Ortskern Neukirchen - Stadt Neukirchen-Vluyn

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Der Einkaufsbereich ist aus fast allen Bereichen nördlich der Niederrheinallee fußläufig über kleinere Straßen er‐ reichbar Auch die ergänzenden sozialen Infrastruktureinrichtun‐ gen im Bereich des Ortskerns sind für nichtmotorisierte Verkehrsteilnehmer gut erreichbar „Tote“ Schaufenster aufgrund von Leerständen oder Nutzungen, die keine Schaufenster benötigen (z.B. Ärztehaus am südlichen En‐ de der Hochstraße) Fußwege‐/Fußwegebeziehungen Geringe Passantenfrequenz in der Hochstraße Unattraktive Gestaltung der Andreas‐Bräm‐Straße für Fußgänger (stärkeren Verkehrsteilnehmer wird Vorrang gegeben ) Unzureichende Fußgängeranbindung des Discounters an der An‐ dreas‐Bräm‐Straße zum Einkaufsbereich Hochstraße Verbesserungswürdige Gestaltung des Durchgangs vom Lebens‐ mittelmarkt zur Hochstraße Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den Ortskern Neukirchen in Neukirchen‐Vluyn 42
IV. Maßnahmenkonzept zur Weiterentwicklung des Ortskerns Neukirchen IV.1. Handlungsfelder Ergebnis der Situationsanalyse, des Leerstandskatasters sowie der städtebaulichen Analyse war ein Stärken‐Schwächen‐Profil des Orts‐ kerns Neukirchen (vgl. Kapitel III.). Auf Basis dieser Stärken und Schwächen sowie des Einzelhandelskonzeptes werden sechs wesentli‐ che Handlungsfelder als Oberziele zur Weiterentwicklung des Ortskerns formuliert. Die Erarbeitung eines übergeordneten städtebauli‐ chen Leitbildes ist dagegen nicht erforderlich, da in der Vergangenheit schon über viele Jahre Überlegungen und Maßnahmen für den Ortskern getroffen wurden. Diese Handlungsfelder als Oberziele lauten: 1. Entwicklung des Einzelhandels‐ und Gastronomieangebotes 2. Attraktivierung des bestehenden Einzelhandelsangebotes 3. Nutzung weiterer Potentialflächen 4. Aufwertung des Erscheinungsbildes 5. Verbesserung der Verkehrs‐ und Parksituation 6. Weiterentwicklung von Marketing und Kommunikation. Im Nachfolgenden werden konkrete Maßnahmen vorgestellt, die in den einzelnen Handlungsfeldern zum Erreichen der o. a. Oberziele beitragen sollen. Diese verstehen sich als Empfehlungen des Verfassers und sollten im weiteren Verlauf gemeinsam mit der Stadtver‐ waltung und den Akteuren vor Ort diskutiert und hinsichtlich ihrer Priorität und zeitlichen Einordnung gewichtet sowie hinsichtlich ihrer Zuständigkeiten konkretisiert werden. Die maßgeblich zuständigen Akteure werden in der letzten Spalte aufgeführt. Die Abkürzungen sind wie folgt zu verstehen: P = private Engagement oder Investment; ggf. ist die Stadt NV in beratender Funktion hinzuzuziehen NV = Stadt Neukirchen‐Vluyn Städtebauliches und nutzungsbezogenes Entwicklungskonzept für den Ortskern Neukirchen in Neukirchen‐Vluyn 43
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Seite 37 und 38: c. Gestaltung des öffentlichen Rau
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Seite 59 und 60: Bereich A - Standorte innerhalb des
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Seite 77 und 78: Vollgeschosse zuzüglich eines Staf
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