Robert Kiyosaki2 – El cuadrante flujo del dinero - Blog de ESPOL

_________________________________________________________________________________________________________________ USTED NO PUEDE VER EL DINERO CON SUS OJOS
151
Ahora tiene equilibrio. Ahora tiene sentido. Ésa es contabilidad de "D" e "I". Pero
ésa no es la manera en que se enseña en contabilidad básica. En contabilidad, usted
mostraría el "valor" de su casa como un activo y la hipoteca como un pasivo. Un aspecto
que es importante destacar es que el "valor" de su casa es una opinión que fluctúa con el
mercado, mientras que su hipoteca es una obligación definida que no es afectada por el
mercado. Sin embargo, para un "D" o un "I", el "valor" de su casa no es considerado un
activo porque no genera flujo de efectivo.
¿Qué pasa si usted liquida su hipoteca?
Mucha gente me ha preguntado: " ¿ Qué pasa si liquido mi hipoteca? ¿Se convierte mi
casa en un activo?"
pasivo."
Y mi respuesta es: "En la mayoría de los casos, la respuesta es 'no'. Todavía es un
Existen varias razones para mi respuesta. Una es el mantenimiento y la
conservación general del inmueble. Una propiedad inmobiliaria es como un automóvil.
Incluso si usted la posee libre y sin deuda, todavía implica un costo de operación para
usted...y una vez que las cosas comienzan a descomponerse, todo comienza a
descomponerse. Y en la mayoría de los casos la gente paga las reparaciones de su casa y
de su automóvil con lo que queda después de pagar impuestos. Una persona en los