Allreal - Geschäftsbericht 2011 - Allreal Holding AG

72 Allreal Geschäftsbericht 2011
Realisation Generalunternehmung (Drittprojekte) und Ertrag aus Verkauf
Entwicklung (Eigenprojekte), vgl. auch 2.6.
Diese Anpassung hat eine Änderung in der Darstellung der Gesamtergebnisrechnung
zur Folge, wobei der Umsatz aus Verkauf Entwicklung und der
dazugehörige direkte Aufwand um je CHF 41.1 Mio. im Jahr 2010 reduziert
wurden. Diese Anpassung hat keinen Einfluss auf den Erfolg aus Generalunternehmung,
das Unternehmensergebnis oder das Konzerneigenkapital.
Angepasste Konzerngesamtergebnisrechnung 2010 für den Erfolg aus Generalunternehmung:
CHF Mio. Angepasste
Gesamtergebnis-
rechnung 2010
Publizierte
Gesamtergebnis-
rechnung 2010
Abgewickeltes Netto-Projektvolumen aus
Generalunternehmung 0.0 535.1
Ertrag aus Realisation Generalunternehmung 348.2 0.0
Ertrag aus Verkauf Entwicklung
Direkter Aufwand für abgewickeltes Projektvolumen aus
145.8 0.0
Generalunternehmung 0.0 –476.3
Direkter Aufwand aus Realisation Generalunternehmung –289.4 0.0
Direkter Aufwand aus Verkauf Entwicklung
Erfolg aus Projektentwicklung und Verkauf Entwicklungs-
–119.1 0.0
liegenschaften 0.0 26.7
Aktivierte Eigenleistungen 19.9 19.9
Diverse Erträge 2.8 2.8
Erfolg aus Generalunternehmung 108.2 108.2
Umsatz aus operativer Geschäftstätigkeit
(bisher Gesamtumsatz) 633.1 674.2
1.4 Konsolidierungsmethode
Gruppengesellschaften, an denen die Allreal-Gruppe die Leitung und Kontrolle
zu mehr als 50% hält, werden durch Vollkonsolidierung in der Konzernrechnung
berücksichtigt. Neue Gesellschaften werden ab Erwerbsstichtag
voll einbezogen.
Die Kapitalkonsolidierung erfolgt beim Kaufzeitpunkt nach der Erwerbsmethode.
Der Kaufpreis für einen Unternehmenserwerb bestimmt sich aus
der Summe des Marktwertes der abgegebenen Vermögenswerte, der eingegangenen
oder übernommenen Verbindlichkeiten und der von Allreal
ausgegebenen Eigenkapitalinstrumente. Transaktionskosten in Zusammenhang
mit einem Unternehmenserwerb werden erfolgswirksam erfasst. Der
aus einem Unternehmenserwerb entstehende Goodwill wird als Vermögenswert
bilanziert und entspricht dem Summenüberschuss von Kaufpreis,
Beitrag der Minderheitsanteile am übernommenen Unternehmen und dem
Marktwert des zuvor gehaltenen Eigenkapitalanteils über den Saldo der
zu Marktwerten bewerteten Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Eventualverbindlichkeiten.
Im Falle eines passiven Unterschiedsbetrags wird der
Überschuss nach nochmaliger Beurteilung des Marktwertes des übernommenen
Nettovermögens sofort erfolgswirksam erfasst.