parte ii evaluacion y formulacion integral del territorio - Amagá

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE AMAGA 146
• En parcelaciones campestres en las zonas M2. Y Rpar. que tengan sistema de
redes de acueductos y alcantarillados, con el respectivo tratamiento del afluente
final, se admiten lotes mínimos de 2500 metros cuadrados.
• Las excepciones anteriores requieren estudio de cada caso, ante las posibles
limitaciones del sistema de alcantarillado y/o ante la carga económica que
implica el sostenimiento de plantas de tratamiento de aguas residuales.
• Cuando las parcelaciones deban utilizar plantas de tratamiento para aguas
residuales, quedará consignada en la respectiva escritura, la obligación por
parte del usuario de compartir con los demás usuarios los costos de
sostenimiento de la planta aludida.
• Toda parcelación deberá ceder obligatoriamente al municipio de Amagá por
escritura pública, las zonas correspondientes a vías públicas, además lo
destinado para fines comunales públicos. (el 5% de su área bruta).
• Antes de la elaboración del proyecto definitivo el parcelador deberá proponer
al municipio alternativas para el área de servicios comunales públicos.
• Cuando el municipio, a juicio de la oficina de planeación o entidad que haga
sus veces, no requiere de áreas comunales en la zona donde está la parcelación,
podrá recibir un lote valor equivalente en cualquier otro sitio del municipio para
el mismo fin.
• Retiros de paramento laterales y de fondo: 10 metros, en estos retiros son
adicionales a las fajas de destinación especial paralelas a las corrientes de aguas
exigidas por Corantioquia.
• Retiros frontales según la jerarquía de la vía y de acuerdo con las normas
generales indicadas.
• Por lote se permite una vivienda para el usuario y una adicional si hay
mayordomo; explotaciones agropecuarias y reforestación.
• El parcelador tiene la obligación de poner en conocimiento del propietario las normas
que deben cumplirse en la construcción de viviendas.