Memoria general - Ayuntamiento de Tres Cantos

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DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 13.- COHERENCIA CON LA ORDENACIÓN ESTRUCTURANTE La exigencia legal del artículo 50 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid es que se justifique la coherencia de la Ordenación Pormenorizada del presente Plan Especial con la Estructurante determinada previamente por el Plan General de Tres Cantos en suelo urbano. Con carácter previo a analizar la coherencia de la nueva ordenación con relación a la vigente, cabe determinar fehacientemente cuales son las condiciones Estructurantes (que no pueden ser modificadas) de la ordenación urbanística y cuales las Pormenorizadas (que sí pueden ser modificadas). Como ambas Redes Públicas son de carácter General, las condiciones y determinaciones de la ordenación Estructurante y Pormenorizada de estas Redes Generales, así como de las Supramunicipales, se definen, como ya se ha visto anteriormente, en el artículo 36.3 de la Ley del Suelo: 3. La definición de las redes públicas implica señalar expresamente todos aquellos de sus elementos necesarios para asegurar el funcionamiento correcto y adecuado a las necesidades previstas de la red correspondiente. A tal efecto, se establecen las siguientes precisiones: a) Tendrán el carácter de determinaciones estructurantes todas aquellas que consistan en señalar las reservas y dimensiones de cualquier suelo que se prevea como elemento de una red pública supramunicipal o general. b) Asimismo, tendrán el mismo carácter de determinaciones estructurantes las que definan las condiciones básicas de ordenación de cada uno de tales elementos, si bien el desarrollo detallado de los mismos se concretará a través de determinaciones pormenorizadas. ….. Por tanto, la reserva de suelo y dimensión de la red establecida previamente por el Plan General, en este caso por el Plan General de Tres Cantos, son condiciones Estructurantes de la ordenación urbanística. Las condiciones básicas de ordenación (ordenanzas particulares, uso compatibles, en su caso, edificabilidad, etc) son igualmente determinaciones de la ordenación Estructurante. Las condiciones para su desarrollo detallado son, sin embargo, parte de la ordenación Pormenorizada. Según lo anterior, la propuesta de redefinición puntual de dichas redes, con mantenimiento de la superficie de ambas se considera a todos los efectos una Modificación puntual y mínima de las condiciones Pormenorizadas de la Ordenación prevista por el Plan General. En definitiva, la propuesta no altera funcionalmente ninguna de ambas redes públicas, mejorando sustancialmente la situación vigente, lo que justifica la completa coherencia del presente documento de Plan Especial con la Ordenación Estructurante y, por tanto, la plena capacidad del mismo para el destino urbanístico para el que se redacta. A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 59
DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA 14.- CÓDIGO DE ACCESIBILIDAD La presente propuesta de ordenación urbanística pormenorizada en el ámbito delimitado, conlleva una afectación de la urbanización en las sendas e itinerarios peatonales, así como del mobiliario urbano. Por tanto, los instrumentos de ejecución y el resultado final de la ordenación debe obligatoriamente cumplir en lo relativo a la edificación, accesos y urbanización en general, la legislación sectorial aplicable relativa a la promoción de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, y, especialmente, la Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, y sus posteriores modificaciones (Decreto 153/1997, de 13 de noviembre; Decreto 141/1998, de 30 de julio; Decreto 71/1999, de 20 de mayo y Ley 23/1998, de 21 de diciembre), así como cualesquiera otros documentos normativos de aplicación en la materia según la legislación vigente. Dicho cumplimiento normativo, así como cuantas determinaciones se deriven de la normativa técnica de obligado cumplimiento en este tipo de actuaciones deberán ser plenamente garantizadas en el futuro Proyecto de Definición y Ejecución del Nuevo trazado viario en el nudo de Puerta de Madrid y vías afectadas, necesario para la correcta definición de las Obras a realizar en el ámbito. 15.- GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO 15.1.- PLAZOS PARA LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO Una vez que se apruebe definitivamente el presente Plan Especial y, por tanto, quede establecida la ordenación pormenorizada del ámbito, se puede iniciar el proceso de ejecución del planeamiento de conformidad con lo prescrito en el artículo 78.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid: “El desarrollo de la actividad de ejecución, cualquiera que sea el sujeto legitimado y el ámbito territorial, requerirá que se haya aprobado definitivamente el planeamiento urbanística idóneo conforme a esta Ley para establecer la ordenación pormenorizada en la clase de suelo de que se trate”. De conformidad con lo establecido en ese mismo artículo, epígrafe 2 se procede a fijar los plazos previstos para la ejecución del planeamiento: “Los Planes de Ordenación Urbanística, al establecer la ordenación pormenorizada, fijarán los plazos mínimos y máximos para..........” A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8 60
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DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJOR
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