Allreal - Geschäftsbericht 2011 - Allreal Holding AG
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Fälligkeitsprofil der Mietverträge der Mietverträge Geschäftsliegenschaften<br />
Geschäftsliegenschaften<br />
in Prozent der ausstehenden Mieterträge in CHF Mio.<br />
28<br />
24<br />
20<br />
16<br />
12<br />
8<br />
4<br />
0<br />
2012<br />
2013<br />
2014<br />
2015<br />
Die gewichtete Restlaufzeit der befristeten Mietverträge beträgt 5.6 Jahre<br />
(31.12.2010: 5.9 Jahre).<br />
Zukünftige Erträge aus befristeten Mietverträgen<br />
Aufgrund von befristeten Mietverträgen bei den Renditeliegenschaften resultieren<br />
folgende nominale Mieterträge, die in Zukunft anfallen:<br />
CHF Mio. <strong>2011</strong> 2010<br />
Geschäftsliegenschaften<br />
Mieteinnahmen bis ein Jahr 106.8 104.6<br />
Mieteinnahmen ab zwei bis fünf Jahre 336.7 359.4<br />
Mieteinnahmen nach fünf Jahren 147.0 174.1<br />
Total zukünftige Mieterträge aus befristeten Verträgen 590.5 638.1<br />
Wohnliegenschaften<br />
Mieteinnahmen bis ein Jahr 1.2 1.2<br />
Mieteinnahmen ab zwei bis fünf Jahre 4.1 4.3<br />
Mieteinnahmen nach fünf Jahren 2.7 3.4<br />
Total zukünftige Mieterträge aus befristeten Verträgen 8.0 8.9<br />
Total zukünftige Mieterträge aus befristeten Verträgen<br />
Renditeliegenschaften 598.5 647.0<br />
85% aller Mietverträge für Geschäftsflächen sind indexiert, das heisst, die<br />
Mieten werden aufgrund des Landesindex für Konsumentenpreise (LIK) der<br />
Teuerungsentwicklung angepasst.<br />
<strong>Allreal</strong> <strong>Geschäftsbericht</strong> <strong>2011</strong><br />
2016<br />
2017<br />
2018<br />
2019<br />
2020ff.<br />
unbefristet<br />
Vertragsende bestehender Mietverträge<br />
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