Memoria general - Ayuntamiento de Tres Cantos

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DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 12.5.- CARACTERÍSTICAS Y PARÁMETROS CUANTITATIVOS La propuesta altera puntualmente los límites existente entre dos Redes Generales: Una de servicio público-red viaria y el otro espacio libre-zona verde. La segunda Red cede 410,00 m² a la primera como consecuencia de la incorporación de un nuevo carril de circulación, y ésta a su vez restablece la superficie del Parque Sur “Los Alcornoques” con los mismos 410,00 m². Esta superficie de trasvase entre una zona y otra representa el 0,15% de la superficie global del Parque público, lo que manifiesta claramente su carácter puntual y mínimo de la intervención que se propone. Además de las competencias del Plan Especial para determinar esta ordenación detallada, justificadas anteriormente, cabe añadir que la propuesta mantiene la superficie íntegra y calificada del Parque Urbano, por lo que no se vulnera el artículo 69.2 a) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad e Madrid, al no producirse disminución de zonas verdes o espacios libres. A continuación se establecen las características comparativas entre la ordenación vigente y la propuesta: SUPERFICIE ACTUAL APROX. PARQUE LOS ALCORNOQUES 276.550,00 m² SUPERFICIE REDUCIDA DE ZONA VERDE - 410,00 m² (zona Puerta de Madrid) SUPERFICIE AMPLIADA DE ZONA VERDE + 410,00 m² (zona Avda. Almenara / Glorieta de Navalcaballo) SUPERFICIE FINAL APROX. PARQUE LOS ALCORNOQUES 276.550,00 m² En el caso de la Red General de Infraestructuras de Comunicación, tal y como viene definida en el Plano de la Serie 2 del PGOU, no se ha contabilizado la superficie global de la misma, habida cuenta de que no consta en el Plan General. En este sentido, se garantiza el mantenimiento de la superficie global existente como consecuencia del equilibrio entre la superficie ampliada y la superficie reducida de dicha vía. A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 51
DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA CALIFICACIÓN DE SUELO: ESTADO ACTUAL Y PROPUESTO Calificación del suelo: Estado Actual Calificación del suelo: Estado Propuesto A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 52
Page 1 and 2: DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL SEPTIEMB
Page 3 and 4: DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJOR
Page 51: DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJOR
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