bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Ayuntamiento ...

BAO. 116. zk. 2012, ekainak 18. Astelehena — 13620 — BOB núm. 116. Lunes, 18 de junio de 2012Elkarbizitza bi edo kide gehiagorekin dela egiaztatzeko beharda bai Erregistro Zibilaren Ziurtagiria, bai Familia Liburuarenkopia edo izatezko bikotea eratzen denaren Ziurtagiria, eta ziurtagirihoriek egin behar dute bai Udalak, bai erkidegoko Gobernuak, baigai horretan eskuduna den Administrazio Publikoak, bai elkarbizitzarenziurtagiria. Eta ez da froga gisa hartuko dokumentu pribatuenekarpena, ezta horrela bihurtzeko nahia etorkizunean.13. artikulua.—Etxebizitza gabeziagatiko salbuespenakEtxebizitza beharrari buruzko erkidegoko araudian dauden salbuespenezgain, etxebizitza gabezia baldintzaren salbuespentzat,ondokoak hartu daitezke:a) Elkarbizitzako unitateko kideren bat beste etxebizitzabaten titular bateratua denean, edozein dela ere titulua eta ohikoegoitza eratu gabe. Kasu horretan, bere partaidetza kuotaren besterentzeaegiaztatu beharko da etxebizitza berriaren eskriturak eginaurretik.b) Etxebizitza bateko partaidetza %50 baino txikiagoa deneanedo, ehuneko hori edo handiagoa denean, eta horren erabilera debekatzenduen ebazpen judiziala denean. Zentzu berean, bere partaidetzakokuotaren besterentzea egiaztatu beharko da etxebizitzaberriaren eskriturak egin aurretik.c) Elkarbizitza unitateko kide batek, hurrengo artikuluanxedatutakoa bete eta udal mugartetik kanpo etxebizitzaren jabeabada, udal tasatuen etxebizitza erosi ahal izango du, horretarakobesterendu duela egiztatu beharko du etxebizitza berriaren eskriturakegin aurretik.d) Elkarbizitzako unitatean mugikortasun urriko ezintasun graduaduen kideren bat denean, administrazio eskudunak egiaztatutakoaeta bere ohiko bizilekua kokatuta duen eraikinak erabilerraztasunekobaldintzak ez dituenean eta igogailurik ez duenean.e) Elkarbizitzako unitatean 70 urtetik gorako pertsonaren batdenean, ohiko bizilekua kokatuta duen eraikinak erabilerraztasunekobaldintzak ez dituenean eta igogailurik ez duenean.Eta e) kasuetan, eskatzaileak, lehiaketen parte hartzekoeskaerarekin batera, kargarik gabe eta bizikiderik gabe berejabetzako etxebizitza eta atxikitakoak uzteko konpromisoa biltzenduen dokumentua eman beharko du Udalaren, beste AdministrazioPubliko baten, edo Udalak eskuordetutako Administrazio Publikoenmendeko sozietate publiko baten alde, ondoren, hirugarrenalde adjudikatu ahal izateko, jabetza erregimenean (tasatutako edobabestutako etxebizitza) edo errentamendu erregimenean. Udalak,edo beste Administrazioak edo Sozietate Publikoak utzitako etxebizitzaeta atxikitutakoak lortzea erabakiko balu, hartzen duen sozietateedo Administrazioak etxebizitza transmititzen duenari tasatutakobalorea ordaindu beharko dio, lagapen hartzailearenbalorazioaren arabera. Nolanahi ere, lagatako higiezinaren balorazioarengehieneko mugatzat hartuko da (prezioa metro karratuko),adjudikazioduna den promozioari dagokion modulua, lagatako etxebizitzarenazalerari aplikatuta lortutakoa, eta horretatik, higiezinarendepreziazio orokorra eta adjudikazio berri baten erabilera egokirakoegin beharreko konponketak deskontatuko dira, indarreanden araudiaren arabera, erabilerraztasunari dagokiona izan ezik.Halaber, nolanahi ere, Udalak etxebizitza hartzeko eskubidea erabilikoez balu, eta Udalak eskubide hori beste Administrazio edoSozietate Publikoren batean eskuordetuko ez balu, adjudikaziodunakhirugarren bati transmititu beharko dio etxebizitza, betiere adjudikatutakoetxebizitza hartu aurretik, eta konpromiso hori partaidetzakoeskaera dokumentuan bildu beharko da.14. artikulua.—Udalerrian bizilekua izan beharraren eskakizuna1. Bizikide-unitateko kide diren titulargaietako batek gutxienezbete beharko du: dagokion deialdia arautzen dituen oinarriakargitaratu aurretik bi (2) urte etengabe erroldatuta egotea, edo bost(5) urte etenaldiekin, beti ere, argitalpen datan erroldatuta baldinbadago.Se admitirá la acreditación de constituir una unión convivencialde dos ó más miembros mediante la aportación de Certificadodel Registro Civil, copia del Libro de Familia o de Certificado deconstituir pareja de hecho emitido por Ayuntamiento, Gobierno autonómico,o Administración Pública competente en la materia, así comomediante certificado de convivencia, no admitiendo como pruebala mera declaración, la aportación de documentos privados, ni lamera voluntad de constituirse como tales en un futuro.Artículo 13.—Excepciones a la carencia de viviendaAdemás de las salvedades establecidas en la normativa autonómicarespecto a la necesidad de vivienda, se consideran excepcionesa la carencia de vivienda las siguientes:a) La participación de alguno de los miembros de la unidadconvivencial como copropietario de otra vivienda, por cualquier títuloy sin constituir residencia habitual. En este caso deberá acreditarsela enajenación de su cuota de participación con anterioridad a laescrituración de la nueva vivienda.b) Cuando la participación en la propiedad de una viviendasea inferior al 50% o, siendo igual o superior a este porcentaje, existaresolución judicial que impida el uso de la misma. En igual sentido,deberá acreditarse la enajenación de su cuota de participación conanterioridad a la escrituración de la nueva vivienda.c) Cuando alguno o todos los integrantes de la unidad convivencialque cumpliendo el requisito de residencia dispuesto enel artículo siguiente y resulte titular de una vivienda fuera del términomunicipal, podrá igualmente acceder a las viviendas tasadasmunicipales, debiendo igualmente acreditarse la enajenación dela vivienda con anterioridad a la escrituración de la nueva vivienda.d) Cuando en la unidad convivencial exista algún miembrocon grado de minusvalía, certificada por la administración competentey el edificio donde tiene fijada su residencia habitual no reúna condicionesrelativas a accesibilidad y existencia de aparatos elevadores.e) Cuando en la unidad convivencial exista alguna personamayor de 70 años y el edificio donde tiene fijada su residencia habitualno reúna las condiciones relativas a accesibilidad y existenciade aparatos elevadores.En los supuestos d) y e) será obligatorio otorgar por el/la solicitante,con la solicitud de participación en el concurso, documentode compromiso de cesión, libre de cargas y ocupantes, de la vivienday anejo/s de su propiedad a favor del Ayuntamiento, de otra AdministraciónPública, o de una sociedad pública dependiente de AdministracionesPúblicas que el Ayuntamiento designe por delegación,para la posterior adjudicación de la misma a favor de terceros enrégimen de propiedad (como vivienda tasada o protegida) o de arrendamiento.Si el Ayuntamiento, u otra Administración o sociedadpública optase por la adquisición de la vivienda y anejo/s cedido/s,la sociedad o Administración adquirente abonará al transmitentede las viviendas el valor que se tase por esta, según valoración delpropio cesionario. En todo caso, siempre operará como límite máximode la valoración del inmueble cedido el que resulte de aplicar elmódulo (precio por metro cuadrado) correspondiente a la promociónde que sea adjudicatario/a a la superficie de la vivienda cedida,descontando de este la depreciación general del inmueble y las reparacionesnecesarias para adecuar la vivienda a su perfecto uso paraun nuevo adjudicatario cumpliendo normativa vigente, excepto larelativa a accesibilidad. Asimismo, y en todo caso, si no se ejercitaseese derecho de adquisición de la vivienda por el Ayuntamiento,y este no delegase su facultad en otra Administración o sociedadpública, el/la adjudicataria/o deberá transmitir a un tercero la viviendapreviamente a la adquisición de la vivienda adjudicada, debiendorecogerse este compromiso en el documento de solicitud de participación.Artículo 14.—Requisitos de residencia en el municipio1. Al menos uno de los futuros titulares deberá haberestado empadronado ininterrumpidamente durante los dos (2) añosanteriores a la fecha de publicación de las bases reguladoras dela convocatoria correspondiente; o durante cinco (5) años con interrupciones,siempre que a la fecha referida esté empadronado.cve: BAO-BOB-2012a116