Ortskern Neukirchen - Stadt Neukirchen-Vluyn

Diesen auch für den Ortskern von Neukirchen gegebenen Vorteil einer gewachsenen Innenstadt gilt es zu stärken und fortzuentwickeln,
um ihn auch zukünftig in Teilen als Einzelhandelsstandort attraktiv zu erhalten.
Da die zum Teil über Jahrhunderte gewachsenen Kernbereiche in Konkurrenz zu am Reißbrett konzipierten Einkaufszentren, in denen
von einer optimierten Grundrissgestaltung bis zu Beleuchtung und Musikbeschallung jedes Detail inszeniert ist, stehen, sollte bei dem
Versuch einer Aufwertung des Ortskerns insbesondere in den Hauptgeschäftslagen neben einem möglichst attraktiven Einzelhandelsan‐
gebot auch intensiv auf das bauliche Erscheinungsbild geachtet werden.
Im Bereich des Ortskerns von Neukirchen wurde daher eine detaillierte Analyse der verkehrlichen Erreichbarkeit, Parksituation, Typolo‐
gie / baulichen Struktur, Architektur / Fassadengestaltung / Warenpräsentation, des öffentlichen Raumes und der Fußwegebeziehungen
durchgeführt.
Grundsätzlich ist festzustellen, dass der Ortskern von Neukirchen im Hinblick auf Rahmenbedingungen wie Erreichbarkeit und Park‐
platzangebot gut aufgestellt ist. Zudem wurde der Ortskern punktuell durch die Erstellung neuer Gebäude aufgewertet. Demgegenüber
ist festzuhalten, dass es einige Defizite bei Erscheinungsbild und Warenpräsentation der ansässigen Geschäfte gibt. Verbesserungspo‐
tenzial besteht zudem insbesondere bei der Aufwertung der Zugänge in die Hochstraße.
Die wesentlichen Ergebnisse sind auf den folgenden Seiten dargestellt, ergänzt um eine anschauliche Fotodokumentation der wichtigs‐
ten Stärken und Schwächen.
1. Nutzungsmischung
Der Einzelhandel erstreckt sich entlang der Hochstraße und der Andreas‐Bräm‐Straße und dehnt sich von Norden nach Süden über den
Ortskern Neukirchen aus. Die stärkste Konzentration an Einzelhandelsgeschäften befindet sich an der Hochstraße, weiter in Richtung
Süden bis zur Niederrheinallee nimmt der Einzelhandelsbesatz deutlich ab. Diese Tendenz hat sich in den vergangenen Jahren durch die
Umnutzung von Ladenlokalen bestätigt.
Das im Ortskern anzutreffende Einzelhandelsangebot umfasst auch heute noch Waren aus allen Bedarfsbereichen. Zum Teil sind Ge‐
schäfte vorhanden, die in solch kleineren Einkaufsstraßen eigentlich nicht mehr zu erwarten gewesen wären (Elektrofachmarkt, Fahr‐
Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den Ortskern Neukirchen in Neukirchen‐Vluyn 24