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Ortskern Neukirchen - Stadt Neukirchen-Vluyn

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3.1<br />

3.2<br />

3.3<br />

Maßnahme<br />

Nachverdichtungspotentiale nutzen<br />

a) Ev. Gemeindehaus<br />

b) Mandelstraße<br />

c) Fläche östl. Kirche und Pastorat‐<br />

gebäude<br />

d) Heutiges Postgebäude an der<br />

Poststraße<br />

Handlungsfeld 3: Nutzung weiterer Potentialflächen<br />

Strategie / Arbeitsschritte<br />

‐ Nutzung der zur Verfügung stehenden Potentialflächen möglichst für<br />

Wohnungsbauflächen im Segment der Leute, die Geschäfte und Ein‐<br />

richtungen der sozialen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung nutzen<br />

(z.B. Seniorenwohnen, Familien mit Kindern); weitere Ausführungen<br />

siehe unter Punkt V.1 – Standortkonzepte<br />

‐ Entwicklungen können nur erfolgen, wenn die jeweiligen Eigentümer<br />

die Maßnahmen aus eigener Kraft finanzieren<br />

� Abstimmung der Ziele mit den Eigentümern der ermittelten Potential‐<br />

flächen<br />

� Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für eine Neubebauung<br />

im Bereich des heutigen Gemeindehauses<br />

Umnutzung des Polizeigebäudes ‐ Im Falle einer Standortaufgabe sollte eine Nachfolgenutzung vorzugs‐<br />

weise im Segment Wohnen erfolgen<br />

Nutzung des Eckgrundstücks Nieder‐<br />

rheinallee / Andreas‐Bräm‐Straße<br />

� Eine Umnutzung ist auf der Grundlage des § 34 BauGB unmittelbar ge‐<br />

nehmigungsfähig; weitere Arbeitsschritte zur Umsetzung des Zieles<br />

sind nicht erforderlich<br />

‐ Der Kreuzungsbereich sollte durch ein neues Gebäude städtebaulich<br />

akzentuiert werden. Nutzung: Büros, Wohnen, Dienstleistung<br />

‐ Aufgrund der Entfernung zum <strong>Ortskern</strong> ist eine Einzelhandelsansied‐<br />

lung nicht zu präferieren<br />

Akteur<br />

Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den <strong>Ortskern</strong> <strong>Neukirchen</strong> in <strong>Neukirchen</strong>‐<strong>Vluyn</strong> 48<br />

P<br />

NV / P<br />

P / NV<br />

P<br />

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