Boligsosialt arbeid i Holmestrand kommune

85Når kommunen har en detaljert oversikt over de vanskeligstiltesboligbehov (tiltaksområde 1.1) og oversikt over antall boliger forde forskjellige målgruppene (tiltaksområde 1.2) vil kommunen hagod oversikt over hvilke mangler den eksisterende boligmassenhar, og hva som eventuelt er overflødig. Dette er en forutsetningfor at en eventuell omdisponering av boligmassen kommunendisponerer er målrettet og treffsikker. Omdisponering kan skje påtre måter:a) endringer i eksisterende boligmasseDersom kommunen disponerer boliger som ikke egner seg forkommunens behov bør den vurdere om det kan gjøreskostnadseffektive endringer i boligene som vil gjøre de egnet. Detkan gjelde boliger som per i dag er dimensjonert for en målgruppehvor det ikke er et behov, eller det kan være boliger som kanomdimensjoneres til en gruppe som har et større behov enn detsom er boligens målgruppe per i dag. Vi tenker her både påomdimensjonering i form av renovering og/eller ombygging ogomdisponering ved at en setter inn (mer) tjenester/bemanning iboligen som ikke finnes der i dag.b) salg av eksisterende boligmasseKommunen disponerer i dag en betydelig boligmasse, samtidig girden boligsosiale handlingsplan uttrykk for at det er flere boligtyperkommunen mangler, eller har for lite av. Derfor bør eventuelle salgav den kommunale boligmassen gjøres med varsomhet. Vedeventuelle salg av boligmassen bør det skje i en to-trinnsprosess (jf.2.5.1) hvor kommunen selger boliger den ikke har behov for, forså å kjøpe/bygge boliger den har behov for. Det er viktig atinntektene av eventuelle boligsalg øremerkes til ervervelse av nyeboliger. På den måten vil en sikre at salgene ikke bare gir enreduksjon i den kommunale boligmassen, men også bidrar til enbedre tilpasning til dagens behov blant de vanskeligstilte.c) omregulering av tomterDette punktet kan ses på som et mer langsiktig mål. Kommunenbør se på det eksisterende tomtearealet med sikte på å få enoversikt over hvilke tomter som kan være aktuelle for boligsosialeformål, både nybygg og ombygging av eksisterende byggemasse.1.4. Organisering av boligtildelingenNIBR-rapport 2012:14