Memoria general - Ayuntamiento de Tres Cantos

DOCUMENTO DE PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA
11.4.- CONDICIONES Y CAPACIDAD INNOVADORA DE LOS PLANES
Como ya se ha dicho anteriormente, la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid
posibilita la innovación y/o modificación de los Planes Generales y los de
Sectorización, exclusivamente en lo concerniente a las condiciones y/o elementos
de la Ordenación Pormenorizada establecidos por ellos, a través tanto de los
Planes Parciales como de los Planes Especiales.
Los Planes Especiales dentro del contenido de sus competencias, pueden
modificar la ordenación pormenorizada contenida en los Planes Generales y de
Sectorización, pero con una clara diferencia con los Planes Parciales, tanto en su
competencia como en su tramitación, el Plan Parcial puede modificar la
ordenación pormenorizada previa para su mejora, (artículo 47.3º), mientras que el
Plan Especial, según el artículo 50.2., puede modificar o mejorar, disyuntiva que le
permite modificar sin necesidad de mejorar el planeamiento previo legitimador:
“2. El Plan Especial podrá modificar o mejorar la ordenación pormenorizada
previamente establecida por cualquier otra figura de planeamiento
urbanístico, debiendo justificar suficientemente en cualquier caso su
coherencia con la ordenación estructurante”.
En cualquier caso, no cabe duda de que el caso de modificación urbana que nos
ocupa resulta una clara mejora de la ordenación pormenorizada existente, habida
cuenta de las deficiencias señaladas anteriormente en cuanto a su
funcionamiento actual.
Esta diferencia legal entre ambas clases de planes, se extiende igualmente al
procedimiento aprobatorio de los mismos. Mientras que el Plan Especial que
modifica, además como es el caso de mejorar, elementos de la ordenación
pormenorizada preestablecida mantiene la tramitación tradicional y aprobación
definitiva por el Ayuntamiento (en poblaciones de más de 15.000 habitante de
derecho), para la aprobación de los Planes Parciales se requiere informe previo de
la Comisión de Urbanismo de Madrid que debe dictaminar según prescribe el
artículo 61.4 de la Ley del Suelo:
“......el cual se emitirá respecto a las cuestiones estrictas de legalidad y a todo
lo referente a localización, características y obtención de las redes públicas
supramunicipales de infraestructura, equipamientos y servicios públicos”.
A R Q U I T E C T O P E D R O A. G O N Z Á L E Z M E R I N O C O L. 1 0 0 6 8
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