GEOMETRA

2/2008 dimensione GEOMETRAQuindi è giunta l’ora di separare la necessitàdel fisco di fare cassa entro un determinatoperiodo, da quella di eseguire accatastamentiper i quali non è possibilestimare esattamente il tempo necessario.Permanendo questo collegamento inconcludente,certamente il fisco non avrà ildenaro che si aspetta, i Geometri sarannostressati ed umiliati dalle scadenze,gli Uffici scoppieranno con le richiestedei Geometri e degli altri utenti, i clientisaranno imbufaliti e non pagherannonè i Geometri nè le tasse sui loro fabbricatida accatastare.Perciò ecco la soluzione che abbiamoproposto ai vertici dell’Agenzia e che inostri lettori potranno condividere o suggerircenedelle altre.Se vogliamo tassare degli immobili perrecuperare la fiscalità evasa ed eludibilein mancanza di una rendita catastalecerta, è necessario che l’Amministrazioneautorizzi i Geometri liberi professionistia calcolare immediatamente edanche entro qualche scadenza credibile,la rendita presunta del fabbricato daaccatastare.A seguire, il proprietario può e deve attivarsisubito per pagare tutto il dovutoin base alla rendita presunta, che in attesadell’accatastamento, deve essere accettatadal fisco.24La rendita presunta che il Geometra calcoleràper il suo cliente, dovrà però essereagganciata ad un meccanismo che garantiscala redazione e la presentazione ditutta la documentazione necessaria perl’accatastamento in tempi certi e compatibilicon la realtà. Tempi che potrebberoessere entro un anno dalla nostra formulazionedella stessa rendita presuntao, meglio ancora, in caso d’uso.Come noto, il caso d’uso è il momentotemporale in cui si verifica la successione,la compravendita, la donazione, la ristrutturazione,la demolizione, la nuovacostruzione, l’ampliamento, ecc., che primao poi accade per ogni fabbricato.In questo modo, lo Stato avrebbe la possibilitàdi incassare immediatamente edentro tempi certi il denaro che prevedee che gli spetta.I Geometri e gli Uffici catastali avrebberotutto il tempo di definire compiutamentele pratiche di accatastamento, risolvendocon certezza tutte le criticitànell’interesse dei cittadini e dell’Amministrazione,esercitando le attività tecnichenecessarie con professionalità e puntualitàe senza precipitazione.Naturalmente questa proposta necessitadi due garanzie fondamentali che sono,l’assoluta correttezza del Geometrae la fiducia dello Stato nel riconoscerela professionalità e la competenza nelGeometra libero professionista a cui sidebbono affidare, sia l’Amministrazioneche il cittadino.Sono sicuro che per quanto ci riguarda,la nostra professionalità e la nostra competenzain questa materia sono ormai unfatto certo ed acquisito e dall’altra parte,vista la realtà e le esigenze, i tempi sonocertamente maturi per riconoscerlo ufficialmente,possibilmente con qualchebreve riga normativa...basterebbe!