Robert Kiyosaki2 – El cuadrante flujo del dinero - Blog de ESPOL

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ROBERT T. KIYOSAKI
soberano) de James Dale Davidson; The Crest of the Wave (La cresta de la ola) de Robert
Prechter y The Great Boom Ahead (El gran boom que viene) de Harry Dent. El libro de
Heilbroner le proporciona a usted una visión sobre de dónde venimos desde el punto de
vista económico y los otros autores le proporcionan perspectivas de hacia dónde nos
dirigimos. Sus contrastantes puntos de vista son importantes para permitimos ver lo que
nuestros ojos no pueden ver... algo llamado el futuro. Al leer libros como ésos, fui capaz
de obtener una visión sobre los ascensos y descensos de los ciclos y las tendencias de la
economía. Un tema común en todos esos libros es que uno de los cambios más grandes
está a la vuelta de la esquina.
Cómo jugar al banco
Después de la Ley de Reforma Fiscal de 1986, había oportunidades en todas partes. Los
bienes raíces, las acciones bursátiles y los negocios estaban disponibles a bajos precios.
Aunque fue devastador para muchas personas en el lado izquierdo del Cuadrante, fue
maravilloso para mí porque pude utilizar mis aptitudes como "D" e "I" para sacar
provecho de las oportunidades que me rodeaban. En vez de ser codicioso y perseguir todo
aquello que pareciera un buen negocio, decidí enfocarme en los bienes raíces.
¿Por qué los bienes raíces? Por estas cinco sencillas razones:
1. Precios. Los precios de los bienes raíces eran tan bajos que los pagos de las
hipotecas estaban muy por debajo del valor de la renta de la mayoría de las
propiedades. Esas propiedades tenían sentido desde el punto de vista
económico... lo que significaba que había bajo riesgo. Era como salir a
comprar a la tienda departamental donde todo está rebajado al 50 por ciento.
2. Financiamiento. Los bancos me extenderían un préstamo sobre bienes
raíces, pero no para comprar acciones en la bolsa. Dado que quería comprar
tanto como pudiera mientras el mercado estuviera deprimido, adquirí
propiedades inmobiliarias de manera que pudiera combinar el dinero que yo
tenía con el financiamiento de los bancos. Por ejemplo: Digamos que yo