Boligsosialt arbeid i Holmestrand kommune

45denne gruppen vil øke i planperioden (Holmestrand kommune2011a:12).I nivåmodellen beskrevet i den nevnte handlingsplanen gis detogså et anslag på kommunens boligbehov. Summen avtallanslagene gitt i nivåmodellen stemmer ikke overens med detallanslagene som er gjengitt over. Dette virker noe underlig og kantyde på at kommunen bør gjøre en grundigere gjennomgang ogvurdering av sitt faktiske boligbehov, og få dette dokumentert påen anvendbar måte. Dette arbeidet bør ses i sammenheng meddefinering av målgrupper for de ulike boligene kommunendisponerer, jf. punkt 2.5.3.En annen utfordring er leiligheter til flyktinger, da kommunenplikter å ta imot 8 flyktinger per år, og denne gruppen kan værevanskelig å integrere på det private boligmarkedet og i enkelteborettslag eller nabolag. En faktor som trolig gjør seg gjeldendeher er strukturen på kommunens boligmasse. Som påpekt tidligereer det grunn til å anta at mange av boligene som leies ut ersokkelboliger (jf. punkt 2.4.1). Det er et kjent faktum at en delpersoner er skeptiske til å leie ut deler av egen bolig til flyktninger,og til personer som stiller med kommunal depositumsgaranti. Flereav intervjupersonene peker på at dette også gjelder forHolmestrand kommune. Dette går på folks holdninger og er enutfordring som ikke er særegen for Holmestrand kommune, mensom gjør seg gjeldende også i resten av landet hvor en hartilsvarende struktur på boligmassen (Medby m. fl. 2009).HusleiekontrakterFram til i fjor hadde ikke kommunen noen tidsbegrensning i sineleiekontrakter på de kommunale boligene, det samme gjelder forde boligene som eies av stiftelsene. Dette er nå endret slik at allenye leieforhold som inngås i utgangspunktet har en leietid på tre år,med mulighet for forlenging.Det følger av husleieloven § 9-1 at leiekontrakter uten oppgittopphørstidspunkt er tidsubestemte. Et stort antall beboere ikommunale boliger har slike tidsubestemte kontrakter, menkommunen har ikke oversikt over antallet. Å oppnå en oversikt eren av kommunens hovedmålsetninger i den boligsosialehandlingsplanen (Holmestrand kommune 2011a:3). Engjennomgang av disse kontraktene (alle kontrakter med varighetover 5 år), der det kartlegges hvorvidt noen av disse beboerne kanNIBR-rapport 2012:14