Robert Kiyosaki2 – El cuadrante flujo del dinero - Blog de ESPOL

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ROBERT T. KIYOSAKI
cuadrantes "D" e “I” sólo incluye una propiedad como un activo si genera ingreso por
medio de un flujo de efectivo positivo.
Pero la principal razón por la que una casa, sin hipoteca, es todavía un pasivo es
debido a que usted aún no la posee...en realidad. El gobierno todavía le grava con
impuestos, incluso si usted es el dueño. Tan sólo deje de pagar impuestos sobre la
propiedad y nuevamente descubrirá quién realmente es el dueño de su propiedad.
Es de allí de donde vienen los certificados de derechos de retención de impuestos
(o recargos)... a los que me referí en Padre rico, padre pobre. Los certificados de
derechos de retención de impuestos constituyen una excelente manera de recibir al menos
16% de interés por su dinero. Si los propietarios de casas no pagan sus impuestos sobre la
propiedad, el gobierno les cobra interés sobre los impuestos que adeudan, a tasas que van
del 10 al 50 por ciento. Hablando de usura. Si usted no paga los impuestos a la propiedad
y alguien como yo los paga por usted... entonces en muchos estados, usted me debe los
impuestos más los intereses. Si usted no paga los impuestos y los intereses en cierto lapso
yo puedo adueñarme de su casa tan sólo por el dinero que pagué. En muchos estados los
impuestos a la propiedad tienen prioridad para el pago, incluso antes que la hipoteca
bancaria. Yo he tenido la oportunidad de comprar casas por las que he pagado impuestos
por menos de 3 500 dólares.
La definición de bienes raíces
Nuevamente, para ser capaz de ver el dinero, usted debe verlo con su mente, no con sus
ojos. Con el fin de entrenar su mente, usted debe conocer las definiciones reales de las
palabras y los sistemas de números.
Al llegar a este punto usted debe saber la diferencia entre un activo y un pasivo y
debe saber lo que significa la palabra "hipoteca", que es un "acuerdo hasta la muerte" y la
palabra "finanzas", que significa castigo. Usted aprenderá ahora el origen de las palabras
"bienes raíces" y de un instrumento financiero popular llamado "derivativos". Mucha