Ortskern Neukirchen - Stadt Neukirchen-Vluyn

3.1
3.2
3.3
Maßnahme
Nachverdichtungspotentiale nutzen
a) Ev. Gemeindehaus
b) Mandelstraße
c) Fläche östl. Kirche und Pastorat‐
gebäude
d) Heutiges Postgebäude an der
Poststraße
Handlungsfeld 3: Nutzung weiterer Potentialflächen
Strategie / Arbeitsschritte
‐ Nutzung der zur Verfügung stehenden Potentialflächen möglichst für
Wohnungsbauflächen im Segment der Leute, die Geschäfte und Ein‐
richtungen der sozialen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung nutzen
(z.B. Seniorenwohnen, Familien mit Kindern); weitere Ausführungen
siehe unter Punkt V.1 – Standortkonzepte
‐ Entwicklungen können nur erfolgen, wenn die jeweiligen Eigentümer
die Maßnahmen aus eigener Kraft finanzieren
� Abstimmung der Ziele mit den Eigentümern der ermittelten Potential‐
flächen
� Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen für eine Neubebauung
im Bereich des heutigen Gemeindehauses
Umnutzung des Polizeigebäudes ‐ Im Falle einer Standortaufgabe sollte eine Nachfolgenutzung vorzugs‐
weise im Segment Wohnen erfolgen
Nutzung des Eckgrundstücks Nieder‐
rheinallee / Andreas‐Bräm‐Straße
� Eine Umnutzung ist auf der Grundlage des § 34 BauGB unmittelbar ge‐
nehmigungsfähig; weitere Arbeitsschritte zur Umsetzung des Zieles
sind nicht erforderlich
‐ Der Kreuzungsbereich sollte durch ein neues Gebäude städtebaulich
akzentuiert werden. Nutzung: Büros, Wohnen, Dienstleistung
‐ Aufgrund der Entfernung zum Ortskern ist eine Einzelhandelsansied‐
lung nicht zu präferieren
Akteur
Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den Ortskern Neukirchen in Neukirchen‐Vluyn 48
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