Ortskern Neukirchen - Stadt Neukirchen-Vluyn
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Standort Bruchstraße 3 Bruchstraße 5<br />
Fläche 65 qm k.A.<br />
Schaufensterfront Ein Schaufenster (ca. 2m) zur Bruch‐<br />
straße<br />
4 Schaufenster zur Bruchstraße<br />
baulicher Zustand Gut, ebenerdiger Zugang Gut, ebenerdiger Zugang<br />
bisherige<br />
Nutzungen<br />
Erreichbarkeit Etwas abseitige Lage vom Hauptge‐<br />
schäftsbereich Hochstraße; aber in<br />
der Verbindung zum Discounter an<br />
der Andreas‐Bräm‐Straße<br />
Einsehbarkeit Zurückgesetzt im Straßenverlauf,<br />
Umfeldnutzungen<br />
hinter Arkaden „versteckt“<br />
Ladenlokale (z.T. leerstehend), Kir‐<br />
che<br />
Eignung für<br />
Eher nicht geeignet aufgrund der ge‐<br />
Einzelhandel<br />
ringen Fußgängerfrequenz und der<br />
Kleinflächigkeit<br />
Empfehlungen zur Büros für freie Berufe oder Dienst‐<br />
Nachfolgenutzung leistungen<br />
Optiker Drogeriemarkt<br />
Etwas abseitige Lage vom Hauptge‐<br />
schäftsbereich Hochstraße; aber in der<br />
Verbindung zum Discounter an der<br />
Andreas‐Bräm‐Straße<br />
Einsehbarkeit nur von der Bruchstraße<br />
aus gegeben<br />
Tankstelle, leerstehendes Ladenlokal,<br />
Kirche<br />
Aufgrund der geringen Fußgängerfre‐<br />
quenz nur bedingt geeignet<br />
Einzelhandel<br />
Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den <strong>Ortskern</strong> <strong>Neukirchen</strong> in <strong>Neukirchen</strong>‐<strong>Vluyn</strong> 20
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