Memoria general - Ayuntamiento de Tres Cantos

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DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 5.2.- PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE TRES CANTOS El Plan General de Ordenación de Tres Cantos fue aprobado por la Comisión de Urbanismo de Madrid en su sesión de 7 de mayo de 2003, Acuerdo nº 153/03 (publicado por Resolución de 26 de Mayo de 2003, de la Secretaría General Técnica de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte, B.O.C.M num, 156, de 3 de julio de 2003). Establece el régimen jurídico del suelo de todo el municipio y, consecuentemente, la clasificación urbanística del mismo. Para el suelo urbano, la Memoria del Plan General establece unas primeras consecuencias al análisis realizado: “Ordenación del suelo por Redes o conjuntos de usos en función de unos principios generales de separación, interconexión y fluidez mutua, frente a una excesiva linealidad funcional de la trama espacial de actividades resultante, lo que provoca distinto peso vivencial del espacio, con áreas diurnas y áreas nocturnas, junto a una mejor, o más fácil, lectura de su imagen y definición y preservación de lo construido. Estos aspectos se ven encajados aquí sobre dos grandes Sistemas: áreas periféricas de trabajo y producción, en contacto, según su carga específica, bien con la naturaleza exterior, bien con las Redes de transporte y comunicación. Y en el centro de ese recinto que tiene forma de paréntesis o pinza, los sectores residenciales y de actividades ligadas a ellos: comercio, educación, servicios y esparcimiento organizado”. En este escenario y sobre la base de una estructura urbana existente, la movilidad y comunicación entre redes, así como los accesos cobra una especial dimensión. La ubicación territorial de los nuevos desarrollo residenciales y productivos, especialmente del único Sector de suelo urbanizable sectorizado “AR Nuevo Tres Cantos”, y de ámbitos de especial incidencia como “Soto de Viñuelas, exige un estudio profundo de los accesos desde las vías principales de comunicación, especialmente desde la Autovía M-607, así como el sistema viario principal que discurre en el propio casco urbano. A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 13
DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 6.- ÁMBITO DE LA ACTUACIÓN Y SITUACIÓN PATRIMONIAL 6.1 ÁMBITO DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA El ámbito que se pretende ordenar pormenorizadamente, modificando y mejorando la ordenación urbanística vigente establecida en suelo urbano consolidado por el Plan General de Tres Cantos, queda constituido en su totalidad por suelo público perteneciente tanto a la Red General de espacios Libres-zonas verdes como a la Red General de Infraestructuras de Comunicación. El ámbito se sitúa en el extremo Sur de Tres Cantos, justo en el primer punto de acceso a Tres Cantos desde la Autovía M-607 a través de la Avenida del Parque (acceso además principal para el “Soto de Viñuelas”). Punto de confluencia igualmente con la Vía Pecuaria existente y con el denominado Parque de los Alcornoques”. Por tanto, el ámbito puede situarse en la esquina noroeste del Parque de los Alcornoques, entre la Avenida del Parque, Puerta de Madrid, Avenida de Almenara y Glorieta de Navalcaballo. El área calificada como Parque de los Alcornoques tiene actualmente una superficie aproximada y delimitada de 276.550 m²s. A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 14
Page 1 and 2: DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL SEPTIEMB
Page 3 and 4: DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJOR
Page 13: DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJOR
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