bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Ayuntamiento ...

BAO. 116. zk. 2012, ekainak 18. Astelehena — 13624 — BOB núm. 116. Lunes, 18 de junio de 2012ere, zozketa deialdi publikoa izan beharko da oinarriak «BizkaikoAldizkari Ofizial»ean argitaratuta, eta udal korporazioko Idazkariarenedo Notario aurrean egin beharko da. Prozedura bera jarraitu daitekeUdalarekin hitzarmenez ezarritako promozioetan.2. Udala ez den promotore publiko desberdinen adjudikazioprozedura, horiek ezartzen dutena izango da, betiere publizitate etagardentasun, lehia aske eta diskriminazio eza printzipioak beteta.3. TUE promozio bakoitzerako zozketen Oinarrietan, kupo batzukezar daitezke, etxebizitza batzuk etxebizitza bat izateko beharedo zailtasun bereziak dituzten gizarte talderen batean direnentzako.Horretarako, etxebizitza promozio bakoitzean, Udalak, berealdetik, arrazoi batzuengatik, adjudikaziorako lehentasunezko irizpideakezar ditzake, era horretan, aipatutako lehentasunezkoegoeraren batean direnek ondorengo lehentasunezko egoerarenbatean direnen aldean lehentasuna izateko. Lehentasunezkobloke bakoitzean, adjudikazioa zozketa bidez egingo da, artikuluhonen lehen paragrafoan ezarritakoaren arabera.4. Berariaz, promozio bakoitzean etxebizitza kopuru zehatzbat gorde daiteke, era horretan, Udalak gizarte beharrei aurre egiteko,tutelatutako alokairuaren edo uzte prekarioaren bidez, hori guztia,birkokatzeko eskubideko kasuei kalterik egin gabe, eta helburuhorretarako etxebizitzak ez dira zozketatuko.5. Halaber, Udalak beharrezko etxebizitza kopurua gordedezake lurzoruaren legedian eta hirigintza garatzeko planean ezarritakobirkokatze eskubideak gauzatzeko.6. TUE baten onuradunak, legez familia ugariaren tamainalortzen duen elkarbizitzako unitatea duenak, erabateko jabetzan zeinazalera jabetze edo alokairuan, beste promozio batean kolektibohorretarako gordetako erregimen bereko beste batez trukatudezake. Erabateko jabetza edo azalerako jabetza denean, hartzenduenak TUE berriaren prezioaren eta aurreko prezioaren arteko aldeaordaindu beharko du, Ordenantza honen 10. artikuluan ezarritakoarenarabera eguneratuta. Kolektibo horretarako gordetako etxebizitzakbaino euren etxebizitzak trukatu nahi dituzten familia ugari gehiagobadaude, etxebizitza horiek zozketatu egingo dira.XEDAPEN GEHIGARRIADesjabetzeko edo berdin banatzeko prozesuetan balorapenaegiteko, urbanizatutako lursailaren gehienezko kostuaren eraginaezin izango da izan UETren gehieneko salmenta prezioaren100eko 20 baino gehiago.Lurzoru ez urbanizagarriaren gehienezko kostuaren eraginaizango da, UETren gehieneko salmenta prezioaren 100eko 20a kenurbanizazio gastuak.AZKEN XEDAPENALehenaOrdenantza honek aurreikusten ez duenerako, eta ondoren izanditzakeen garapenei eta /edo xedapenei kalterik egin gabe, BabesPublikoko Etxebizitzan gainena indarrean den erkidegoko araudiaaplikatuko da.BigarrenaHonako Ordenantza hau indarrean sartuko da onetsi eta beretestu osoa «Bizkaiko Aldizkari Ofizialean» argitaratu eta biharamunetikaurrera. Ondorioak hirigintzako antolamenduko planei ere ezarrikozaizkie. Plan horiek, lehenago tramita edo onetsi badira ere, EtxebizitzaTasatuen erreserben aurreikuspena xedatuta izango dute.(II-4638)pre los principios de publicidad y transparencia, libre concurrenciay no discriminación. El sorteo, en todo caso, deberá ser objetode convocatoria pública mediante publicación con sus Bases enel «Boletín Oficial de Bizkaia» y realizarse ante el Secretario de lacorporación municipal o Notario. Este mismo procedimiento podráseguirse en las promociones en las que así se haya establecidopor convenio con el Ayuntamiento.2. El procedimiento de adjudicación en el caso de promotorespúblicos distintos al propio Ayuntamiento será el que éstosestablezcan, cumpliendo siempre con los principios de publicidady transparencia, libre concurrencia y no discriminación.3. En las Bases para cada promoción de VTM podrán establecersecupos que faciliten el destino de un número determinadode viviendas a personas que se encuentren dentro de algún gruposocial con especiales necesidades o dificultades para el acceso ala vivienda. Para este fin, en cada promoción de vivienda, podránestablecerse por el Ayuntamiento, de forma motivada, criterios preferencialesde adjudicación, de manera que quienes se encuentrenen las situaciones de preferencia descrita opten en primer lugarfrente a aquellos que se encuentren en bloques preferenciales posteriores.En cada bloque preferencial la adjudicación de realizarápor sorteo ateniéndose a lo dispuesto en el párrafo primero del presenteartículo.4. Excepcionalmente podrá acordarse la exclusión de los sorteosde cada promoción de un número determinado de viviendaspara atender por parte del Ayuntamiento necesidades sociales através del alquiler tutelado o cesión en precario, todo ello sin perjuiciode los casos de derechos de realojo, cuyas viviendas destinadasa tal fin no serán objeto de sorteo.5. Asimismo el Ayuntamiento podrá reservar el número necesariode viviendas para materializar derechos de realojo establecidosen la legislación del suelo y planeamiento de desarrollo urbanístico.6. El beneficiario de una VTM cuya unidad convivencialalcance el tamaño legal de familia numerosa podrá permutar suvivienda, tanto en el supuesto de plena propiedad, como de propiedadsuperficiaria o alquiler, por una del mismo régimen de lasreservadas a este colectivo en cada nueva promoción. En caso deplena propiedad o propiedad superficiaria, el adquirente deberá satisfacerla diferencia de precio entre el precio de la nueva VTM y elprecio de la anterior, actualizado según las determinaciones establecidasen el artículo 10 de la presente Ordenanza. De existir másfamilias numerosas que deseen permutar sus viviendas queviviendas reservadas para este colectivo, se recurrirá al sorteo delas mismas.DISPOSICIÓN ADICIONALA efectos de valoración en procesos de expropiación o equidistribución,la repercusión máxima del coste del suelo urbanizadono podrá exceder del 20 por 100 del precio máximo de venta dela VTM.La del suelo no urbanizado será del 20 por 100 del valor máximode venta de las VTM menos los costes de urbanización.DISPOSICIÓN FINALPrimeraPara todo lo no previsto por la presente Ordenanza, y sin perjuiciodel contenido de sus posteriores modificaciones y / o disposicionesde desarrollo, será de aplicación la normativa autonómicavigente en materia de Viviendas de Protección PúblicaSegundaLa presente Ordenanza entrará en vigor el día siguiente al dela publicación de su aprobación definitiva y de su texto en el «BoletínOficial de Bizkaia», extendiendo sus efectos a los planes de ordenaciónurbanística que, aunque tramitados o aprobados con anterioridad,tengan establecida la previsión de reservas para ViviendasTasadas.(II-4638)cve: BAO-BOB-2012a116