabkommens verpflichtet hat, sind Wohngebäude ein wichtiger Faktor. Bis 2045 soll der Gebäudebestand in Deutschland treibhausgasneutral werden. Eine Maßnahme stellt das 2024 in Kraft getretene neue „Heizungsgesetz“ dar. Die Novelle des GEG (Gebäudeenergiegesetz) löste allerdings bei vielen Eigentümerinnen und Eigentümern erstmal Verunsicherung aus. Um Aufklärungsarbeit zu leisten, hatte die Stadtsparkasse Augsburg, zusammen mit Haus & Grund Augsburg, zu einem Infoabend geladen. Rund 350 Gäste durfte Wolfgang Tinzmann, Vorstandsmitglied und für alle Themen „rund um die Immobilie“ verantwortlich, vor einigen Tagen in der Kundenhalle der Sparkasse begrüßen. Was gilt seit dem 1. Januar 2024? Gabriele Seidenspinner, geschäftsführende Vorständin von Haus & Grund Augsburg, ging erstmal auf die unterschiedlichen Anforderungen zwischen Neubau und Bestandsbauten ein. Klimafreundliches Heizen ist für Neubauten in einem Neubaugebiet (Bauanträge seit 01. 01. 2024) Pflicht. Die Heizung muss mit mindestens 65 Prozent Erneuerbarer Energie betrieben werden. Außerhalb eines Neubaugebietes gilt diese Pflicht frühestens ab 2026. So lange gelten Übergangsregelungen. Bei Bestandsbauten gelten pragmatische Übergangslösungen. Solange die Heizung funktioniert bzw. sich reparieren lässt, ist kein Heizungstausch vorgeschrieben. Anders sieht es aus, wenn bei einer defekten Heizung keine Reparatur mehr möglich ist. Hier gibt es Übergangsfristen von fünf Jahren bzw. bei Gasetagenheizungen von bis zu 13 Jahren, um den Umstieg auf eine ■ ■ ■ ■ ■ ■ Ambulante Pflege Hausnotruf Sozialstation Augsburg Hochzoll Friedberg und Umgebung Ökumenische Ambulante Pflege gemeinnützige GmbH Essen auf Rädern Betreutes Wohnen Kurse für pflegende Angehörige Tagespflege in Friedberg Augsburger Str. 78, 86316 Friedberg www.sozialstation-hochzoll.de Hermann-Löns-Straße 6, 86316 Friedberg www.sozialstation-friedberg.de Telefon: 0821/26 37 50 Fax: 0821/26 37 599 Wir sind da, wenn Sie uns brauchen! v. r.: Wolfgang Tinzmann, Vorstandsmitglied Stadtsparkasse Augsburg; Ulrich Reiser, Seniorkundenbetreuer Fördergeschäft, Bayerische Landesbank; Gabriele Seidenspinner, geschäftsführende Vorsitzende Haus- und Grundbesitzerverein Augsburg und Umgebung e. V.; Andreas Klein, Leiter Immobilien Center Stadtsparkasse Augsburg Foto: Sparkasse Augsburg Heizung mit 65 Prozent Erneuerbarer Energie vorbereiten zu können. Generell gilt ab 2045 ein Betriebsverbot für Standardheizungen mit fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas. Seidenspinner empfiehlt eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung, denn die ist nicht nur nachhaltig, sondern spart auch Kosten. Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Ulrich Reiser, Fördermittelspezialist der Bayern LB, wies im Anschluss den Weg durch den „Förder-Dschungel“. Sinnvolle Sanierungen beginnen beim Dach und enden im Keller, so Reiser. Eine ganzheitliche Sanierung reduziert nicht nur den Energieverbrauch deutlich, auch der Verkaufswert des Objektes steigt. Ob Sanierung auf KfW-Effizienzhaus-Niveau, KfW- Kriterien für Worst Performing Buildings (WPB) oder für die Serielle Sanierung, ob eine Förderung der Baubegleitung, eine Nachhaltigkeitszertifizierung oder der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) -Ergänzungskredit der KfW, die Möglichkeiten sind vielfältig. Dies gilt auch für den Neubau, für den ebenfalls zinsverbilligte Kredite, im Gegensatz zur Sanierung aber keine Tilgungszuschüsse, zur Verfügung stehen. Sein Fazit: Individuelle Fahrpläne werden belohnt, Beratung im Vorfeld ist essentiell. Was macht der Immobilienmarkt in der Region Augsburg-Friedberg? Andreas Klein, Immobilienspezialist der Stadtsparkasse Augsburg, ging in seinem Vortrag u. a. der Frage nach, ob sich ein Immobilienkauf überhaupt noch rentiert. Eine wirkliche Markttransparenz sei nicht gegeben, konstatierte der Experte. Einem tendenziell schrumpfenden Immobilienangebot steht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gegenüber. Die Frage, ob Kauf oder Miete, hängt dabei oft von der Erschwinglichkeit ab, die in den letzten Jahren sank. Die mangelnde Erschwinglichkeit von Kaufimmobilien bewirkt, dass die Menschen eher mieten. Die Folge ist eine steigende Nachfrage in diesem Segment, was eine Erhöhung der Mieten bewirkt. Klein prognostiziert, dass die Immobilienpreise wieder „diverser“ werden und damit den Markt in Schwung bringen. Keine schlechten Aussichten! N. Gergen
ASO! April ‚24 15 Hundeboxen für Problemhunde sowie Container für Kleintiere Eine Hundebox kann im Tierheim Lech-Arche bereits bestaunt werden. Ende April sollen die Baumaßnahmen der vier weiteren Hundeboxen beendet werden. Problemhunde können einziehen. Vorteil der Hundeboxen: die Tierpfleger können die Problemhunde versorgen, ohne mit diesen direkt in Kontakt zu kommen. Jede der vier Hundeboxen bietet zusätzlich 70 Quadratmeter Auslauffläche, auf der sich die Hunde austoben können. Da die Boxen den Problemhunden zu jeder Jahreszeit ein Zuhause bieten sollen, können diese beispielsweise im Winter mithilfe von Infrarotlampen beheizt werden. „Trotz des Status Problemhund werden die Hunde weiterhin trainiert, um sie vielleicht doch noch vermitteln zu können“, so Vorsitzender Heinz Paula. Zudem sind sechs Container im Tierheim Lech-Arche geplant, die vor allem Kleintieren, wie Kaninchen, Degus oder Hamstern ein artgerechtes Zuhause bis zu ihrer Vermittlung bieten sollen. Die Container bieten daneben Stauraum für Waschmaschinen, Desinfektionsmittel oder auch für die mäusesichere Aufbewahrung von Tierfutter. Darüber hinaus können die Container auch als Quarantäneboxen für Katzen genutzt werden, die aufgrund von bestimmten Krankheiten vorerst isoliert werden müssen. Der Bauantrag für die mehrfunktionalen Container ist bereits eingereicht, die Einweihung soll im Herbst erfolgen. S. Gassner Frühlingserwachen am Markt! Muttertag, Vatertag Mittwoch - Vormittag Freitag - Nachmittag Alles für ein gesundes, schmackhaftes Essen: frisches Gemüse und Bio-Gemüse, Obst und Bio-Obst, Mittwoch - Vormittag Freitag - Kartoffeln, Käse, Honig, Eier, Nudeln, Geflügel, Nachmittag Fisch, Alles Frischfleisch, für ein gesundes, Wurst & Schinken, schmackhaftes Feinkost, Antipasti, Essen: Kartoffeln, Eingelegtes, frisches Olivenöle, Gemüse, Gewürze, Biogemüse, Frucht- und Obst, Geflügel, Gewürzessige Eier, Käse, aus eigener Nudeln, Herstellung. Wurst und Regionales Schinken, Frischfleisch, Dinkelbrot Straußenfleisch, und hausgemachtes „Hahn Gebäck. im Korb“, Fisch, Honig, eingelegte Spezialitäten, Feinkost, Blumen und Pflanzen. Antipasti + Blumen und Pflanzen. Augsburg •• Hochzoll-Süd, Zwölf-Apostel-Platz Foto: Fred Schöllhorn Rot-Kreuz-Lädle suchen ehrenamtliche Unterstützung Im Mai ist die Eröffnung eines weiteren Rot-Kreuz-Lädles in Hochzoll geplant. Insbesondere für dieses Geschäft, aber auch für die bereits bestehenden Lädle in Lechhausen, Oberhausen und Pfersee, sucht das Augsburger Rote Kreuz ab sofort ehrenamtliche Helferinnen und Helfer. Wer vier Stunden am Tag ein- bis zweimal die Woche Zeit und Freude an Kleidung sowie am Umgang mit Menschen hat, kann sich bei Melina Gkountoglou unter Tel. (0176) 47 31 83 19 oder per E-Mail an info@brk-laedle.de melden. Zu den Aufgben zählen Waren sortieren, einräumen, dekorieren und Kundschaft beraten. In den Rot-Kreuz-Lädle wird Mode aus erster und zweiter Hand für Erwachsene und Kinder günstig verkauft. Außerdem gibt es in den Lädle Heimtextilien, Schmuck und je nach Saison Dekoartikel. Der Erlös fließt in das ehrenamtliche Engagement des Roten Kreuzes in Augsburg. Mehr Infos unter www.brk-laedle.de.
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