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BAO. 116. zk. 2012, ekainak 18. Astelehena — 13623 — BOB núm. 116. Lunes, 18 de junio de 2012Mota honetako etxebizitzetan sartzeko betekizunak ez badirabetetzen, oniritzia ukatuko da Alkatetzako ebazpenaren bidez.5. Etxebizitza eta haien eranskinean jabetza inter vivoseskualdatzen dituen edo haien gainean eskubide errealak eratzenedo haien gainean eskubidea errealak (hipoteka izan ezik) eratzenedo eskualdatzen dituen edozein dokumentu eskritura publiko bihurdadin, notarioek konprobatu beharko dute nahitaez jarduera horieklortuta dutela dagokien oniritzia, edo kasu hala bada, onuradun erakundeeklehentasunez eskuratzeko eskubidea baliatzeko iraungitzeepeaknotifikatu eta muga eguneratu direla egiaztatzen ez bada.6. Notarioek uko egingo diote edozein kontratu eskritura publikoanformalizatzeari baldin eta Udalak bere oniritzia emanda beharbezala baimendua ez badago edo, kasu hala bada, onuradun erakundeeklehentasunez eskuratzeko eskubidea baliatzeko iraungitzeepeaknotifikatu eta muga eguneratu direla egiaztatzen ez bada.7. Era berean, aldez aurretik oniritzi hori lortu behar ezdenean, notarioek Udalari notifikatu beharko dizkiote etxebizitza tasatuentitulartasunean gertatzen diren aldaketak honako kasu hauetan:— Jabetza , lurrazaleko eskubidea edo beste edozein eskubideerreal «mortis causa» eskualdatzean.— Banatzeko edo dibortzioko epai judizial irmoaren bidez adjudikatzen.8. Oniritziaren aldeko ala kontrako ebazpena diktatzeko etajakinarazteko epea 4 hilabetekoa da, tramitatzeko erakunde eskuduneanoniritzi-eskaera sartu denetik kontatzen hasita. Epea igarozgero berariazko ebazpenik jaso gabe, onartutzat joko da.9. Tasatutako udal etxebizitzen salerosketako kontratu guztiek,Ordenantza honetan bildutako derrigorrezko klausulak edukibehar dituzte. Klausula horiek ez baditu, kontratuak ez du orin-iritziaizango. Halaber, Notarioek ez dute inolako dokumentu-publikobaimenduko, baldin eta horrek e baditu betetzen adierazitako zirkunstantziaketa berariazko konpromisoak.10. Udal etxebizitza tasatuaren titularrak ezkontzen bada alaetxebizitza libredunarekin izatezko bikotea bihurtzen bada, udal etxebizitzatasatuaren dokumentuaren oniritzia ezeztuko zaio, 13. c) artikuluasuertatu izan ezi.18. artikulua.—Erregistro inskripzioa1. Etxebizitzak TUE bezala behin betiko kalifikatu izana, etxebizitzeneta atxikitako garaje eta trastelekuen erregimena eta gehienekoprezioa jasoko dituena, Udalak dagokion Jabetza-Erregistroarijakinaraziko dio, eragindako ondasunetan jaso dadin eta horrekin,era egokian erregistro publizitatea emateko, lehentasunez erostekoeskubidea eta atzera eskuratzeko eskubidearena, lehenik Udalarenalde eta era subsidiarioan eskubide hori aitortuta duten pertsonenalde, Ordenantza honetan ezarritako transmisioko gehienezkoprezioaren eraginpean egon behar izatearen mugarena2. Jabetzaren erregistratzaileek uko egingo diote edozein erosketa-tituluinskribatzeari baldin eta behar bezala egiaztatzen ez bazaieoniritziaren bidez, edo kasu hala bada, onuradunek lehentasunezeskuratzeko eskubidea baliatzeko iraungitze-epeak notifikatu etamuga eguneratu direla egiaztatzen ez bada.19. artikulua.—Tasatutako Udal Etxebizitzaren adjudikazioprozedura1. TUEak adjudikatzeko prozedura, udal edo pribatuak, zozketaizango da, etxebizitzak adjudikatzeko promozioaren deialdianbildutako eskatzaileen artean, betiere Ordenantza honetan eta deialdibakoitzari dagozkion Oinarrietan eskatutako baldintzak betetzen badituzte,Derioko Udalak ezarriko dituenak, uneoro publizitate eta gardentasun,lehia aske eta diskriminazio eza bermatuta. Nola nahiSi no se acredita el cumplimiento de los requisitos exigidos parael acceso a este tipo de viviendas se denegará el visado medianteresolución municipal.5. Para la elevación a escritura pública de cualquier documentopor el que se transmita inter vivos la propiedad de viviendasmunicipales tasadas y sus anejos o de la constitución o transmisiónde derechos reales sobre las mismas (a excepción de lahipoteca), los Notarios deberán comprobar, de forma inexcusable,que dichas operaciones han obtenido el correspondiente visadoo, en su caso, exigir que se acredite la notificación y el vencimientode los plazos de caducidad para el ejercicio del derecho de adquisiciónpreferente por parte de los entes beneficiarios.6. Los Notarios denegarán la formalización en escritura públicade cualquier contrato cuando no esté debidamente autorizado porel Ayuntamiento mediante su visado o, en su caso, no se acreditenla notificación y el vencimiento de los plazos de caducidad parael ejercicio del derecho de adquisición preferente por parte de losbeneficiarios.7. Asimismo, no siendo necesaria la obtención de visado previo,los Notarios deberán notificar al Ayuntamiento las modificacionesque se produzcan en la titularidad de viviendas tasadas municipalesen los siguientes supuestos:— Transmisión mortis causa de la propiedad, derecho de superficieo cualquier otro derecho real.— Adjudicación a uno de los cónyuges mediante sentencia judicialfirme de separación o divorcio.8. El plazo para dictar y notificar la resolución estimatoria odesestimatoria del visado será de 4 meses, a contar desde la fechaen que la solicitud de visado haya tenido entrada en el registro delórgano competente para su tramitación. La falta de resoluciónexpresa, en dicho plazo, tendrá efectos estimatorios.9. Todos los contratos de compraventa de viviendas tasadasmunicipales, deberán contener las cláusulas de inserción obligatoriarecogidas en esta Ordenanza. Su incumplimiento implicarála denegación del visado de los correspondientes contratos. Asimismolos Notarios no autorizarán documento público alguno enel que no se consignen las circunstancias y compromisos expresados.10. En el caso de que una persona titular de una viviendatasada municipal contrajere matrimonio o formara pareja dehecho con otra persona titular de una vivienda libre, se denegaráel visado del documento por el que se aporte la vivienda tasadamunicipal salvo en el supuesto del artículo 13.c).Artículo 18.—Inscripción registral1. La Calificación definitiva de las viviendas como VTM, enla que constará el régimen y el precio máximo de las viviendas ysus garajes y trasteros vinculados, se comunicará por el Ayuntamientoal Registro de la Propiedad correspondiente a los efectosde que se haga constar en los bienes afectados y se dé con ellopublicidad registral en la forma que resulte procedente, tanto delderecho de tanteo y retracto a favor en primer lugar del Ayuntamientoy, subdisiariamente de las demás personas que tuvieren reconocidosesos derechos, como de la limitación de estar sujetas deforma permanente al precio máximo de transmisión establecido enesta Ordenanza.2. Los Registradores de la Propiedad denegarán la inscripciónde cualquier titulo de adquisición cuando no se les acreditedebidamente la autorización mediante visado, o, en su caso, no seacrediten la notificación y el vencimiento de los plazos de caducidadpara el ejercicio del derecho de adquisición preferente por partede los beneficarios.Artículo 19.—Procedimiento de adjudicación de la ViviendaTasada Municipal1. El procedimiento de adjudicación de las VTM en las promocionesmunicipales o privadas será el de sorteo entre los solicitantesincluidos en la convocatoria de la correspondiente promocióny que cumplan con los requisitos exigidos en esta Ordenanza y enlas correspondientes Bases aprobadas para cada convocatoria, queserán establecidas por el Ayuntamiento de Derio, garantizando siemcve:BAO-BOB-2012a116