Allreal - Geschäftsbericht 2011 - Allreal Holding AG

4.3 Übrige Sachanlagen
98 Allreal Geschäftsbericht 2011
CHF Mio. 2011 2010
Anschaffungskosten
Stand 1. Januar 6.2 4.4
Zugänge 1.0 1.8
Abgänge 0.0 0.0
Stand 31. Dezember 7.2 6.2
Kumulierte Abschreibungen
Stand 1. Januar 3.9 3.1
Zugänge 0.9 0.8
Abgänge 0.0 0.0
Stand 31. Dezember 4.8 3.9
Buchwert 31. Dezember 2.4 2.3
davon verpfändet bzw. eingeschränkt verfügbar 0.0 0.0
Brandversicherungswert 8.4 8.4
Bei den übrigen Sachanlagen handelt es sich um aktivierte Ausbaukosten
für Geschäfts- und Verkaufsräumlichkeiten an den Standorten Baar, Bern,
Wallisellen und Zürich (CHF 0.9 Mio.), Informatikausrüstung (CHF 0.8 Mio.)
und Kunstgegenstände (CHF 0.7 Mio.).
4.4 Finanzanlagen
CHF Mio. 2011 2010
Darlehen 4.6 4.6
Vorfinanzierung Mieterausbauten 5.9 2.3
Positive Wiederbeschaffungswerte Zinsswaps 0.0 1.8
Finanzanlagen 10.5 8.7
Für die Vorfinanzierung und Sicherung eines möglichen Bauvorhabens hat
Allreal einer Drittperson ein in der Laufzeit unbestimmtes Darlehen über
CHF 3.6 Mio. gewährt (keine Amortisationen, unverzinst).
Mit dem beabsichtigten Erwerb eines Grundstücks wurde auf Basis eines
beurkundeten Vorvertrages eine Anzahlung von CHF 1.0 Mio. an die Verkäuferschaft
geleistet (keine Amortisationen, unverzinst).
Für Innenausbauten von Geschäftsflächen wurden Mietern im Geschäftsfeld
Immobilien die angefallenen Kosten durch Allreal vorfinanziert, die über die
Laufzeit der Mietverträge auf Annuitätsbasis durch die Mieter zurückbezahlt