Memoria general - Ayuntamiento de Tres Cantos

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DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 7.2.- NORMAS DE APLICACIÓN RED DE INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIÓN De conformidad con la documentación obrante en el Plan General, la red viaria queda regulada por la Ordenanza 13: Esta ordenanza es de aplicación en los espacios a los que no se ha asignado otra ordenanza de manera explícita en los planos de ordenación, y que constituyen las redes de comunicaciones: vías públicas, por lo que le serán de aplicación las condiciones normativas establecidas a tal efecto por el planeamiento general. En cualquier caso el uso global es el de Transporte y deberá cumplir con las condiciones de la Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, y del Decreto 138/1998, por el que se modifican determinadas especificaciones técnicas de la Ley. RED DE EQUIPAMIENTOS DE ZONAS VERDES Por otro lado, los Espacios Libres de uso público quedan sometidos a la Ordenanza Reguladora 10, recogida en las Normas Urbanísticas Pormenorizadas del PGOU, que incluye todas las manzanas o suelos señaladas con los códigos LUP.1, LUP.2, LUP.PU1, LUP.PU2, LUP.PU3 y LUP.Pr en los Planos de Ordenación. El uso y tipología corresponde a espacios abiertos de uso público, mayoritariamente no edificados. Dentro de la ordenanza se definen varios grados, diferenciados por la intensidad del uso previsto y el carácter de su urbanización. El uso Global es el de Espacios Libres. Las condiciones específicas de uso, según los grados son: En todos los grado será admisible el Uso dotacional, en todas las categorías, en aquellas edificaciones existentes en el momento de aprobación del Plan General. En el caso que nos ocupa, el Parque de los Alcornoques se encuentra regulado por la norma específica: LUP.2_Grado 2º: Parque Público. Corresponde a espacios abiertos urbanizados, mayoritariamente ajardinados, destinados a un uso recreativo de carácter intensivo. No se asignan condiciones de parcela mínima, y las condiciones de la edificación vendrán reguladas por las Normas Urbanísticas del Plan General: Grado 2º: Número máximo de plantas sobre rasante: 1 (Baja) Altura máxima: 7,50 metros Edificabilidad: 0,015 m²c/ m²s. A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 25
DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 8.- LEGISLACIÓN APLICABLE La legislación urbanística y territorial aplicable se compone de las siguientes Leyes, Reglamentos y/o Decretos: • Texto Refundido de la Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio). • Títulos II,III y IV, en vigor de la Ley 9/1995, de 28 de marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo de la Comunidad de Madrid. • Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y posteriores modificaciones según: Ley 14/2001, de 26 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid; Ley 2/2004, de 31 de mayo, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid; Ley 2/2005, de 12 de abril, de Modificación de la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid; Ley 3/2007, de 26 de junio, de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid y Ley 7/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid . • Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y sus Reglamentos de Planeamiento de 23 de junio de 1978 y de Gestión Urbanística de 25 de agosto de 1978, aplicables en todo lo no regulado por la Ley 9/2001, de 17 de julio, de la Comunidad de Madrid y no sean contradictorios con la misma. La legislación sectorial que incide o, en su caso, resulta de aplicación en el presente Plan Especial es básicamente la siguiente: • Ley 10/1998, de 9 de julio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. • Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento del Arbolado de la Comunidad de Madrid. • Ley 2/2002, de 19 de junio, de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid. • Decreto 78/1999, por el que se regula el régimen de protección contra la Contaminación Acústica de la Comunidad de Madrid. A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 26
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