parte ii evaluacion y formulacion integral del territorio - Amagá

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE AMAGA 147
Areas de destinación especial
• Según normas nacionales, Decreto 1449 de 1977 toda parcelación superior a
12 hectáreas, debe dejar un 10% mínimo de área bruta en cobertura forestal. Se
incluye en dicho porcentaje: a) Una extensión de 100 metros a la redonda de
cada uno de los nacimientos de corrientes de agua. b) Una faja de retiro de 30
metros mínimo, paralela a la línea de creciente máxima al lado y lado de
quebradas, arroyos, ríos y lagos. c) Los terrenos con pendientes superiores a
100%.
Las parcelaciones por debajo de 12 Ha. destinarán como mínimo, para el mismo
fin el 6% del área bruta si son campestres. Si son áreas definidas en los literales
a, b ó c no se cubre el porcentaje correspondiente, este deberá completarse
con:
- Areas aledañas a zonas comunales, públicas o privadas
- Areas de cercas vivas, de barreras corta fuegos o de protección de taludes. Si
no se da ninguno de los casos enunciados en los literales a, b, c (nacimientos de
agua, quebradas, arroyos o terrenos con pendientes superiores al 100%) se
destinarán uno o más globos de terreno en cualquier sitio de la parcelación,
con el fin de cumplir el porcentaje estipulado.
• Las áreas dedicadas a cobertura boscosa deben quedar claramente delimitadas
en la escritura de la respectiva parcela y la obligación de mantener su uso, en
una cláusula especial.
• Los retiros a nacimientos y a corrientes de agua de los literales a y b serán
reforestados a costo del parcelador.
• La oficina de Planeación Municipal, señalará las vías y los puntos de acceso
obligados sobre el perímetro de terreno a parcelar, que aseguren, en las