Ortskern Neukirchen - Stadt Neukirchen-Vluyn
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3.1<br />
3.2<br />
3.3<br />
Maßnahme<br />
Nachverdichtungspotentiale nutzen<br />
a) Ev. Gemeindehaus<br />
b) Mandelstraße<br />
c) Fläche östl. Kirche und Pastorat‐<br />
gebäude<br />
d) Heutiges Postgebäude an der<br />
Poststraße<br />
Handlungsfeld 3: Nutzung weiterer Potentialflächen<br />
Strategie / Arbeitsschritte<br />
‐ Nutzung der zur Verfügung stehenden Potentialflächen möglichst für<br />
Wohnungsbauflächen im Segment der Leute, die Geschäfte und Ein‐<br />
richtungen der sozialen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung nutzen<br />
(z.B. Seniorenwohnen, Familien mit Kindern); weitere Ausführungen<br />
siehe unter Punkt V.1 – Standortkonzepte<br />
‐ Entwicklungen können nur erfolgen, wenn die jeweiligen Eigentümer<br />
die Maßnahmen aus eigener Kraft finanzieren<br />
� Abstimmung der Ziele mit den Eigentümern der ermittelten Potential‐<br />
flächen<br />
� Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für eine Neubebauung<br />
im Bereich des heutigen Gemeindehauses<br />
Umnutzung des Polizeigebäudes ‐ Im Falle einer Standortaufgabe sollte eine Nachfolgenutzung vorzugs‐<br />
weise im Segment Wohnen erfolgen<br />
Nutzung des Eckgrundstücks Nieder‐<br />
rheinallee / Andreas‐Bräm‐Straße<br />
� Eine Umnutzung ist auf der Grundlage des § 34 BauGB unmittelbar ge‐<br />
nehmigungsfähig; weitere Arbeitsschritte zur Umsetzung des Zieles<br />
sind nicht erforderlich<br />
‐ Der Kreuzungsbereich sollte durch ein neues Gebäude städtebaulich<br />
akzentuiert werden. Nutzung: Büros, Wohnen, Dienstleistung<br />
‐ Aufgrund der Entfernung zum <strong>Ortskern</strong> ist eine Einzelhandelsansied‐<br />
lung nicht zu präferieren<br />
Akteur<br />
Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den <strong>Ortskern</strong> <strong>Neukirchen</strong> in <strong>Neukirchen</strong>‐<strong>Vluyn</strong> 48<br />
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NV / P<br />
P / NV<br />
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