2011-07-03 Begründung - Putbus

Begründung & Umweltbericht zum vb B-Plan NrXXVI-B-10 „Ketelshagen“ Nr. LA 2009/017
Mit je 2 Pkw und 2 Fahrten pro Tag
• 1 Wohngebäude im Westen vor der alten Ziegelei
Mit 1 Auto und 2 Fahrten pro Tag
• Zzgl. Durchgangsverkehr von 20 Pkw pro Tag
• 3 neu zu entstehende Einfamilienhäuser
Mit je 2 Pkw und 2 Fahrten pro Tag
Daraus ergibt sich, dass durchschnittlich 2 Autos pro Stunde die Straße passieren.
Begründung
Durch die zusätzliche Entstehung von voraussichtlich 3 Wohngebäuden entsteht bei gleichen
Prämissen ein zusätzlicher Verkehr von 12 Pkw pro Tag. Dadurch bleibt die durchschnittliche
verkehrliche Belastung im Gebiet gering.
Dementsprechend werden die Immissionsrichtwerte der TA Lärm (Regewerk Technische
Anleitung zum Schutz gegen Lärm) und die Schalltechnischen Orientierungswerte für die
städtebauliche Planung für Wohngebiete, die tagsüber 55 db(A) und nachts 45 db(A) vorsehen,
deutlich unterschritten.
Die Immissionen sind zu vernachlässigen, weshalb die Richtwerte unmittelbar an der Straße
eingehalten werden. Es werden daher keine passiven Schallschutzmaßnahem angeordnet.
Es ist eine ruhige Ortslage.
I.2.5 Naturräumliche Situation
• Vegetationsbestand
Das Planungsgebiet liegt in Randlage der Ortschaft Ketelshagen und ist somit einerseits
durch Siedlungsstrukturen (Einzelhausbebauung mit Gärten) und andererseits durch Freifläche
geprägt.
Das Umweltkartenportal des LUNG (Stand August 2010) weißt für die direkte Eingriffsfläche
ein Feuchtgrünland sowie eine Baumgruppe < 0,5 ha aus.
Durch die Auswertung von Luftbildern und Vor-Ort-Begehungen (am 18.03.2010 und
03.09.2010) konnte zudem ermittelt werden, dass das Feuchtgrünland inzwischen stark verbuscht
und mit vielen älteren Einzelbäumen, u.a. (Eber)Eschen und Buchen (Fagus sylvatica)
und Hainbuchen (Carpinus betulus) sowie vereinzelt Eichen (Quercus robur) und Bergahorn
(Acer pseudplatanus) bestanden ist. Im östlichen Vorhabensgebiet markiert eine Reihe
von Gemeinen Buchen sowie eine Reihe von Hainbuchen die Grenze zur anschließenden
Wohnbebauung.
Die offenen Bereiche des Feuchtgrünlandes werden von einem aufgelassenen Frischgrünland,
dass mit Staudenfluren und Gehölzen durchsetzt ist, geprägt. Die Randbereiche des
Vorhabensgebietes werden durch eine von Brennnesseln (Urtica dioica) und Brombeeren
(Rubus sectio Rubus) dominierte Staudenflur geprägt, die ein Betreten der Fläche erschwert.
Aufgrund der direkt östlich angrenzenden Wohnbebauung und der Straße ist das Gebiet vorbelastet.
Offensichtlich werden die siedlungsnahen, baumlosen Areale als Mülldeponie genutzt,
denn diese werden teilweise durch Müllablagerungen und die unsachgemäße Beseitigung
von Grün- und Gebüschschnitt beeinträchtigt.
Büro für Landschafts- und Freiraumarchitektur Thomas Niessen BDLA
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