Aufgaben des Stadtplanungsamtes (PDF, 4.10 MB) - Karlsruhe

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22 3 Karlsruhe Süd-Ost, Teilbereich Gottesaue - Alter Schlachthof - Ostauepark
Aufgaben des Stadtplanungsamtes 2 Städtebauliche Konzepte und Bebauungsplanung 2.1 Städtebaulicher Entwurf Bereitet der Flächennutzungsplan die beabsichtigte Nutzungsstruktur einer Stadt vor, so übernimmt der Bebauungsplan die Nutzungsvorgabe und setzt die städtebauliche Ausformung für neue Quartiere, Flächen oder auch bereits bebaute, aber verbesserungswürdige Orte innerhalb der Stadt fest. Voraussetzung dafür sind in der Regel städtebauliche Entwürfe. Deren Erarbeitung erfordert die Analyse der Bestandssituation und der verschiedenen Bindungen. Weitere Schritte beschäftigen sich mit der Detaillierung der beabsichtigten Nutzungen und Baumassen und deren städtebaulich vertretbaren Verteilung, mit der erforderlichen Erschließung und der Infrastrukturausstattung, der Eingriffs- und Ausgleichsthematik und der Freiraumkonzeption. Über allem liegt der Anspruch städtebaulicher Qualität und Baukultur, Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit, Sozialverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit. Der Vorrang der Innenentwicklung vor der Außenentwicklung, der Stadtsanierung, dem Stadtumbau bzw. den Umnutzungen von bebauten, aber nicht mehr genutzten Liegenschaften (Konversionen) bestimmt auch die städtebauliche Entwurfsarbeit und den Einsatz spezieller planerischer Instrumente. Dabei spielt auch die Nachverdichtung vorhandener Baugebiete eine Rolle bzw. deren Regulierung, um städtebauliche Auswüchse zu vermeiden. Da Karlsruhe weiterhin Wachstumsregion ist, Bauland knapp und teuer ist, Innenentwicklung vor Landschaftsverbrauch steht und insbesondere der Nachhaltigkeit verpflichtet ist, muss die Nachverdichtung geeigneter Baugebiete geprüft werden. 1 Bebauungsplan: „Ober Säuterich“ 23
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