Heimspiel für Holz - Mikado

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Sanierung und Ausbau Marbach Historische Hülle trifft moderne Effizienz Bei Gebäuden mit historischen Fassaden ist eine funktionierende Innendämmung gefragt. Beim Heinlinschen Hof in Marbach kam eine Innendämmung zum Einsatz, die die kapillare Leitfähigkeit und die hygroskopischen Eigenschaften von Holzfasern nutzt. 32 mikado 3.2011 Der Heinlinsche Hof, Baujahr 1688, steht mitten in Marburg und umfasst das Haupthaus, ein Wirtschaftsgebäude, einen Hof und einen kleinen Garten
Sanierung und Ausbau Mitten in der im 8./9. Jahrhundert gegründeten Stadt Marbach liegt der Heinlinsche Hof. Das Gebäude selbst wurde in der Schillerstadt 1688 erbaut und als „eine dreistöckige Behausung mit zwei Ställen und einer Schmiedwerkstätte“ im Gebäudekataster geführt. Die Claß Immobilien Ingenieurleistungen aus Ludwigsburg hat nun in historischen Mauern ein modernes Gebäude geschaffen, das allen zeitgemäßen Erfordernissen in puncto Komfort, Energiestandard und Haustechnik gerecht wird – mit dem Flair der Baukultur vergangener Tage. Bausubstanz mit Perspektive Der Heinlinsche Hof umfasst das Haupthaus, ein Wirtschaftsgebäude, einen Hof sowie einen kleinen Garten. Im Hauptgebäude entstanden drei Eigentumswohnungen – angefangen von einer 4-Zimmer-Garten-Wohnung über eine 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit sichtbar freigelegten Deckenbalken bis hin zur 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia und Fernblick. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde komplett entkernt. Aus dem großvolumigen Bau entstanden zwei Stadthäuser, die durch ihre West- Loggien und eine bestechende Fernsicht begeistern. „Mit unserem Konzept „Historische Häuser“ verfolgen wir ein ganzheitliches Programm“, erläutert Dipl.-Ing. Peter Claß. „Wir sanieren und erhalten alte Bausubstanz und schaffen neue Lebensräume, die den gehobenen Ansprüchen heutigen Wohnens ▴ Im Hauptgebäude entstanden drei Eigentumswohnungen … ▸ … unter anderem eine 4-Zimmer- Obergeschosswohnung mit sichtbar freigelegten Deckenbalken Mit dem ▸ Konzept „Historische Häuser“ saniert und erhält der Bauherr alte Bausubstanz und schafft neue Lebensräume, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden gerecht werden. Dabei setzen wir ausschließlich Produkte ein, die ein gesundes Raumklima sicherstellen.“ Die festen Bestandteile des Ausbau- Konzepts sind daher ein feuchtigkeitsregulierender Putz, geölte Massivholzdielen und eine ökologische Innendämmung. Innendämmung ohne Kondensat Da das Objekt denkmalgeschützt ist, erhielt der Bauherr keine Genehmigung für eine Außendämmung auf der historischen Fachwerkfassade. Die Dämmmaßnahme galt es also im Inneren des Gebäudes umzusetzen. Innendämmung ist ein bauphysikalisch sensibles Thema: Bei einer unsachgemäßen Innendämmung in Altbauten werden aufgrund der Kondensatbildung häufig Schadensbilder wie Durchfeuchtung und biologischer Abbau der Holzkonstruktion diagnostiziert. Das hat auf Dauer einen nachhaltigen Verlust der Bausubstanz zur Folge. „Wir haben hier auf die kapillaraktive Innendämmung „Pavadentro“ gesetzt“, sagt Claß. Pavatex hat die Dämmplatte speziell für die raumseitige Altbausanierung entwickelt. Sie gilt als eine ökologische Innendämmung, die die kapillare Leitfähigkeit sowie die hygroskopischen Eigenschaften von Holzfasern nutzt. Die Dämmplatte verfügt über einen kontrollierten Feuchtetransport. Denn in ihr ist eine speziell entwickelte grüne, mineralische Funktionsschicht eingebaut. Hier wird der Wasserdampf abgebremst, was zu einer kontrollierten Akkumulierung der Feuchtemoleküle innerhalb der Platte führt – kapillar werden die so gebildeten Wassermoleküle umgehend in der Dämmung rückverteilt und schließlich an den Raum zurückgegeben. Die www.mikado-online.de 33
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