Allreal - Geschäftsbericht 2011 - Allreal Holding AG

Für die nächsten Berichterstattungen treten folgende neuen oder überarbeiteten
IFRS-Rechnungslegungsstandards und Interpretationen in Kraft, unter
Angabe, ab welchem Geschäftsjahr Allreal die Berücksichtigung der Änderungen
plant:
− IAS 1: Presentation of Financial Instruments (Amendment), 2013
− IAS 12: Deferred Tax: Recovery of Underlying Assets, 2012
− IAS 19: Employee Benefits (Amendment), 2013
− IAS 27: Consolidated and Separate Financial Statements
(Amendment), 2013
− IAS 28: Investments in Associates (Amendment), 2013
− IAS 32: Financial Instruments: Presentation (Amendment), 2014
− IFRS 7: Financial Instruments: Disclosures (Amendment), 2012
− IFRS 9: Financial Instruments: Classification and Measurement of
Financial Assets, 2015
− IFRS 10: Consolidated Financial Statements, 2013
− IFRS 11: Joint Arrangements, 2013
− IFRS 12: Disclosure of Interests in Other Entities, 2013
− IFRS 13: Fair Value Measurement, 2013
Diese Änderungen werden durch Allreal nicht vorzeitig angewendet. Eventuelle
Auswirkungen auf die Konzernrechnung werden somit erst in den jeweiligen
Geschäftsjahren ab Übernahme der neuen oder überarbeiteten IFRS-
Rechnungslegungsstandards und -interpretationen berücksichtigt. Mit dem
IFRS 13 (Fair Value Measurement), welcher ab 1. Januar 2013 den bisherigen
IAS 40-Standard ergänzt, wird unter anderem die Fair Value-Ermittlung für
Anlageliegenschaften neu definiert. Dabei gelangt insbesondere das Konzept
des «Highest and Best Use» zur Anwendung, was bei einzelnen Anlageliegenschaften
der Allreal-Gruppe zu höheren Fair Values führen könnte. Die
Auswirkungen des neuen Standards auf die Konzernrechnung werden im
Jahr 2012 analysiert. Von den übrigen IFRS-Änderungen sind nebst zusätzlichen
Offenlegungspflichten keine wesentlichen Anpassungen zu erwarten.
Der Verwaltungsrat der Allreal Holding AG hat am 10. Februar 2012 die Konzern-
rechnung zur Veröffentlichung genehmigt. Sie unterliegt zusätzlich der Genehmigung
der Generalversammlung der Allreal Holding AG vom 30. März 2012.
1.3 Neudarstellung der Gesamtergebnisrechnung
In der Gesamtergebnisrechnung wurde das abgewickelte Projektvolumen
aus Generalunternehmung (Umsatz der Generalunternehmung) bislang als
Summe sämtlicher Erträge aus Drittprojekten und dem Umsatz aus dem
Verkauf von Entwicklungsliegenschaften – hergeleitet nach dem Produktionsverfahren
– ausgewiesen. Die Anlagekosten für noch nicht verkaufte
Entwicklungsliegenschaften wurden gleichzeitig im direkten Aufwand aus
Realisation Generalunternehmung berücksichtigt.
Diese Darstellungsweise entspricht nicht den Vorschriften von IAS 2 und
IAS 18, da der Umsatz aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften erst
bei Übergang von Nutzen und Gefahren erfasst werden darf, und demzufolge
auch die dazugehörigen Kosten erst zu diesem Zeitpunkt als direkter Aufwand
in der Gesamtergebnisrechnung zu berücksichtigen sind. Aus diesem
Grund wird der Erfolg aus Generalunternehmung neu unterteilt in Ertrag aus
Allreal Geschäftsbericht 2011
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