2011-07-03 Begründung - Putbus

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Begründung & Einzelfallprüfung der Umweltauswirkungen zum –Plan Nr. XXVI-B-10- Proj.-Nr. LA 2009/017 Einzelfallprüfung Landschaftselement dar, das zahlreichen Tierarten neue Lebensraumstruktur bietet und als Windschutz dienen kann. Die Bäume sorgen für eine Verbesserung des Bodens, des Klimas und der Luft. M4 Anlage von privater Grünfläche mit extensiver Nutzung Innerhalb des allgemeinen Wohngebietes wird eine private Grünfläche zur Gestaltung der Baugrundstücke zur harmonischen Einbettung der Bebauung in die Umgebung angelegt. Die Grünfläche wird extensiv gepflegt und erstreckt sich auf einer Fläche von 378,79 m 2 . M5 Anlage von Ziergärten Innerhalb des allgemeinen Wohngebietes (außerhalb der Baugrenzen) werden Ziergärten zur Gestaltung der Baugrundstücke angelegt. Die Gestaltung der Ziergärten erfolgt nach individuellem Geschmack, jedoch sind Ziergärten im Allgemeinen durch Rasenflächen, Gehölze und Staudenfluren geprägt. Neben einem hohen Anteil an nichtheimischen Arten werden jedoch auch vereinzelt heimische Arten und Obstgehölze gepflanzt. Die Ziergärten erstrecken sich auf eine Fläche von 664,31 m². Maßnahmen zur Bindung für Bepflanzung und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (nach § 9 Abs. 1 Nr. 25a und Abs. 6 BauGB) M6 Erhalt von Gehölzbiotopen Im nördlichen sowie im süd-östlichen Planbereich sind auf insg. 771,30 m² Flächen zum Erhalt von besonders wertvollen Biotopen (BWB) vorgesehen. Diese Maßnahme ist aufgrund der jeweiligen Bedeutung der betroffenen Biotope wertvoll, so dass hier eine mittlere Kompensationswertzahl angesetzt wird. Kompensation Landschaftsbild: Durch die Bepflanzung mit Bäumen (Streuobstwiese) auf dem nördlichen Teil des Plangebietes wird das Vorhaben von den weitläufigen, mit Gehölzen durchsetzten Grünlandflächen nördlich des Vorhabensgebietes abgeschirmt. Zudem erfolgt eine Bepflanzung des Ortsrandes, die sich harmonisch in die Landschaft eingliedert. Somit ist das Vorhaben von der Ortschaft Ketelshagen aus nicht sichtbar. Das Landschaftsbild bleibt somit weitgehend ungestört. Kompensation Boden, Flora und Fauna: Die Kompensationsmaßnahmen wirken multifunktional auf alle Schutzgüter. Insbesondere den wild lebenden Tieren und Pflanzen werden mit der Anlage einer extensiv gepflegten Obstwiese einer wertvoller, naturnaher und strukturreicher Lebensraum geschaffen. Innerhalb von Siedlungsgebieten stellen Obstbaumwiesen sehr wertvolle Trittsteinbiotope dar. Büro für Landschafts- und Freiraumarchitektur Thomas Niessen BDLA Bahnhofstraße 16 • 18528 Bergen auf Rügen • Tel. +49 (03838) - 8285-20 • Fax - 8285-50 • mail: info@niessen-la.de 40
Begründung & Einzelfallprüfung der Umweltauswirkungen zum –Plan Nr. XXVI-B-10- Proj.-Nr. LA 2009/017 Ermittlung des Flächenäquivalents: Einzelfallprüfung Tabelle: Ermitteln des Flächenäquivalents durch Kompensation innerhalb des Plangebietes Biotoptyp Fläche m in 2 WertstufeKompensations-wertzahl Leistungsfaktor Flächen- äquivalent Anpflanzen einer Hecke mit Überhältern (M3) 960,40 2,0 3,0 0,6 1.728,72 Anpflanzen von Einzelbäumen, 25 Stück mit 25m² pro Baum (M1+M3) 625,00 2,0 3,0 0,6 1.125,00 Anlage eines artenreichenExtensivgrünlandes (naturnahe Wiese) (M1) Anlage einer privaten Grünfläche mit extensiver Nutzung (M4) Anlage von Ziergärten (M5) 167,72 2,0 3,5 0,6 352,21 378,79 2,0 2,0 0,5 378,79 664,31 0 0,5 0,4 132,86 Gesamtumfang der Kompensation innerhalb des Plangebietes (Flächenäquivalent für Kompensation): 3.717,58 Der Leistungsfaktor der Maßnahme M 1 wird mit 0,6 bei angesetzt, da es sich bei den Kompensationsmaßnahmen um ein Wertbiotop handelt. Streuobstwiesen sind nach der Roten Liste der Biotoptypen der BRD ein stark gefährdetes Biotop. Streuobstwiesen wirken multifunktional auf alle Schutzgüter und haben somit einen sehr hohen Stellenwert für Natur und Landschaft. Sie vereinen Vegetationsausstattungen und Habitate wie sonst kaum ein Biotop und schaffen einen einzigartigen ökologischen und kulturellen Wert innerhalb von Siedlungsflächen. Bilanzierung: Dem Eingriff im rechnerisch ermittelten Wert von 7.913,03 Kompensationsflächenpunkten stehen interne Kompensationsmaßnahmen im Wert von 3.717,58 Es ergibt sich ein Defizit von – 4.195,45 Kompensationsflächenpunkten. Durch das Erbringung von zusätzlichen, externen Kompensationsmaßnahmen (Aufforstung) kann der Eingriff rechnerisch ausgeglichen werden. II.6 Variantenprüfung Planerische Alternativen zur geplanten Bebauung innerhalb der Plangebietsgrenze bestehen nicht. Durch die Planungsoptimierung wurde der bestehende Baumbestand in die Planung mit einbezogen, um das Fällen von Einzelbäumen auf ein geringes Maß zu reduzieren. Um die Versiegelung gering zu halten, wurde nur eine zentrale Erschließungsstraße festgesetzt. Büro für Landschafts- und Freiraumarchitektur Thomas Niessen BDLA Bahnhofstraße 16 • 18528 Bergen auf Rügen • Tel. +49 (03838) - 8285-20 • Fax - 8285-50 • mail: info@niessen-la.de 41
Seite 1 und 2: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr.
Seite 3 und 4: Begründung & Umweltbericht zum vb
Seite 19 und 20: Begründung & Einzelfallprüfung de
Seite 39: Begründung & Einzelfallprüfung de

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